วันนี้คุณสามารถกู้เงินเพื่อปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ได้ไม่เพียงแต่จากธนาคารเท่านั้น แต่ยังมาจากบริษัทปรับปรุงและก่อสร้างเองซึ่งร่วมมือกับสถาบันการเงินที่ให้สินเชื่ออีกด้วย

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

ในกรณีเหล่านี้จะมีการจัดโปรโมชั่นพิเศษด้วย ลูกค้ามีโอกาสประหยัดเงินได้มากด้วยการกู้ยืมเงินเพื่อการปรับปรุงบ้านผ่านสำนักงานของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

แต่ถึงกระนั้น ประชาชนส่วนใหญ่ก็ยังประพฤติแบบเดิมๆ พวกเขากู้ยืมเงินจากธนาคาร ซึ่งนำเสนอเงื่อนไข ข้อกำหนด และข้อเสนอต่างๆ ของตนเอง บางคนอาจพบว่ามีประโยชน์ แต่บางคนกลับไม่เป็นเช่นนั้น

ธนาคารสามารถเสนออะไรได้บ้างในกรณีนี้?

สินเชื่อแตกต่างจากสินเชื่อผ่อนชำระหรือการจำนองตรงที่เป็นสินเชื่อกลุ่มสินเชื่ออุปโภคบริโภค เพื่อดำเนินการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ คุณสามารถผ่อนชำระผ่านบริษัทก่อสร้างบางแห่งได้ แต่ไม่มีการรับประกันว่าคุณจะไม่ถูกหลอกและงานซ่อมแซมทั้งหมดจะดำเนินการเต็มจำนวนตามประมาณการอย่างเคร่งครัดสำหรับจำนวนเงินที่คุณต้องจ่ายในภายหลัง

บริษัทรับเหมาก่อสร้างไม่ได้ทำงานด้วยความซื่อสัตย์ในเรื่องนี้เสมอไป ขณะนี้มีคดีจำนวนมากที่บันทึกไว้ในการพิจารณาคดีซึ่งมีการพิจารณาสถานการณ์ความขัดแย้งระหว่างช่างซ่อมและลูกค้าของพวกเขา

คุณสามารถจำนองเฉพาะสำหรับการซื้อวัสดุก่อสร้างได้

แต่มันเป็นความสุขที่มีราคาแพงมากสำหรับประชาชนส่วนใหญ่และต้องการแหล่งเงินทุนเพิ่มเติม

คุณสามารถทำให้เงื่อนไขของสินเชื่อประเภทนี้สะดวก:

• ทุนการคลอดบุตร (กำลังทำงาน);
• เงินอุดหนุนสำหรับครอบครัวเล็กเพื่อครอบคลุมการชำระเงินดาวน์เงินกู้ ();
• โปรแกรมของรัฐบาลอื่น ๆ

แต่โปรแกรมดังกล่าวทั้งหมดได้รับการดำเนินการตามความต้องการของตนเอง ซึ่งผู้เข้าร่วมแต่ละคนจะต้องปฏิบัติตาม ตัวอย่างเช่น เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของเด็ก สามารถใช้ใบรับรองทุนการคลอดบุตรได้ เราได้กล่าวถึงทั้งสองตัวเลือกนี้โดยย่อเพื่อให้มีสิ่งที่จะเปรียบเทียบ

เนื่องจากสินเชื่อพิเศษสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ในแง่ของการค้ำประกันและเงื่อนไขจะแตกต่างอย่างมากจากการจำนองสิทธิพิเศษสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์หรือแผนการผ่อนชำระจากบริษัทก่อสร้างในวันที่ส่งเสริมการขาย ภาคการธนาคารได้พัฒนากลไกของตนในด้านการให้กู้ยืมผู้บริโภคอย่างชัดเจนมานานแล้ว

ดังนั้นองค์กรทางการเงินในกรณีนี้จึงเสนอตัวเลือกเงินกู้ต่อไปนี้สำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์:

1. การให้กู้ยืมเงินโดยมีหลักประกัน – อสังหาริมทรัพย์
2. จำนวนเงินให้กู้ยืมที่มีข้อตกลงค้ำประกันโดยผู้กู้ร่วม (หรือผู้กู้ร่วมหลายรายผู้ค้ำประกัน)
3. การให้สินเชื่อโดยไม่มีหลักประกันใดๆ
4. สินเชื่อเป้าหมายจะถูกนำเสนอเป็นโปรแกรมแยกต่างหากหรือเฉพาะทางเสมอ

การเลือกตัวเลือกแต่ละตัวเลือกเหล่านี้จะขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่ต้องใช้ในการตกแต่งผนัง เปลี่ยนท่อประปา ท่อสื่อสาร เปลี่ยนประตูหน้าต่างและสิ่งอื่น ๆ ในเกือบทุกกรณี จำเป็นต้องแสดงการชำระเงินเริ่มแรกบางประเภท

ดังนั้นเมื่อยื่นใบสมัครกับธนาคารคุณควรมีเงินสะสมจำนวนหนึ่งอยู่แล้วซึ่งคุณจะพร้อมที่จะชำระล่วงหน้า

หากไม่มีการเงินก็เตรียมรับดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นทุกปีตามสัญญา เรามาดูข้อเสนอของธนาคารให้ละเอียดยิ่งขึ้นเพื่อให้ง่ายต่อการสำรวจ

ตัวเลือกใดทำกำไรได้มากที่สุด?

ก่อนที่คุณจะตัดสินใจส่งใบสมัครไปยังธนาคารใด ๆ คุณต้องศึกษารายละเอียดปลีกย่อยบางประการเกี่ยวกับข้อเสนอขององค์กรทางการเงินอย่างละเอียด

1. เข้าใจลักษณะเฉพาะของโปรแกรม
2. ค้นหาด้วยตัวคุณเองว่าคุณจะได้รับประโยชน์อะไรบ้างในกรณีนี้
3. กำหนดจำนวนเงินของคุณและจำนวนเงินที่คุณต้องการสำหรับการซ่อมแซม
4. คุณยินดีจะจำนำอะไรหากจำนวนเงินมากกว่า 300-500,000 รูเบิล
5. คุณจะต้องใช้จำนวนเงินนานแค่ไหน?
6. คุณมีเงินอยู่แล้วเท่าไหร่ถึงจะนำไปใช้ผ่อนดาวน์งวดแรกได้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ดีขึ้น
7. ญาติตัวทำละลายหรือคนที่คุณรักจะสามารถทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันได้หรือไม่?
8. ใช้วิธีการคำนวณความสามารถทางการเงินและความแข็งแกร่งของคุณตามความเป็นจริงเพื่อชำระคืนเงินกู้อย่างทันท่วงทีทุกเดือนในจำนวนที่ต้องการ

