Адвокат Ежов Антон Валентинович: «Я люблю Россию…»

. Биографическая справка: Родился в Москве в 1974 году в семье военнослужащего. В детстве занимался спортом: плаванием, академической греблей, лёгкой атлетикой и всё это только в ЦСКА. Учился в школе № 158.

После 8-го класса поступил в Московский книготорговый техникум, получил профессию товаровед книги. По этой профессии не работал, а поступил в Московскую государственную юридическую академию, которую закончил в 2000 году, получив высшее юридическое образование.

Адвокат Ежов Антон Валентинович юридической практикой начал заниматься уже во время учёбы в МГЮА, вёл различные гражданские дела в судах.

После окончания МГЮА с друзьями по учёбе организовал Межрегиональную общественную организацию "Правовая защита", в которой также занимался юридической практикой. Возглавлял эту организацию как председатель.

В 2002 году получил статус адвоката. Адвокат Ежов Антон Валентинович с друзьями и коллегами организовал Коллегию адвокатов "Правовая защита". Занимается юридической практикой и в настоящее время.

Ольга Мотева:
- Антон Валентинович, адвокат, по Вашему мнению, это призвание или просто профессия?

- Любая профессия может быть и призванием. В этом смысле профессия адвоката не является чем-то особенным. Хотя своя специфика, конечно, есть, как и в каждой профессии.

Главные особенности такие: Со времён Древнего Рима считается, что адвокат не работает. В наше время тоже так можно сказать. Адвокат оказывает юридическую помощь, и зарплаты у него нет. Только гонорар.

Древне-римские юристы придумали такую формулу потому, что в Древнем Риме работа считалась уделом рабов. Но адвокаты Древности часто были не просто образованные люди, но и часто люди из благородных семейств. Поэтому они решили не называть свою юридическую практику работой.
Я рассказал это не потому, что разделяю взгляды древних юристов. Я не считаю работу чем-то недостойным. Но всё же после 12-ти лет адвокатской практики и, правда, нахожу, что есть своя логика в сущности адвокатской практики.

Ольга Мотева:
- «Зарплаты нет, только - гонорар» - не особенно стабильная ситуация…

- Ещё особенность профессии адвоката в том, что он находится на острие конфликта. Всегда кто-то чем-то недоволен. Чаще противоположная сторона по делу может как-то некрасиво себя вести, даже хамить или угрожать. Поэтому тут есть своя психологическая нагрузка, к которой в какой-то мере привыкаешь.

Ольга Мотева:
- Как и в любой професси, и в Вашей есть свои издержки…

Ну, ещё адвокат, по сути, сам решает как ему вести дело. Конечно, он согласует свои действия с тем, кого он защищает в гражданском, уголовном или административном деле. Но всё равно он сам определяет свою нагрузку, сам составляет свой план работы.

Над адвокатом стоит только Адвокатская Палата соответствующего субъекта России, где адвокат осуществляет практику.

Ольга Мотева:
- Когда возникло впервые желание стать адвокатом?

- Профессию адвоката выбрал не сам. Мне её посоветовал мой старший брат. Он расписал её прелести, вот я и выбрал. А так мой брат хотя и имеет сам четыре высших образования, но сам не юрист. В общем, за этот совет я брату очень благодарен. Профессия адвоката мне очень нравится.

Ольга Мотева:
- Кто и каким образом содействовал Вашему становлению в профессии?

- Поскольку юристов среди членов моей семьи не было, то приходилось многому на практике учиться самому.
Конечно, отвечая на такой вопрос, могу сказать, что главное это тот ВУЗ, где я учился, т.е. Московская государственная юридическая академия (МГЮА).

Кроме преподавателей в становлении профессиональным юристом помогало и общение с другими студентами, прежде всего друзьями. Во время учёбы в МГЮА с друзьями по академии создали студенческую организацию, в которой часто устраивали дискуссии на юридические темы. Так и называлась "Дискуссионный клуб студентов". Всё это помогало в развитии ораторского искусства, помогло погружаться более глубоко в различные правовые вопросы.

