Сотрудники МЧС и военнослужащие обладают одинаковым статусом. Поэтому они могут пользоваться военной ипотекой с государственной поддержкой для приобретения собственного жилья. Программа предусматривает покупку жилой площади или земли для возведения дома. На каких условия предоставляется для сотрудников МЧС?

Законодательное регулирование вопроса

Законодательная база, регулирующая все вопросы ипотечного кредитования, имеет основные правовые акты:

• Постановление Правительства РФ от 21.02.2005 N 89 (ред. от 29.12.2016) "Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба" ;

Местные власти в разных субъектах страны вправе принимать свои региональные акты.

В каких ипотечных программах могут участвовать сотрудники МЧС?

Сотрудники МЧС могут принимать участие в ипотеке для военнослужащих с государственной поддержкой. Для них все условия остаются такими же, как и для военных. Отличие заключается только в некоторых нюансах оформления.

Сотрудник МЧС может самостоятельно оформить ипотеку в 2019 году в банках, минуя помощь государства. Но в этом случае условия будут менее выгодные. Также существует , с помощью которой военные также могут воспользоваться ипотечным кредитом. Для этого требуется подходить под все критерии данной категории граждан.

Предоставляют ипотеку для сотрудников МЧС следующие банки: «Сбербанк», «ВТБ24», «Газпромбанк». Это самые надежные организации, зарекомендовавшие себя с положительной стороны.

Обязательные требования для получения

Государственная программа военной ипотеки для данной категории лиц обязывает принимать участие в накопительной ипотечной системе. Без этого поддержкой государства заручится невозможно. В отличие от военных, которые автоматически попадают в эту систему, работникам Министерства необходимо самим изъявить желание стать ее участником.

Для этого понадобится составить рапорт с просьбой допустить к участию в программе. Данному документу присваивают регистрационный номер, после чего на имя гражданина открывается счет в банке. Каждый месяц государство будет перечислять на него деньги. Размер помощи устанавливается Постановлением Правительства.

Также обязательными условиями при оформлении кредита является возраст (от 22 до 45 лет) и страхование жизни и здоровья гражданина. Последнее требование – обязательно. Это дает гарантию, что кредитор получит возмещение, если человек не сможет выплачивать кредит вследствие потери трудоспособности или смерти заемщика.

Многих интересует, есть ли у пожарников военная ипотека? Работники пожарной службы получают льготный кредит на покупку жилья на таких же условиях, что и военнослужащие.

Порядок оформления военной ипотеки

Оформление военной ипотеки для МЧС – процедура непростая. Поэтому необходимо знать точный порядок получения денег на покупку жилья.

Куда обращаться?

В первую очередь требуется своему начальству предоставить . Сделать это следует как можно раньше, потому что оформить льготную ипотеку с поддержкой государства сотрудник МЧС может только спустя 3 года после включения в программу. Далее данному рапорту присваивают регистрационный номер и выдается .

По прошествии трех лет уже можно подбирать жилье. Сделать это можно самостоятельно или с помощью ипотечного агентства. Затем сотруднику МЧС следует определиться с банком, с которым он желает сотрудничать, и застройщиком.

Дальше понадобится оформить договор с продавцом жилой площади и банком, а также заключить договор страхования жизни и здоровья. Все данные об ипотеке передаются в министерство. Если госорган согласен с условиями, то он будет погашать задолженность, пока работник проходит службу.

Необходимые документы

Банку для оформления военной ипотеки для МЧС 2019 сотруднику понадобится определенный пакет документов. Он практически не отличается от стандартного перечня бумаг. В пакет необходимо включить сертификат на военную ипотеку для сотрудников МЧС.

Остальной список включает в себя следующее:

1. Паспорт заемщика.
2. Удостоверение работника МЧС.
3. Документ, подтверждающий участие в накопительной ипотечной системе.
4. Свидетельство о заключении или расторжении брака.
5. Свидетельство о рождении ребенка.
6. Бумага о составе семьи.
7. ИНН и СНИЛС гражданина.
8. Документы, удостоверяющие право собственности продавца на квартиру, которую желает приобрести сотрудник.
9. Справка об отсутствии обременений на эту жилплощадь.