เราเสนอให้ดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อเสนอทั้งสี่ข้อที่มักพบในองค์กรธนาคารเมื่อส่งใบสมัครสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์

พร้อมเงินฝาก

เมื่อคุณดูโปรแกรมที่พวกเขายินดีให้เงินกู้แก่คุณ แต่มีอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกัน คุณจะต้องประเมินความสามารถของคุณอย่างเป็นกลาง โปรดจำไว้ว่า เป็นการดีกว่าที่จะไม่จำนองทรัพย์สินที่อยู่อาศัยเพียงอย่างเดียวของคุณ

โดยไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกันใดๆ

ที่ Sberbank การได้รับเงินกู้โดยไม่มีหลักประกันจะทำให้ลูกค้าต้องเสียอัตราดอกเบี้ยต่อปี 17 ถึง 25% เสนอให้ยืม มากถึง 1.5 ล้านรูเบิลเป็นเวลา 5 ปี เกณฑ์ขั้นต่ำสำหรับการจำกัดจำนวนเงินอยู่ที่ประมาณ 200-250,000 รูเบิล.

สำหรับลูกค้าที่ก่อนหน้านี้เตรียมรับรายได้ผ่าน Sberbank และมีบัตรพลาสติก Sberbank ในมือเพื่อโอนเงินเดือน อัตราของสินเชื่อประเภทนี้จะลดลง 2-5%

อัตราที่เพิ่มขึ้นสำหรับผลิตภัณฑ์นี้มักเกิดจากระยะเวลาในการใช้เงินที่ยืมมา ยิ่งใช้เงินกู้นานเท่าไร ผู้กู้ก็จะเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นเท่านั้น

สินเชื่อไม่เต็มจำนวนมีหลักประกัน

การขยายระยะเวลาการใช้งานภายใต้โปรแกรมนี้จะทำให้อัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นด้วย สำหรับเงินกู้สำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์โดยมีหลักประกัน - อพาร์ทเมนต์, บ้าน, ที่ดิน, เดชา, อัตราใน Sberbank กำหนดไว้ตั้งแต่ 15.5 ถึง 35% เงื่อนไขยังคงเหมือนเดิม - 5 ปี

วงเงินในการออกจำนวนเงินสามารถเข้าถึงได้ มากถึง 3 ล้านรูเบิลขึ้นอยู่กับมูลค่าของหลักประกันและจำนวนเงินที่ลูกค้าได้รับ มีการมอบส่วนลดให้กับลูกค้าเงินเดือน พนักงาน รวมถึงผู้ที่ทำงานภายใต้โครงการของรัฐ

ภายใต้ผู้ค้ำประกัน

การรับประกันยังให้บริการได้ดีเมื่อใบสมัครได้รับการอนุมัติจาก Sberbank โดยเฉพาะหากผู้กู้ร่วมมีรายได้ต่อเดือนคงที่และน่าประทับใจ วงเงินสูงสุดที่คุณสามารถกู้ยืมจากธนาคารได้คือ 3 ล้านรูเบิลแต่สำหรับจำนวนเงินดังกล่าว มักจะจำเป็นต้องจัดหาผู้ค้ำประกัน 2 รายสำหรับผลิตภัณฑ์นี้โดยเฉพาะ

เมื่อผู้ค้ำประกันได้รับการค้ำประกันเพื่อยืนยันว่าการชำระเงินทั้งหมดภายใต้ข้อตกลงจะมีเสถียรภาพ ความเสี่ยงของการไม่ชำระเงินทั้งหมดจะลดลง ให้เงินกู้สูงสุดเป็นเวลา 5 ปี อัตราใช้ตั้งแต่ 16.5 ถึง 22 หรือ 26 เปอร์เซ็นต์

กฎพื้นฐานเกี่ยวกับวิธีการสมัครที่ธนาคารใดก็ได้

หลังจากที่คุณได้ส่งใบสมัครไปยังธนาคารที่คุณเลือกแล้ว คุณจะได้รับรายการเอกสารที่คุณต้องรวบรวม คุณสามารถใช้รายชื่อดังกล่าวได้ทันทีก่อนที่จะส่งใบสมัคร - ที่สำนักงานของธนาคารใด ๆ หรือบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของผู้ให้กู้ ในกรณีที่คุณกู้ยืมเงินเพื่อปรับปรุงอพาร์ทเมนต์โดยไม่มีใบรับรองและผู้ค้ำประกัน คุณจะต้องเตรียมเอกสารจำนวนหนึ่งสำหรับหลักประกันแยกกัน

นอกเหนือจากเอกสารที่จำเป็นแล้ว คุณจะต้องปฏิบัติตามพารามิเตอร์บางอย่างที่นักการเงินมักหยิบยกมาเป็นข้อกำหนดสำหรับผู้ยืมเสมอ ให้ความสนใจกับอายุ สถานะประวัติเครดิต สถานะการจ้างงาน ระดับเงินเดือน และอื่นๆ ของคุณ

รายการเอกสาร

รายการเอกสารที่ต้องจัดเตรียมล่วงหน้าและนำมาที่ธนาคารเป็นเอกสารแนบในใบสมัครอาจแตกต่างกันไปในแต่ละสินเชื่อ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขในการกู้ยืมและภายใต้โปรแกรมที่ออก

หากตามเงื่อนไขของข้อตกลงมีการรักษาความปลอดภัย - ทรัพย์สินหลักประกันคุณจะต้องแสดงเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับสิ่งนั้น

สิ่งเหล่านี้มักจะรวมถึง:

• หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ
• ข้อตกลงการซื้อและการขาย (หรือการแลกเปลี่ยน ของขวัญ หรือใบรับรองจากทนายความในการเข้าสู่มรดก)
• สารสกัดจาก Unified State Register หรือ Unified Settlement Center (Unified Settlement Center) ยืนยันการไม่มีหนี้ในอสังหาริมทรัพย์
• ใบรับรองของผู้ลงทะเบียนซึ่งอาจอาศัยอยู่ในบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ที่ถูกจำนอง
• ความยินยอมจากคู่สมรสหากทรัพย์สินมีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

ผู้ค้ำประกันจะต้องใช้ชุดเอกสารต่อไปนี้หากความช่วยเหลือของเขาค้ำประกันเงินกู้:

• หนังสือเดินทาง;
• เอกสารฉบับที่สองยืนยันตัวตนของผู้กู้ร่วม
• หลักฐานของรายได้ - ;
• ดีบุกของคุณ

ผู้กู้หลักจะต้องส่งชุดเอกสารต่อไปนี้ให้กับพนักงานธนาคารพร้อมกับใบสมัคร:

• หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
• เอกสารที่สองที่สามารถยืนยันตัวตนของพลเมือง (พลเมือง) - หนังสือเดินทางระหว่างประเทศ, ใบขับขี่, SNILS, หนังสือเดินทางของกะลาสี, ใบอนุญาตทนายความ ฯลฯ
• การยืนยันระดับรายได้ที่เหมาะสมที่สุดของผู้สมัคร - ใบรับรองมาตรฐานมาตรฐานหมายเลข 2-NDFL หรือในรูปแบบที่เสนอโดยธนาคาร
• การยืนยันรายได้เพิ่มเติม - ตัวอย่างเช่นใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าเช่าบ้านหลังที่สองที่ผู้กู้ที่มีศักยภาพเป็นเจ้าของ
• ใบรับรองดีบุก;
• เอกสารโครงการหรือโครงการออกแบบ (ถ้ามี)
• เอกสารประมาณการหรือเอกสารต้นทุนอื่น ๆ จากบริษัทซ่อมแซมและก่อสร้างที่ยืนยันความตั้งใจของลูกค้าที่จะใช้เงินในการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ (โดยหลักการแล้วสำหรับสินเชื่อเป้าหมาย)

เอกสารทั้งหมดต้องทำเป็นสำเนาและส่งเฉพาะเมื่อมีต้นฉบับเท่านั้น บางครั้งธนาคารเองก็ทำสำเนาเอกสาร ในขณะที่ลูกค้าต้องนำต้นฉบับมาด้วยเท่านั้น

หากผู้ยืมไม่ได้นำเอกสารมาโดยเฉพาะก็ขึ้นอยู่กับว่าเอกสารนั้นบังคับแค่ไหน ตัวอย่างเช่น ต้องใช้บัตรประจำตัวประชาชน และต้องมีการยืนยันสัญชาติรัสเซีย

และไม่จำเป็นต้องใช้ใบรับรองรายได้สำหรับลูกค้าที่เป็นผู้ถือบัตรเงินเดือนเสมอไป พวกเขาไม่ได้รับการขอให้จัดเตรียมการศึกษาเสมอไป - ประกาศนียบัตรการศึกษาระดับอุดมศึกษา, ใบขับขี่, SNILS, ใบรับรองการประกันบำนาญ ฯลฯ

ข้อกำหนดสำหรับผู้ยืม

ข้อกำหนดของธนาคารในการออกสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์โดยหลักการแล้วเป็นที่ยอมรับและเป็นไปได้ อย่างไรก็ตามสำหรับบางคนตามพารามิเตอร์อย่างใดอย่างหนึ่งปัญหาอาจเกิดขึ้นได้ ยอมรับความยากลำบากเช่นการลงทะเบียนชั่วคราว ไม่ใช่ทุกธนาคารที่ต้องการติดต่อกับลูกค้าที่ไม่มีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ถาวร

รายการข้อกำหนดทั่วไปที่ผู้ให้กู้ทุกรายมักปฏิบัติตาม:

1. ลูกค้าจะต้องเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
2. การลงทะเบียน (การลงทะเบียน) ณ สถานที่พำนัก (แนบสถานที่อยู่อาศัยเฉพาะ) จะต้องอยู่ในพื้นที่ เมือง ภูมิภาคเดียวกับที่มีสาขาของธนาคารที่ยื่นคำขอ
3. ช่วงอายุคือ 23-55 ปีสำหรับผู้หญิง และ 23-65 ปีสำหรับผู้ชาย
4. ประสบการณ์การทำงานในที่ทำงานปัจจุบันไม่ควรน้อยกว่า 4-6 เดือน
5. ประสบการณ์การทำงานทั้งหมดอย่างน้อย 12 เดือน
6. จำเป็นต้องมีการจ้างงานอย่างเป็นทางการภายใต้ประมวลกฎหมายแรงงานของสหพันธรัฐรัสเซีย

ในกรณีที่คุณต้องการกู้เงินเพื่อการปรับปรุงอาคารใหม่ อพาร์ทเมนต์ในบ้านที่เพิ่งได้รับมอบหมายจากผู้พัฒนา คุณจะต้องจัดเตรียมเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์ซึ่งจดทะเบียนในนามเจ้าของ นอกจากนี้ยังมีคำอธิบาย แผนผังอพาร์ทเมนต์ และเอกสารทางเทคนิคใด ๆ ซึ่งจะสะท้อนถึงข้อบกพร่องทั้งหมดที่ยังต้องทำให้เสร็จในอพาร์ทเมนต์ใหม่

ข้อดีข้อเสียคืออะไร?

หลังจากชมโปรแกรม อัตรา เงื่อนไข และฟีเจอร์ต่างๆ สั้นๆ เมื่อสมัครขอสินเชื่อดังกล่าว ตอนนี้คุณสามารถสรุปผลลัพธ์และจดบันทึกข้อดีข้อเสียของการกู้ยืมด้านนี้หรือด้านนั้นได้ อย่างไรก็ตามยังคงควรจำไว้ว่าควรพิจารณาข้อดีข้อเสียของการกู้ยืมเพื่อการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์เป็นรายบุคคล ตัวอย่างเช่นสำหรับบางคนการจัดหาเดชาบ้านหรืออพาร์ทเมนต์แห่งที่สองภายใต้สัญญาเงินกู้จะไม่แพงโดยพื้นฐาน

แต่บางคนมองว่ามันเสี่ยงเกินไปและแพงเกินไปในแง่ของต้นทุน ดังนั้นตามที่พวกเขากล่าว ให้สรุปของคุณเองว่าคุณควรเลือกเงินกู้ประเภทใดที่เหมาะกับสถานการณ์ของคุณ เราจะสังเกตคุณสมบัติทั่วไปที่ทำให้ตัวเลือกหนึ่งแตกต่างจากตัวเลือกอื่น

ตารางที่ 2 ลักษณะเปรียบเทียบของโครงการสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์