А потом из этой же студенческой организации выросла наша "Правовая защита", где я сейчас осуществляю свою практику.

Ольга Мотева:
- Можете рассказать о своём первом опыте защиты в суде? Наверное, первых раза было два.

- Самый первый раз это был трудовой спор, который я выиграл на все сто процентов. Судился с бывшим работодателем, где работал недолго перед поступлением в МГЮА. Были нарушены мои трудовые права, я взыскал заработную плату за полгода вынужденного прогула. То есть тут судился сам. Но это был вкус победы.

Второй «первый раз» это была уже далеко не первое дело. Но оно было первым уголовным делом. Гражданских я уже провёл к тому моменту несколько десятков. Но когда я стал адвокатом, то взял десять дел за счёт государства, тогда по ст. 49 УПК РФ, когда государство даёт бесплатного защитника тому, у кого денег нет на адвоката.

Ольга Мотева:
- На сегодняшний день ведь такой адвокат за счёт государства также может быть предоставлен?

Да, конечно. Так вот, первое дело произвело на меня угнетающее впечатление, хотя я его выиграл, добившись того, что у подзащитного не было судимости. Обстоятельства были такие: Мой подзащитный мужчина лет пятидесяти по имени Михаил, любитель выпить. Он был женат на женщине, у которой было два сына от первого брака, 17 и 19 лет.

Жена ушла в ночную смену на работу, муж напился. Пасынки тогда выставили его из квартиры, тот кричал и рвался домой. Сосед вызвал милицию, Михаила забрали. А потом возбудили уголовное дело за то, что он якобы повредил общую входную дверь. На тот момент хулиганством считалось, если человек не просто хулиганил, а ещё повредил при этом чужое имущество либо осуществил насильственные действия против других граждан. А тут, якобы, была повреждена дверь.

Соседка и супруга Михаила на суде передали мне заявление о своего имени, что общая дверь принадлежит им, что никаких повреждений не было. Я сразу передал это судье. Судья спросил потерпевшего: «Скажите, а повреждённая дверь Ваша?» Тот отвечает: «Нет, не моя».

Судья: «А почему Вы в заявлении написали, что Ваша?» Потерпевший: «А так милиционер сказал сделать. А я вообще не думал, что уголовное дело возбудят. Дверь не моя, я вообще с противоположной стороны от лифта в подъезде живу».

Ольга Мотева:
- Очень интересная ситуация…

После этих слов потерпевший сразу убежал из зала суда. Судья объявил перерыв. Прокурор тоже куда-то убежала.

Я уже сидел довольный, вспоминал официальную статистику по оправдательным приговорам в России, которая была на тот момент 0,28% от общего числа. То есть оправдательных почти вообще не было. А я думал, что вот у меня первое дело сразу с оправдательным приговором. Об этом я начал говорить подзащитному и его жене.

И тут возле меня проходит секретарь судебного заседания, которая спрашивает меня: «А Вы думаете, что оправдательный приговор будет?» Я ей отвечаю: «Конечно!» А она мне: «Такого у нас ещё не бывало!».

Я опять вспоминаю про скудную статистику оправдательных приговоров в России.Иду к судье в его кабинет. Одновременно подошла и прокурор, которая на самом деле помощник прокурора, но в процессе считается прокурором. Её судья спрашивает: «Что Вы будете просить?» Прокурор: «Прокурор сказал, что всё равно шесть месяцев условно».
Я: «Какие полгода?! Тут вообще состава нет! Тут чистая административка! Уголовное дело прекращаем и штрафуйте его!» Прокурор: «Нет, прокурор сказал, полгода условно». После этого прокурор вышла из кабинета в зал судебных заседаний.

Судья мне: «Я не буду оправдательный приговор выносить! Я и так бывший адвокат, мне говорят, что у меня оправдательный уклон. Оправдательный приговор Мосгорсуд отменит». Я ему: «А как же быть? Ведь состава преступления нет». Судья: «Я прекращу тогда дело за малозначительностью».