Подать документы можно как лично, так и чрез представителя. В последнем случае потребуется оформить доверенность. Выступать доверенным может абсолютно любой человек.

В каждом индивидуальном случае перечень может отличаться, поэтому необходимо заранее узнать точный список.

Какие сложности могут возникнуть?

Обычно проблемы начинают возникать, когда сотрудник увольняется со службы. В этом случае ему придется выплачивать долг по ипотеке самостоятельно, и еще остаться в должниках у государства. Исключение составляют только те граждане, которые расторгли контракт по уважительным причинам, к примеру, по болезни.

При самом оформлении кредита для МЧС сложности появляются из-за расходов, которые ложатся на плечи заемщика, например, за оценку жилья, страхование недвижимого имущества.

Также сотрудник сталкивается с такой проблемой, как недостаток кредитных средств для покупки желаемого дома. Часто банки выдают суммы, которых хватает на приобретение жилья в небольших населенных пунктах. Разрешить эту ситуацию можно только с помощью собственных денег.

Региональные особенности оформления военной ипотеки

В регионах ипотека для сотрудников МЧС оформляется по тому же принципу, что и в столице. Разниться немного могут требования к заемщикам, а также условия кредитования. Также местная власть имеет право помогать сотрудникам из своего бюджета, разрабатывая для этого специальные программы.

Сегодня работники МЧС имеют возможность пользоваться преимуществами военной ипотеки так же, как и другие военнослужащие. Положение об этом было принято в 2013 году. Военная ипотека для МЧС совпадает с условиями для военных Российской Армии. Желающий улучшить свои жилищные условия подает соответствующий рапорт, который должен пройти регистрацию.

После того, как сотрудник МЧС будет внесен в реестр участников программы, на его имя открывается счет, на который ежегодно будет перечисляться некоторая сумма денег. Использовать эти деньги можно только через 3 года после открытия НИС. Средства можно потратить на первоначальный взнос. Но можно подождать еще какое-то время, чтобы накопить больше денег и внести больший взнос.

Когда решение приобрести жилье окрепнет, следует выбрать подходящую квартиру или дом. В этом пункте участник НИС не имеет ограничений: можно покупать в любом населенном пункте любое жилье, соответствующее условиям. Далее необходимо обратиться в кредитную организацию, которая работает с военной ипотекой для работников МЧС.

После этого заключаются договоры купли-продажи, страхования, составляется закладная на предмет ипотеки. Выплата средств по ипотеке осуществляется за счет перечислений из бюджета РФ. Однако есть ограничения по размеру кредита. На сегодня он составляет чуть менее 2,5 млн. рублей. Если военнослужащий хочет приобрести более дорогое жилье, то он может остальную сумму оплатить из собственных средств.

До окончания выплаты кредита квартира, приобретенная за счет ипотеки, находится в залоге у банка. Это значит, что ее нельзя продать, обменять, разменять. Но как только весь кредит будет выплачен, сотрудник МЧС становится полноправным собственником жилья и может поступать с ним по своему усмотрению. Важный пункт военной ипотеки для работника МЧС - это обязательное комплексное страхование жизни и работоспособности заемщика. Для других военнослужащих этот пункт не является обязательным. Дело в том, что работа МЧС сопряжена с высоким риском и часто приводит к получению серьезных травм и гибели сотрудников.

Следует учитывать, что Министерство чрезвычайной ситуации имеет очень разветвлению структуру. Нередко к персоналу относится гражданское население, на которое действие военной ипотеки не распространяется. Так что принять участие в льготных условиях кредитования могут далеко не все работники МЧС. Но и для них существуют различные льготные формы обеспечения жильем, к которым могут относиться предоставление служебной площади, жилье в собственность и др. Всю эту информацию лучше уточнить у непосредственного руководства.