ชื่อเงินกู้	"ด้านหลัง"	"ขัดต่อ"
พร้อมเงินฝาก	คุณไม่จำเป็นต้องจัดให้มีผู้ค้ำประกัน ระดับอัตราเป็นที่ยอมรับสำหรับพลเมืองส่วนใหญ่ - ไม่เกิน 20-25% ข้อกำหนดสำหรับผู้ยืมและแพ็คเกจเอกสารที่ให้ไว้เป็นมาตรฐานไม่เข้มงวด	สำหรับหนี้ ธนาคารสามารถนำทรัพย์สินที่คุณจำนำเงินกู้ไปยึดคืนได้
โดยมีผู้ค้ำประกัน (ผู้ค้ำประกัน)	ในกรณีที่ล้มละลายโดยไม่คาดคิด ผู้กู้ร่วมสามารถชำระหนี้เป็นรายเดือนได้ทันทีและทันท่วงที	ผู้กู้หลักจะยังคงเป็นหนี้ผู้ค้ำประกันหลังจากที่เขาชำระเงินกู้ให้เขาแล้ว ผู้กู้ร่วมมีสิทธิไปศาลเพื่อขอให้บังคับเรียกเก็บหนี้เงินต้นของผู้ยืม
โดยไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน	ไม่มีความเสี่ยงในการสูญเสียอสังหาริมทรัพย์และเข้าสู่ความสัมพันธ์ที่ตึงเครียดกับผู้ค้ำประกัน	อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะสูงเสมอ แพ็คเกจเอกสารแบบขยาย รายได้ของลูกค้าอยู่ในระดับสูง ขอแนะนำให้ตกลงทำประกันสินเชื่อกับความเสี่ยงของการไม่ชำระเงิน
สินเชื่อเป้าหมาย	อัตรามักจะไม่เกิน 15-17% ซึ่งสัญญาผลประโยชน์ให้กับลูกค้าแล้ว หากลูกค้ามีแผนการซ่อมแซม ประมาณการ โครงการที่ชัดเจน เงินกู้ดังกล่าวจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดทั้งหมด	รายการวัตถุประสงค์ที่กำหนดไว้อย่างเคร่งครัดสำหรับการใช้เงิน การชำระเงินแบบไร้เงินสดกับผู้ขายวัสดุก่อสร้างและผู้รับเหมาก่อสร้างและซ่อมแซม คุณต้องรายงานค่าใช้จ่ายของคุณต่อธนาคารเป็นประจำ - แสดงใบเสร็จรับเงิน, ใบเสร็จรับเงิน, ใบรับรองการรับงาน, ระบุวัตถุประสงค์การใช้เงินที่ยืมมา

โดยสรุปสามารถสังเกตได้ว่าเงินกู้ที่ไม่ได้ผลกำไรมากที่สุดคือเงินกู้ที่ไม่มีหลักประกัน ลูกค้าจำเป็นต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันมากเกินไป และเขาจะต้องชำระหนี้ในที่สุดมากกว่าการให้กู้ยืมประเภทอื่น

งานปรับปรุงคุณภาพสูงมีราคาแพง ไม่ว่าจะดำเนินการในอาคารใหม่หรืออาคารเก่าสมัยครุสชอฟก็ตาม

หากการซ่อมแซมเครื่องสำอางแบบเบา ๆ ด้วยเงินทุนของคุณเองเป็นไปได้จริงไม่มากก็น้อย การจ่ายเงินสำหรับงานหลักที่มีการพัฒนาขื้นใหม่ การเปลี่ยนหน้าต่าง ประตู พื้น ประปาและเฟอร์นิเจอร์ใน 90% ของกรณีเป็นไปไม่ได้โดยไม่ดึงดูดทางการเงินจากบุคคลที่สาม ทรัพยากร.

โปรแกรมเงินกู้จาก Sberbank แห่งรัสเซียจะช่วยให้คุณตระหนักถึงแนวคิดการออกแบบที่กล้าหาญที่สุดในการตกแต่งภายในของคุณเองโดยไม่ต้องรอการปรับปรุงใหม่

มีหลายวิธีในการรับเงินกู้สำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์จาก Sberbank:

1. สมัครบัตรเครดิต- วิธีนี้เหมาะสำหรับผู้ที่อยู่ระหว่างการปรับปรุงในขั้นตอนสุดท้ายและไม่ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก

บัตรเครดิตหลายประเภทมีให้บริการสำหรับนักเรียนและเยาวชนที่มีอายุเกิน 18 ปี- วงเงินเครดิตสามารถอยู่ในช่วง 200 ถึง 600,000 รูเบิล มีบัตรทันทีที่ออกในวันเดียวกันพร้อมชุดเอกสารขั้นต่ำ ( คุณต้องมีหนังสือเดินทางเพื่อรับมันเท่านั้น).
ข้อกำหนดสำหรับผู้ยืมก็ค่อนข้างง่ายเช่นกัน:

• สัญชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย
• การจำกัดอายุ (มากกว่า 21 ปี แต่ต่ำกว่า 65 ปี) ในบางกรณี การจำกัดอายุอาจมีการเปลี่ยนแปลง
• มีประสบการณ์การทำงานหกเดือน

อัตราดอกเบี้ยอยู่ระหว่าง 19 ถึง 24% ต่อปี ในกรณีนี้ ระยะเวลาผ่อนผันอาจนานถึง 50 วัน

2. กู้ยืมสินเชื่ออุปโภคบริโภคที่ไม่มีหลักประกัน- จำนวนเงินกู้ดังกล่าวสามารถเข้าถึง 1.5 ล้านรูเบิล หากคุณวางแผนที่จะชำระเงินเป็นสกุลเงินต่างประเทศ คุณสามารถขอสินเชื่อเป็นดอลลาร์สหรัฐหรือยูโรได้ ( จำนวนเงินกู้จะถูกจำกัดไว้ที่ 50.0 และ 38.0 พันตามลำดับ).

ในการใช้เงินกู้คุณจะต้องจ่าย 17 ถึง 25.5% ต่อปีในรูเบิล 14-22.5% เป็นสกุลเงินต่างประเทศ ระยะเวลาเงินกู้ - สูงสุด 5 ปี

เมื่อสมัครขอสินเชื่อไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารเพิ่มเติมเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ที่จะใช้เงินซึ่งช่วยผู้กู้จากการสูญเสียเวลาและเงินเพิ่มเติม

คุณสามารถเพิ่มจำนวนเงินกู้ได้โดยอาศัยการค้ำประกันจากเพื่อนและญาติ การรับประกันจากบุคคลจะเพิ่มจำนวนเงินกู้ 2 เท่า - สูงถึง 3.0 ล้านรูเบิล - 100.0 พันดอลลาร์ 76.0 พันยูโร).