Мне пришлось на это согласиться. При этом я ровно два дня после этого дела ходил в депрессии, так как понимал, что одно дело - оправдательный приговор, а другое дело - прекращение по малозначительности. Ведь в первом случае доказано, что человек не совершал преступления, как это и было на самом деле. А во втором случае получалось, что якобы милиция всё правильно сделали, но просто суд дело прекратил по малозначительности. Судимости нет, но считается, что привлекался.

В общем, ради чести мундира, когда чести нет, вот такое делается в судах. Потом с подобными нарушениями не только по уголовным делам я нередко встречался.

Судебный процесс это не только закон, но часто много других факторов, когда судья, облечённый властью, может делать что-то неправильно.

Ольга Мотева:
- Как в двух словах Вы могли бы охарактеризовать состояние судебной системы в России на сегодняшний день?

- В целом скажу, что судебная система стала лучше, чем в 90-х годах прошлого века. Дела стали более оперативно рассматриваться. Здания судов в основном новенькие или хорошо отремонтированные. Но есть и то, что стало хуже. Самодурство некоторых судей всегда было. Сейчас даже за неадекватностью судей стали следить. Но сейчас главная проблема в том, что было сломано единство судебной системы.

Судебная система в России состоит из трёх инстанций. Идёшь, например, в районный суд. Потом можно обжаловать решение суда в суд субъекта РФ, например, если в Москве, то в Мосгорсуд. Потом можно писать жалобу в Верховный Суд России.

При СССР вообще можно было на приём попасть к судье Верховного Суда. Сейчас это невозможно. И Верховный Суд стал формально отписываться по жалобам. Ощущение, что там не судьи смотрят жалобы, а их помощники. Поэтому качество проверки в Высшей инстанции снизилось ужасно.

А ещё ввели сроки для обжалования. При СССР сроков не было для надзорной инстанции, а сейчас за полгода надо все инстанции пройти. Не все успевают. Поэтому нижестоящие инстанции стали игнорировать практику Верховного Суда. Из-за этого нередко каждый суд рассматривает дела по-своему.

Ольга Мотева:
- Неутешительный факт…

- Я сталкивался со случаями, когда в одном суде судьи рассматривали одинаковые споры, но выносили разные решения. Например, в Красногорском городском суде Московской области находились два дела по одинаковым искам двух граждан по искам к одной и той же строительной компании по поводу двух квартир в одном и том же строящемся доме. Их представлял один адвокат, но дело слушалось у разных судей. Абсолютно одинаковые договоры и одни и те же обстоятельства. Но один судья вынес решение об удовлетворении иска, а второй об отказе.

И самое забавное то, что потом на оба решения были поданы апелляционные жалобы, которые слушались в один день в Мособлсуде в одной и той же судебной коллегии по гражданским делам. Оба решения оставили в силе. Вот такой бред. А ещё кто-то сомневается, что закон что дышло, куда повернул, туда и вышло?

Ольга Мотева:
- Вы работаете в команде единомышленников?

- Да, я всегда стремился к тому, чтобы меня окружали друзья. Поэтому мой коллектив, в котором я работаю, это мои друзья. Так легче добиваться успеха и так приятнее жить и работать.

Ольга Мотева:
- Группа компаний "Правовая защита" - именно в Вашем восприятии - это что?

- Это в первую очередь коллектив людей, которые вместе работают. Это не значит, что все заняты именно одним делом. Дела могут быть разными. Но мы работаем рядом друг с другом.

Ольга Мотева:
- Сегодня невозможно обойти вниманием тему происходящего на Украине. С точки зрения права, как Вы полагаете, существуют ли перспективы разрешения украинского кризиса?

- Сейчас можно сказать, что закона больше в бывшей Украине уже нет. Эту страну теперь правильнее называть Руина, в том числе и в правовом смысле. Правовой хаос уже начался с того момента, когда при президенте Януковиче, не лишённом своих полномочий в соответствии с предусмотренными процедурами, был «избран» ещё один «президент» Вальцман-Порошенко. При этом выборы происходили при публичных избиениях других кандидатов в президенты.