Государство всегда занималось решением жилищного вопроса для военнослужащих - разрабатывались программы выделения квартир этой категории граждан при увольнении по выслуге лет или состоянию здоровья. В 2004 году был принят закон, вносящий принципиальные изменения в систему социальных гарантий лицам, имеющим воинские звания, в том числе и сотрудникам МЧС. Государство обязалось финансировать приобретение ими жилья. Участником утвержденной программы военнослужащий МЧС становится с момента подписания контракта и имеет возможность купить жилье в кредит задолго до выхода на пенсию.

Законодательная база и особенности программы

Федеральный закон №117-ФЗ от 20.08.2004 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» устанавливает накопительно-ипотечную систему (НИС) решения жилищного вопроса для военнослужащих. Она предполагает открытие каждому участнику именного счета для зачисления накопительных взносов. Сумма пополнения определяется ежегодно законом о бюджете. Она не должна быть менее прошлогодней, увеличенной на коэффициент инфляции. В 2018 году это 268 465,6 руб. Остатки на счетах инвестируются в ценные бумаги, экономические проекты, доходы распределяются пропорционально накопленным суммам.

В Постановлении Правительства №89 от 21.02.2005 «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы» разработана инструкция о ведении реестра участников НИС. На ее основе МЧС издало свой приказ № 671 от 05.09.2005, а затем заменило его приказом №223 от 04.05.2011, который с поправками и дополнениями действует по сегодняшний день. Участниками программы становятся сотрудники МЧС, имеющие статус военнослужащих и получившие первое офицерское звание или заключившие первый контракт после 01.01.2005. Прапорщики и мичманы включаются в реестр по истечении 3 лет с момента заключения первого контракта после 01.01.2005, сержанты и старшины - с момента заключения второго контракта после 01.01.2005. Сотрудники, у которых все эти события (первое звание, первый контракт) произошли до 01.01.2005 также могут вступить в программу по желанию. У них есть возможность не участвовать, а получить жилье по ранее действующему порядку.

Приобретение жилья участником НИС

Основанием для внесения в реестр является рапорт военнослужащего. Получив его, региональное подразделение, хранящее первый экземпляр личных дел, составляет карточки участника и списки. Эти документы направляются в регистрирующий орган, которым является Финансово-экономический департамент МЧС. Участник накопительно-ипотечной системы может поступить с денежными средствами на именном счете следующим образом:

• Получить в полном объеме по истечении 20 лет службы, в том числе и в льготном исчислении;
• Получить в полном объеме при увольнении после 10 лет службы по следующим причинам:
  • наступление предельного возраста;
  • негодность по состоянию здоровья;
  • сокращение штатов;
  • семейные причины, предусмотренные законодательством.
• Приобрести жилье в ипотеку по истечении трех лет службы.

В этом случае первоначальный взнос и ежемесячные погашения будут выплачиваться с именного счета. Целевой жилищный заем предоставляется под залог приобретаемого имущества. На квартиру, купленную военнослужащим, налагаются два обременения: РФ и банка-кредитора. Предельная сумма займа составляет 2 400 000 рублей. Получить его может военнослужащий не старше 43 лет. Последняя выплата должна быть произведена до исполнения сотруднику МЧС 45 лет. Обязательным условием является заключение договора страхования здоровья, жизни и имущества.

Требования к приобретаемой недвижимости определены Федеральным законом №117-ФЗ. Под них подходят любые помещения, имеющие статус жилых: квартира, дом, часть дома, комната в коммуналке. Решающее значение будут иметь условия, предъявляемые банком, который может отказать в кредите. Недвижимость можно приобретать в любом населенном пункте, а не по месту регистрации или службы. Наличие семьи и детей значения не имеют, сумма ежегодных поступлений от этого не зависит, приобретенное жилье становится личной собственностью военнослужащего.