3. สินเชื่อค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์- หากคุณซื้ออพาร์ทเมนต์โดยที่ยังสร้างไม่เสร็จ คุณอาจต้องใช้เงินจำนวนมากในการซ่อมแซม Sberbank ให้สินเชื่อสูงถึง 10.0 ล้านรูเบิล พร้อมจดทะเบียนหลักประกัน ( วัตถุนั้นอาจเป็นอสังหาริมทรัพย์ใดก็ได้).

ดอกเบี้ยในกรณีนี้น้อยกว่าโปรแกรมอื่นอย่างมาก (13.5-14.5% ต่อปี) แต่จะต้องชำระค่าบริการของผู้เชี่ยวชาญและบริษัทบุคคลที่สาม ( ทนายความผู้ประเมินราคา) ทำประกัน.

แน่นอนคุณสามารถเลือกได้ สินเชื่อเป้าหมายสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์แต่ในกรณีนี้ ธนาคารจะควบคุมเงินทุกบาททุกสตางค์ที่ใช้ไปกับวัสดุและการจ่ายเงินสำหรับงาน และยังต้องมีสัญญากับซัพพลายเออร์ การประมาณการ และเอกสารอื่น ๆ จากบริษัทก่อสร้างที่จริงจัง ดังนั้นจึงไม่สามารถดำเนินการซ่อมแซมร่วมกับ ความช่วยเหลือจากทีมงานก่อสร้างที่คุ้นเคย

ปัญหาการซ่อมแซมมีความเกี่ยวข้องกับหลาย ๆ คน มันสามารถเกิดขึ้นได้เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ใหม่หรือเมื่อคุณต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ในปัจจุบันของคุณ แต่หลังจากที่ผู้มีส่วนได้เสียทราบราคาวัสดุและงานซ่อมแซมแล้ว คำถามอื่นก็เกิดขึ้น: จะหาเงินได้ที่ไหน? และวิธีแก้ปัญหามักจะเป็นการให้กู้ยืมแก่องค์กรธนาคาร วันนี้เราจะมาเล่าให้คุณฟังถึงวิธีการขอสินเชื่อเพื่อซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ เงื่อนไขที่ธนาคารเสนอให้ และประเภทของสินเชื่อดังกล่าวมีอะไรบ้าง

เรากำหนดเป้าหมายและโอกาส

เช่นเดียวกับการขอสินเชื่อใดๆ เพื่อที่จะหาข้อเสนอที่ได้เปรียบที่สุดและเหมาะสมในแต่ละกรณี คุณจะต้องตัดสินใจเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ของการกู้ยืม ก่อนอื่นคุณต้องประมาณจำนวนเงินที่จะต้องใช้ในการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ จากนั้นตัดสินใจว่าจะปรับปรุงทรัพย์สินได้อย่างไร: จะเป็นการซ่อมแซมโดยอิสระหรือติดต่อ บริษัท รับเหมาก่อสร้างที่จะดำเนินงานแบบครบวงจร

นอกจากนี้ยังควรพิจารณาว่าสำหรับจำนวนเงินที่มีนัยสำคัญมากกว่า 500,000 รูเบิล คุณอาจต้องจัดหาอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันหรือรักษาความปลอดภัยการทำธุรกรรมกับผู้ค้ำประกัน ประเมินความสามารถทางการเงินของคุณในการชำระค่างวดรายเดือน ความสามารถในการวางเงินดาวน์ และทำความเข้าใจว่าระยะเวลาของสัญญาจะยอมรับได้ เรามาดูวิธีแก้ปัญหาที่เป็นไปได้สำหรับการกู้ยืมเพื่อการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์กัน

นี่เป็นข้อตกลงประเภทหนึ่งเมื่อธนาคารออกเงินทุนโดยไม่ระบุว่าลูกค้าวางแผนที่จะใช้เงินอย่างไร เหนือสิ่งอื่นใดถือได้ว่าเป็นสินเชื่ออุปโภคบริโภคเพื่อการซ่อมแซม ผู้ยืมจะได้รับเงินและใช้มันอย่างอิสระในการซื้อวัสดุหรือชำระค่าซ่อมแซม องค์กรธนาคารเป็นผู้กำหนดเงื่อนไขสำหรับกำหนดการชำระเงิน และลูกค้าสามารถฝากเงินเข้าบัญชีได้ตรงเวลาเท่านั้น เพื่อหลีกเลี่ยงหนี้ที่ค้างชำระ

สินเชื่อเงินสดมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าเสมอ มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับจำนวนเงินกู้ไม่เกิน 1,500,000 รูเบิลและเงื่อนไข - ไม่เกิน 5 ปี ด้านบวกของปัญหาคือข้อตกลงดังกล่าวไม่จำเป็นต้องมีใบรับรองเพิ่มเติม เพื่อความปลอดภัยในการทำธุรกรรมกับผู้ค้ำประกันหรือผู้ค้ำประกัน

หากต้องการสมัครสินเชื่อไม่ตรงเป้าหมายเพื่อต่อเติมบ้าน แนะนำให้เตรียมเอกสารเป็นชุด ดังนี้

• หนังสือเดินทาง;
• การขอสินเชื่อจากธนาคาร
• ใบรับรองรายได้
• สำเนาสมุดงานพร้อมลายเซ็นและตราประทับจากนายจ้าง

บริษัทธนาคารมีสิทธิ์ขอชุดเอกสารเพิ่มเติมได้ แต่ตามกฎแล้ว ก็เพียงพอแล้ว สาเหตุทั่วไปของการปฏิเสธคือประวัติเครดิตที่เสียหาย คุณสามารถค้นหาประวัติของคุณได้โดยติดต่อสำนักงานเครดิต

สินเชื่อที่ไม่ตรงเป้าหมายถือเป็นสินเชื่อประเภทหนึ่งที่พบบ่อยที่สุด ข้อเสนอนี้มีให้ที่ธนาคารใดก็ได้ ลองพิจารณาตัวเลือกปัจจุบันหลายประการในขณะนี้

จาก Sberbank คุณจะกู้เงินเพื่อการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ในจำนวนไม่เกิน 3,000,000 รูเบิล ระยะเวลาสัญญาสูงสุด 5 ปี และอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันเริ่มต้นที่ 12.9% การสมัครจะกรอกผ่านเว็บไซต์หรือบัญชีส่วนตัว แต่คุณสามารถไปที่สำนักงานขององค์กรธนาคารได้