Кто-то из ошалевших граждан Руины на это скажет, что зачем было соблюдать закон, если они устали от украинской власти? Но тут вопрос права. Если граждане уже начинают руководствоваться не законом, а правом силы, то закона уже нет, и порядок не скоро вернётся. А без порядка жизнь станет только хуже. Опыт показывает, что даже самый продажный полицейский всё равно лучше бандита-грабителя. Это, конечно, не значит, что с коррупцией бороться не нужно. Но это надо делать в рамках закона, а не путём разрушения всего государства.

Ольга Мотева:
- Да, о законе как таковом, относительно нынешней киевской власти, уже и говорить порой неуместно…

- Хотя если вообще говорить про государство Украина, то это государство полностью доказало свою несостоятельность. Оно вообще не нужно и его быть не должно. История восточных славян начиналась с единой и православной Киевской Руси. Её распад, приведший к эпохе междоусобных войны привёл к тому, что огромная Русь была по частям завоёвана монголами, что привело к гибели многих славян, разрушению городов, утрате культуры и многих ремёсел. Поэтому Русь должна быть единой. Россия, Малороссия, Белороссия это всё части Руси.

А простых людей интересует хорошая и спокойная жизнь, когда в их домах достаток, есть работа, можно растить детей и радоваться жизни. Это может обеспечить сильное и единой государство, а не псевдо-государство, которое кто-то назвал Украина.

Ольга Мотева:
- Как Вы считаете, Европейский суд по правам человека можно считать местом, где действительно можно всерьёз говорить о защите прав граждан европейских стран?

- К сожалению, вообще не стоит идеализировать современную судебную систему, как в отдельных государствах, так и на международном уровне. Каждый современный судья — это человек. Да, пусть этот человек образован, знает законы, может писать без грамматических ошибок. Но всё равно это человек, который до конца не ушёл от своих страстей и пороков.

Все эти человеческие недостатки оказывают влияние на судебную систему, которая просто физически не может быть беспристрастной. Я даже не говорю про случаи коррупции, но даже «честное» разбирательство дела часто зависит от личного мировосприятия и настроения определённого судьи.

Например, если будущего судью Европейского суда с детства учили в европейской школе, что Россия — это враг его страны, то он даже если будет пытаться быть беспристрастным, то не сможет. Хотя ему будет казаться, что он полностью объективен.

А ещё во всех судах бывает так называемое «телефонное право», когда судью просят так или иначе рассмотреть дело. Такие моменты могут присутствовать и в Европейском суде, где на судей может быть оказано какое-либо влияние со стороны руководства тех стран, гражданами которой они являются.

Поэтому проблема судебной системы шире Европейского суда. Вся судебная система несовершенна, поскольку сами люди такие. А России надо самой решать, нужно ли ей участие в Европейском суде или нет. И это зависит не только от России, но и от всей Европы, которая и сама не является истиной последней инстанции. Например, если Европейский суд встанет на защиту содомии, за что начнётся преследование России как страны, которая не признаёт содомию нормальным и здоровым явление, то я лично буду против того, чтобы споры с Российской Федерацией можно было рассматривать в Европейском суде.

Ольга Мотева:
- Кто из юристов прошлых веков для Вас является своеобразным ориентиром в Вашей работе?

- Для меня самым великим и светлым примером юриста является Святитель Иоанн Златоуст, который жил в Византии IV веке. Он выучился на юриста, стал адвокатом. Но потом был рукоположен в священники, был аскетом, а потом стал Патриархом Константинопольским.