Порядок оформления и необходимые документы

В оформлении целевого жилищного займа активную роль играют Федеральные органы исполнительной власти, которые в установленном порядке подготавливают сведения об участниках НИС, оформляют свидетельство на ЦЖЗ, договор и так далее. Для приобретения жилья по ипотечному кредиту Постановлением Правительства РФ №370 от 15.05.2008 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для сотрудников МЧС предусмотрен следующий алгоритм действий:

1. Получить в регистрирующем органе свидетельство о праве на заем.
2. Изучить предложения банков, работающих по программе военной ипотеки.
3. Посетить выбранную кредитную организацию и узнать их требования к жилому помещению.
4. Подобрать соответствующую недвижимость.
5. Пригласить оценщика и определить рыночную стоимость.
6. Подписать кредитный договор.
7. Подписать договор целевого займа с МЧС со своей стороны, приложить к нему копию кредитного договора, заверенную банком, сведения о рыночной цене недвижимости, реквизиты счета, открытого кредитной организацией для обслуживания ипотеки и отправить в уполномоченный орган МЧС.
8. Дождаться одобрения и перечисления первого взноса.
9. Застраховать здоровье, жизнь, имущество в компании, аккредитованной банком.
10. Оформить договор купли-продажи на жилье.
11. Посетить регистрационную палату совместно с продавцом и оформить переход права собственности.
12. Предоставить выписку из ЕГРП в банк, который произведет окончательный расчет с продавцом.

В дальнейшем на указанный счет будут поступать средства на погашение ежемесячной задолженности. Для этого в уполномоченный орган МСЧ нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе копию договора на жилое помещение, копию свидетельства о государственной регистрации, договор об ипотеке. Использовать средства целевого жилищного займа военнослужащий обязан в течение 3 месяцев, в противном случае такие средства подлежат возвращению уполномоченному федеральному органу.

Предложения банков в 2018 году

2018 год - подходящее время для приобретения жилья военнослужащими. Ставки по ипотечным кредитам за 2017 год снизились с 11,54% до 9,79%. За все время существования ипотеки в России она никогда не была такой доступной, как сейчас. Многие крупные банки предлагают свои услуги участникам накопительно-ипотечной системы. Основные условия, на которые могут рассчитывать военнослужащие, приведены в таблице.

Таблица - Действующие предложения банков по военной ипотеке в 2018 году

Сырчин Сергей Юрьевич (14.05.2017 в 19:44:48)

Ипотека для сотрудников МЧС в 2017 году будет схожа по своим условиям с ипотекой для военнослужащих. Напоминаем, что основным условием участия в социальной программе является факт участия заемщика в НИС – накопительной ипотечной системе. Участие в НИС является добровольным, для этого сотруднику МЧС необходимо написать рапорт о вступлении. С момента регистрации рапорта и присвоения ему регистрационного номера, на счет владельца будут ежемесячно поступать денежные средства в порядке и размере, определенном Правительством РФ. для МЧС подразумевает под собой открытие именных счетов для сотрудников специальных воинских формирований (СВФ). Государство будет ежемесячно перечислять на эти счета сумму средств, которая определяется соответствующим постановлением. Участники накопительной системы смогут воспользоваться этими начислениями при получении ипотеки только после 3-х лет службы. Таким образом, кредитоваться можно с 21 года, не ранее, и закрыть договор нужно не позже, чем в 45 лет. Как правило, данные средства идут на погашение первоначального взноса по ипотеке, а также на уплату основного долга по жилищному кредиту. Порядок действий для получения займа: Сперва необходимо написать рапорт о своем желании участвовать в программе НИС, и подать его вышестоящему начальству. Рапорту присваивается индивидуальный регистрационный номер. После этого нужно найти подходящее по условиям жилье, как правило, не дороже 2,2 млн. рублей; Выберите банковскую организацию, которая работает с военной ипотекой для МЧС. Чаще всего выбирают Сбербанк, ВТБ 24 или Газпромбанк. Затем заключите предварительные договоры с и выбранной кредитной организацией. Нужно произвести оценку выбранного вами объекта недвижимости и заключить договор комплексного страхования. Соберите пакет документов и передайте его в Министерство, которое будет выплачивать сумму кредита банку Заключительный этап - оформление сделки купли-продажи и на жилье. У жилищного кредита для сотрудников этого министерства есть несколько отличий от военной программы. купли-продажи занимает 1 неделю, в отличии от 4 недель для военнослужащих; для сотрудников обязательным является комплексное и здоровья заемщика. У сотрудников МЧС есть еще несколько вариантов улучшения жилищных условий: Получить жилье в соц.найм с последующей возможностью приватизации и в собственность. Такая возможность есть только у тех, кто был зарегистрирован в качестве нуждающегося в улучшении жил.условий до марта 2005 года; Получить жилье в собственность по приказу Министерства по чрезвычайным ситуациям в том случае, если имеется не менее 10лет. Получение субсидии (ЕСВ), рассчитанной исходя из количества членов семьи. Предоставляется в порядке очереди, нужно обладать стажем от 10лет. Для оформления жилья в соц.найм или получения денежной субсидии необходимо выполнение одного из условий: нет собственного жилья; проживание в квартире менее 15 кв. метров на человека; в семье есть 2 и более детей и проживают они в однокомнатной квартире; проживание в общежитии или . Таким образом, ипотека для МЧС в 2017 году останется действовать на тех же условиях, что и ранее. Получить дополнительную информацию можно на официальном сайте Военной ипотеки rosvoenipoteka.ru и в N 117. http://kreditorpro.ru/ipoteka-dlya-mchs/