ธนาคารจะใช้เวลา 2 วันทำการในการตรวจสอบและตัดสินใจ หลังจากนั้นคุณสามารถมารับเงินที่โต๊ะเงินสดหรือทำธุรกรรมโอนเงินเข้าบัญชีในธนาคารพาณิชย์ใดก็ได้ ตามกฎบัตรเดบิตจะเชื่อมโยงกับบัญชี

ผู้ที่มีโครงการเงินเดือนใน Sberbank มีข้อได้เปรียบ สำหรับพวกเขา อัตราจะลดลงอย่างน้อย 1% อัตราสูงสุดตามสัญญาคือ 19.9% ไม่จำเป็นต้องมีหลักประกันหรือผู้ค้ำประกันในการจัดหาเงินทุน

วีทีบี 24

VTB 24 เสนอให้สมัครสินเชื่อที่ไม่ตรงเป้าหมายสำหรับการปรับปรุงบ้านภายใต้สองโปรแกรมที่มีอยู่ซึ่งขึ้นอยู่กับจำนวนเงินทางการเงินโดยตรง สูงถึง 400,000 รูเบิล อัตราดอกเบี้ยอยู่ระหว่าง 16 ถึง 22% หากต้องการจำนวนเงินที่มากขึ้น ธนาคารสามารถออกให้ที่ 15-15.5% วงเงินสินเชื่อคือ 5 ล้านรูเบิล

ข้อตกลงจัดทำขึ้นตามเงื่อนไขมาตรฐานโดยจัดเตรียมเอกสารครบถ้วนรวมถึงใบรับรองรายได้ ลูกค้าที่มีบัตรเงินเดือนสามารถรับส่วนลดอัตราดอกเบี้ยได้ ธนาคารไม่คิดค่าธรรมเนียมในการออกกองทุน และสามารถถอนเงินได้ภายใน 2 วันทำการนับจากวันที่สมัคร

ตัวเลือกที่สองในการรับเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมคือการขอสินเชื่อเป้าหมายสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ สาระสำคัญของข้อตกลงดังกล่าวใกล้เคียงกับการให้ยืมสินค้าในร้านค้า ธนาคารโอนเงินตามใบสมัครของลูกค้า ผู้ยืมจะได้รับสินค้า ในกรณีนี้คือการซ่อมแซม และดำเนินการคืนเงินภายในกรอบเวลาที่องค์กรธนาคารกำหนด ผู้ขายที่ได้รับเงินทุนจะให้บริการที่จำเป็น

แต่ถ้าทุกอย่างง่ายด้วยสินเชื่อผู้บริโภคหรือสินเชื่อรถยนต์ตามปกติก็จำเป็นต้องประมาณจำนวนธุรกรรมที่นี่ ในการดำเนินการนี้ ก่อนอื่นคุณจะต้องติดต่อบริษัทก่อสร้างและตรวจสอบความเป็นไปได้ในการกู้ยืมโดยการลงนามในเอกสารเบื้องต้น

องค์กรจะต้องจัดทำประมาณการสำหรับงานซึ่งจะระบุจำนวนเงินทั้งหมดที่ผู้ยืมจะได้รับเครดิต จากนั้นนำเอกสารจากบริษัทติดต่อธนาคารเพื่อทำธุรกรรมอย่างเป็นทางการ

องค์กรธนาคารจะขอชุดเอกสารมาตรฐานสำหรับการกู้ยืมและตอบกลับภายใน 2-3 วันทำการ หลังจากช่วงนี้สามารถลงนามเงินกู้ได้ และบริษัทก่อสร้างจะเริ่มดำเนินการซ่อมแซมตามเงื่อนไขที่ตกลงกัน

ความเสี่ยงของการทำธุรกรรมดังกล่าวคือการที่ผู้ยืมต้องรับผิดชอบทั้งหมดต่อภาระผูกพันในการกู้ยืม และคุณภาพของงานที่ทำไม่ได้ส่งผลกระทบต่อการกู้ยืมในทางใดทางหนึ่ง ลูกค้าจะต้องยุติประเด็นข้อขัดแย้งทั้งหมดกับบริษัทก่อสร้าง และในศาล ถือเป็นทางเลือกสุดท้าย

องค์กรการธนาคารแห่งนี้พร้อมที่จะให้เงินกู้สูงถึง 5 ล้านรูเบิล โดยมีอัตราดอกเบี้ย 15% ต่อปี อายุสัญญาไม่เกิน 5 ปี เงินจะถูกส่งมอบให้กับลูกค้าซึ่งจะต้องเก็บใบเสร็จรับเงินทั้งหมดสำหรับการชำระค่าสินค้าและบริการ ในระหว่างการกู้ยืม องค์กรธนาคารอาจขอเอกสารเพื่อยืนยันวัตถุประสงค์การใช้เงินกู้

หากลูกค้าไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่าเงินทั้งหมดถูกใช้ไปตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ เขาจะถูกปรับ จำนวนเงินที่ยังไม่ได้รับการยืนยันจะต้องส่งคืนให้กับธนาคารด้วย

ตัวเลือกสุดท้ายคือการจำนองการปรับปรุงใหม่ นี่ไม่ใช่การจำนองในความหมายดั้งเดิม แต่เป็นสินเชื่อผู้บริโภคที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ ข้อตกลงดังกล่าวจะใช้เพื่อเพิ่มจำนวนธุรกรรมหรือหากธนาคารปฏิเสธการให้กู้ยืมที่ไม่มีหลักประกัน

สาระสำคัญของข้อตกลงคือธนาคารออกเงินเพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ และผู้ยืมให้ทรัพย์สินเป็นหลักประกันว่าเขาจะชำระคืนเงินกู้ หากไม่ชำระหนี้บริษัทธนาคารจะขายหลักประกันเพื่อชำระหนี้

ตามกฎหมายแล้ว ไม่สามารถทำข้อตกลงได้หากลูกค้ามีอพาร์ตเมนต์เพียงห้องเดียว เนื่องจากธนาคารไม่สามารถขายได้ ผู้กู้ก็จะไม่มีที่อยู่อาศัย ดังนั้นจึงยอมรับอพาร์ทเมนต์ที่ดินบ้านโรงจอดรถเพิ่มเติมเป็นหลักประกัน

ไม่เกิน 50-70% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ออก การประเมินจะต้องดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง นอกจากเอกสารมาตรฐานแล้ว คุณจะต้องมี:

• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
• ใบรับรองจาก Unified State Register;
• สัญญาซื้อขาย
• ใบรับรองการลงทะเบียน
• การยืนยันความยินยอมของคู่สมรส
• รายงานของผู้ประเมิน

Sberbank สามารถขอสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ได้ 12% ต่อปี องค์กรการธนาคารจะจัดสรรเงินมากถึง 10 ล้านรูเบิล และระยะเวลาสูงสุดคือ 20 ปี แต่ไม่ได้หมายความว่าด้วยวิธีนี้คุณจะได้รับทั้งหมด 10 ล้าน ธนาคารพร้อมที่จะจัดสรรเงินจำนวน 60% ของหลักประกันที่เสนอ

นอกจากนี้หากคุณไม่มีบัตรเงินเดือนก็ควรเพิ่ม 0.5% และไม่มีสัญญาประกันชีวิตและสุขภาพอีก 1% ดังนั้นอัตราดอกเบี้ยสามารถเข้าถึง 13.5% ต่อปี ผู้กู้จะต้องอาศัยอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย และทรัพย์สินจะต้องอยู่ห่างจากท้องที่ไม่เกิน 100 กม. และในภูมิภาคที่ธนาคารมีสำนักงานตัวแทน

หลายปีที่ผ่านมาการจำนองอพาร์ทเมนต์เป็นปัญหาที่ค่อนข้างขัดแย้งซึ่งมีทั้งแง่บวกและแง่ลบหลายประการ

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

เมื่อพูดถึงการจำนอง คุณไม่ควรเริ่มจากด้านบวกเท่านั้น แต่คุณควรคำนึงถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในด้านนี้ด้วย

ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อพื้นที่อยู่อาศัยด้วยเครดิตหรือตัดสินใจว่าจำเป็นต้องจำนองเพื่อปรับปรุงอพาร์ทเมนต์หรือไม่ก็ควรตรวจสอบด้านบวกและลบทั้งหมดของตัวเลือกนี้

สินเชื่อที่อยู่อาศัย

ขั้นแรก คุณต้องพิจารณาข้อดีและโอกาสของการจำนองอีกครั้ง:

1. จุดแรกและสำคัญที่สุดของการจำนองคือโอกาสที่จะไม่เรียกเก็บเงินสำหรับบ้านของคุณเองเป็นระยะเวลานาน เมื่อมีจำนวนเงินที่จำเป็น เขาสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับตัวเองและจ่ายเงินต่อไปได้
2. ควรให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าธนาคารตรวจสอบเอกสารทั้งหมดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างระมัดระวังและไม่เพียง แต่ที่ลูกค้าจัดเตรียมไว้ให้เท่านั้น แต่ยังผ่านช่องทางของตนเองด้วย การตรวจสอบอย่างละเอียดช่วยให้เจ้าของในอนาคตมั่นใจในความบริสุทธิ์ของเอกสารทั้งหมด
3. การจำนองช่วยให้คุณไม่ต้องชำระเงินทั้งหมดพร้อมกัน แต่สามารถขยายระยะเวลาการชำระเงินได้นานถึงสามสิบปี

ดังนั้นลูกค้าจึงสามารถปรับจำนวนเงินที่ชำระให้เหมาะสมกับงบประมาณของครอบครัวได้

คุณไม่ควรเพิกเฉยต่อความจริงที่ว่าราคาอพาร์ทเมนท์มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องและในขณะที่รวบรวมเงินสดตามจำนวนที่ต้องการอพาร์ทเมนต์ที่รอคอยมานานอาจมีราคาแพงกว่ามาก

แต่การจำนองยังมีความเสี่ยงหลายประการที่คุณควรใส่ใจและตัดสินใจหลังจากชั่งน้ำหนักความเป็นไปได้และความเสี่ยงทั้งหมดแล้วเท่านั้น:

• ก่อนที่จะสมัครจำนองให้คำนวณดอกเบี้ยทั้งหมดที่จะชำระเกินสำหรับทรัพย์สินนี้และหลังจากนั้นจึงตัดสินใจเรื่องเงินกู้เท่านั้น
• คุ้มค่าที่จะคำนวณค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจำนวนหนึ่งที่จะต้องใช้ในการประเมินทนายความและการรวบรวมเอกสารที่จำเป็นอื่น ๆ
• ไม่สามารถทำธุรกรรมใด ๆ กับที่อยู่อาศัยได้จนกว่าจะชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวน

เป้าหมาย

การจำนองก็เหมือนกับผลิตภัณฑ์อื่นๆ ของธนาคาร ที่มีวัตถุประสงค์ของตัวเองเพื่อให้ธนาคารออกเงินกู้และผู้กู้รับไป

มีวัตถุประสงค์หลายประการในการออกจำนอง แต่ควรให้ความสนใจกับวัตถุประสงค์พื้นฐานหลายประการซึ่งเป็นที่นิยมมากที่สุดในหมู่พลเมืองของประเทศ:

1. เหตุผลแรกและสำคัญที่สุดคือต้องมีพื้นที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง เหตุผลนี้ทำให้ผู้กู้ต้องเมินเฉยต่อการชำระเงินเกินจำนองทั้งหมด
2. เราไม่ควรลืมเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการซื้ออพาร์ทเมนต์ระหว่างการก่อสร้างเมื่อคุณมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ขนาดของมันไม่เหมาะกับครอบครัวที่อาศัยอยู่ในนั้น
3. ความจำเป็นในการทำงานซ่อมแซม เป้าหมายนี้สามารถใช้ได้กับทั้งอพาร์ทเมนต์ใหม่ในอาคารใหม่และที่อยู่อาศัยเก่าซึ่งหลังจากการปรับปรุงใหม่จะสะดวกสบายมากขึ้นในการอยู่อาศัย

จำนองเพื่อปรับปรุงอพาร์ตเมนต์

เมื่อซื้อบ้านเป็นของตัวเอง และโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากอยู่ในบ้านหลังใหม่ ทุกครอบครัวเข้าใจว่าต้องลงทุนค่าซ่อมแซมและเฟอร์นิเจอร์เกือบเท่าๆ กันเพื่อทำให้อพาร์ทเมนท์นี้น่าอยู่อาศัย

บ่อยครั้งที่งานซ่อมแซมล่าช้าเป็นเวลานาน และเจ้าของจะต้อง:

• อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เช่า
• จ่ายค่าสาธารณูปโภคสำหรับทั้งสองอพาร์ทเมนท์