Военнослужащим и служащим МВД, ФСБ, МЧС государство в последние годы предлагает софинансирование покупки недвижимости в рамках проекта «Военная ипотека». Суть данного проекта заключается в перечислении участникам накопительно-ипотечной системы ежемесячных выплат, которые военнослужащий может при желании направить на выплату взносов по оформленному в рамках программы кредиту для приобретения квартиры или дома.

Базовый вариант военной ипотеки, разработанный для военнослужащих, может варьироваться применительно к служащим других ведомств, но большая часть правил, регламентирующих действие этой системы, остается неизменным.

Военная ипотека для сотрудников МЧС, как и в базовом варианте, реализуется путем предоставления каждому сотруднику отдельного счета в накопительно-ипотечной системе, куда ежемесячно из бюджета перечисляется определенная сумма. Отслужив три года, служащие МЧС могут использовать сбережения с данного счета для вложения их в покупку недвижимости посредством оформления ипотечного кредита.

Отличительной чертой проекта «Военная ипотека» является тот факт, что военнослужащим и сотрудникам ведомств полностью вверяется право самостоятельного выбора объекта недвижимости на первичном или вторичном рынке жилья.

При этом оформлением ипотеки сотрудник занимается также самостоятельно, в то время как деньги за него вносит государство в течение всего срока службы. Для этого документы, полученные при заключении сделки с продавцом квартиры и в банковской организации, представляются в соответствующее ведомство.

Помочь в подборе недвижимости для беспроблемного оформления кредита по программе « для сотрудников МЧС» призваны специализированные компании, такие как Единый Жилищный Субсидийный Фонд (ЕЖСФ).

На сегодняшний день, участие в программе «Военная ипотека» предусмотрено для служащих СВФ МЧС. Проект «Ипотека для сотрудников МЧС» в 2016 году реализует все условия, характерные для военной ипотеки Министерства обороны, с учетом двух важных особенностей.

Во-первых, договор купли-продажи недвижимого имущества оформляется для служащих МЧС в течение недели (для подчиненных Минобороны этот срок составляет около месяца). Во-вторых, если для военнослужащих страхование жизни и здоровья при оформлении военной ипотеки является факультативным, то для служащих МЧС такой страховой полис представляет собой обязательный элемент соглашения с банком.

Проект «Военная ипотека» для других подразделений МЧС (Федеральная пожарная служба) пока не введен в действие. Для сотрудников ФПС доступны другие варианты обеспечения жилой недвижимостью при участии Министерства чрезвычайных ситуаций: служебные квартиры; жилье по договору соцнайма; субсидия на жилье (ЕСВ - единовременная социальная выплата).

При оформлении военной ипотеки важно соблюсти сроки действия свидетельства участника НИС, а также учесть требования банка к недвижимости, на которую оформляется кредит. Для того, чтобы избежать затруднений при покупке квартиры по военной ипотеке для служащих МЧС и подчиненных Минобороны, рекомендуем обратиться в компанию ЕЖСФ. Компания ЕЖСФ также сотрудничает с другими ведомствами и готова предоставить клиентам точную информацию о том, и ФСБ.