ดังนั้นจึงใช้เงินทุนที่ไม่จำเป็นและไม่มีโอกาสซ่อมแซมอย่างรวดเร็ว

ในสถานการณ์เช่นนี้ควรพิจารณาโอกาสในการจำนองเพื่อปรับปรุงใหม่เพื่อดำเนินงานและย้ายเข้าอพาร์ทเมนต์ใหม่ได้อย่างรวดเร็ว

ในขณะนี้ธนาคารหลายแห่งกำลังพิจารณาความเป็นไปได้ในการจัดหาเงินทุนให้ผู้ยืมไม่เพียง แต่สำหรับการซื้อพื้นที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงงานซ่อมแซมด้วย

สาเหตุหลักสำหรับการปรากฏตัวของผลิตภัณฑ์ดังกล่าวคือต้นทุนของอพาร์ทเมนต์ที่ว่างเปล่าและห้องที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ การจำนองเพื่อปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ใน Sberbank หรือ VTB รวมถึงในธนาคารอื่น ๆ เป็นผลิตภัณฑ์ที่เป็นไปได้อย่างสมบูรณ์ในขณะนี้

เงื่อนไข

หลังจากซื้อบ้านแล้วบุคคลใดก็ตามต้องเผชิญกับความจำเป็นในการซ่อมแซม

สำหรับประชาชนที่ต้องการซ่อมแซมในระยะเวลาอันสั้นควรติดต่อธนาคารเพื่อขอสินเชื่อเพื่อซ่อมแซม

การให้จำนองเพื่อปรับปรุงเป็นผลิตภัณฑ์ใหม่ที่สร้างขึ้นเนื่องจากมีความต้องการสินเชื่อประเภทนี้สูง

ในการขอสินเชื่อคุณต้องเตรียมสิ่งต่อไปนี้:

• การจำนองเพื่อปรับปรุงไม่ใช่จำนวนเล็กน้อยที่ต้องมีการค้ำประกันให้กับธนาคารดังนั้นเมื่อสมัครจำนองเพื่อปรับปรุงธนาคารจะนำอพาร์ทเมนต์เป็นหลักประกันเป็นหลักประกัน (ขึ้นอยู่กับ)
• สินเชื่อจำนองเพื่อการปรับปรุงบ้านต้องไม่เกิน 50% ในบางธนาคารหรือหากมีใบรับรองเพิ่มเติม 70% ของต้นทุนของอพาร์ทเมนท์ที่จะดำเนินการปรับปรุงใหม่
• มีความจำเป็นต้องดำเนินการและจัดเตรียมใบรับรองที่สามารถยืนยันมูลค่าตลาดของอพาร์ทเมนท์ได้
• ที่จะต้องชำระสำหรับเงินกู้ดังกล่าวจะอยู่ในช่วงตั้งแต่ 14% ถึง 20%;
• ระยะเวลาสูงสุดที่สามารถออกเงินกู้นี้ได้ไม่เกินเจ็ดปี

เป็นไปได้ไหมที่จะรับมัน?

ตามเงื่อนไขข้างต้นอาจเป็นที่ถกเถียงกันอยู่ว่าปัจจุบันสามารถรับการจำนองเพื่อปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ได้และสำหรับสิ่งนี้คุณต้องการ:

• จัดเตรียมรายการเอกสารเล็กๆ น้อยๆ ให้กับธนาคาร
• พร้อมที่จะจดทะเบียนอพาร์ทเมนต์เป็นหลักประกันเงินกู้นี้

การจำนองเพื่อการซ่อมแซมอาจเป็นวิธีแก้ปัญหาที่สมเหตุสมผลหากคุณใส่ใจกับความจริงที่ว่าต้นทุนวัสดุเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ทุกปีและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานซ่อมแซมโดยทีมงานที่เกี่ยวข้องก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน

ในสเบอร์แบงก์

พัฒนาผลิตภัณฑ์สินเชื่อ เช่น การจำนองเพื่อการปรับปรุงใหม่

แต่การที่จะได้รับเงินกู้ดังกล่าวคุณควรเตรียมตัวดังต่อไปนี้:

• ธนาคารจะติดตามค่าใช้จ่ายของคุณ
• คุณจะต้องจัดทำรายงานฉบับสมบูรณ์เกี่ยวกับวัตถุประสงค์การใช้เงินทุน

หากคุณต้องการกู้ยืมเงินโดยไม่มีการควบคุมจากธนาคาร อัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้นอย่างมาก

ใน VTB 24

VTB 24 ยังเสนอลูกค้าประจำและลูกค้าใหม่จำนวนมากเพื่อรับการจำนองสำหรับงานปรับปรุงในอพาร์ทเมนต์ใหม่หรือที่อยู่อาศัยเก่า

เงื่อนไขในการออกเงินกู้นี้ง่ายกว่าและง่ายกว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยมาก

หากต้องการขอรับจำนองเพื่อการปรับปรุงใหม่คุณเพียงแค่ต้องจัดเตรียมเอกสาร

ด้านล่างนี้เป็นตารางเปรียบเทียบเงื่อนไขสินเชื่อจำนองสำหรับการปรับปรุง:

ข้อดีและข้อเสีย

ด้านบวกของการซื้อจำนองเพื่อการปรับปรุงคือ:

• ความสามารถในการซ่อมแซมและย้ายเข้าบ้านใหม่ได้อย่างรวดเร็ว
• เนื่องจากราคาวัสดุและค่าแรงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องการซ่อมแซมก่อนหน้านี้จะทำกำไรได้มากกว่ามาก
• โอกาสในการดำเนินงานที่จำเป็นทั้งหมดและรับที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายยิ่งขึ้น

ในบรรดาข้อเสียควรคำนึงถึงสิ่งต่อไปนี้:

• การชำระดอกเบี้ยเงินกู้
• การรวบรวมใบรับรองทั้งหมดเพื่อรับสินเชื่อจำนอง
• การชำระเงินสำหรับการประเมินมูลค่าของอพาร์ตเมนต์

จะได้รับได้อย่างไร?

หากต้องการขอสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงใหม่ คุณควรติดต่อธนาคารและค้นหารายการเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด

แต่ละธนาคารมีรายการใบรับรองบังคับและใบรับรองเพิ่มเติมบางรายการ ดังนั้นจึงควรตรวจสอบรายชื่อธนาคารที่คุณวางแผนจะขอจำนอง

การส่งเอกสารครบชุดอาจลดดอกเบี้ยเงินกู้ได้

เอกสารประกอบ