Уже будучи священником, он изобличал продажность его бывших коллег юристов, судей и адвокатов. Он произносил такие пламенные речи, что многие люди собирались, чтобы послушать его. Именно поэтому его и прозвали Златоустом. А его честность и прямота способствовали тому, что он мог в проповеди публично осудить даже императора Византии или императрицу. За свою искренность и правду он и пострадал. Он умер в изгнании, будучи несломленным. Его Христианская Вера привела его к Святости. Святителем его называют потом, что он достиг сана епископа, а после смерти был причислен к Лику Святых. Поэтому он теперь Святитель.

Я считаю, что на таких как Святитель Иоанн Златоуст держится порядок в мире. Святитель Иоанн Златоуст был поборником как правды и праведности, так и закона и государства, которое должно нести благо, а не использоваться в нечистых и злых делах.

Ольга Мотева:
- Вам хотелось бы жить и работать в другой стране, или Вы считаете, что полнее всего способны реализовать себя в России?

- Юрист привязан к тому государству, право которого он изучал, где он получил юридическую практику. Поэтому уехать просто так он не может. В другой стране ему либо переучиваться, либо придётся осваивать совсем другую профессию. И иностранный язык невозможно выучить в совершенстве. А юрист должен быть мастером слова, чтобы ловить каждый маленький оттенок в договоре или в своей судебной речи. Поэтому российский юрист может работать как юрист либо в России, либо совсем в близких государствах, например, Беларусь и Казахстан.

Адвокат Ежов Антон Валентинович отвечает на вопросы читателей сайтов группы компаний «Правовая защита»

- часть 1

Для читателей нашего сайта мы подготовили подборку вопросов, которые встречались у тех, кто интересуется темой «Доля в квартире».

Более подробные и развёрнутые ответы, конечно же, по всем своим проблемам, связанным с долями квартир, получают те, кто приходят на приём к нашим высококлассным юристам, много лет занимающимся этой тематикой.

Но, надеемся, что и здесь какая-то информация окажется полезной для посетителей нашего сайта.

Вопросы подготовила и задавала журналист Ольга Мотева.

Вопрос 1: Какой может быть самая мелкая доля в квартире?

Правильнее с точки зрения юридической лексики называть такую квартирную долю «малозначительной долей в квартире». Теоретически малозначительная доля в квартире может быть бесконечно мала. Никаких ограничений в законе для дробления долей в квартире не существует. Это означает, что доля даже в однокомнатной малогабаритной квартире может быть и одна миллионная, и одна миллиардная и так далее. Правда, я таких долей не встречал, но их можно создать. То есть такую долю можно сделать, зарегистрировав на неё даже право в регистрационной службе (Росреестре), но вот с пользованием теперь могут возникнуть проблемы. Например, если другие собственники будут возражать, то вселиться на такую долю квартиры в судебном порядке будет нельзя. Есть и другие сложности.

Вопрос 2: Если бабушка хочет оставить двум внукам в наследство свою квартиру, но с учётом того, что у одного из них уже есть ребёнок (правнучка у бабушки), и ей хочется сделать одну из долей побольше, то как лучше это оформить?

Отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович:

Она может написать в завещании так, какие доли в квартире кому она завещает. Может написать, что кому-то побольше долю, а кому-то - поменьше. Также она может при жизни распорядиться. Например, подарить, заключить договор ренты, передать доли по договорам купли-продажи. Но если нет оснований думать, что её завещание кто-то потом оспорит в суде, то лучше писать завещание. Завещание можно оспорить, если бабушка имеет установленную медицинским учреждением болезнь, от которой может зависеть её адекватное восприятие происходящего вокруг неё, либо она не понимает значение своих действий. И такие болезни не только психические расстройства, слабоумие, вызванное алкоголизмом и наркоманией. Бывают и иные болезни.

Вопрос 3: Я владею одной второй долей в квартире, могу ли я свою долю разделить ещё раз, и одну часть подарить дочери?

Отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович:

Да, как я уже сказал выше, можно свою долю в квартире дробить бесконечное число раз. Это можно делать прямо договором дарения, купли-продажи, мены и так далее. Просто написать в договоре, что дарится такая-то доля от той, которая есть в собственности. Это грамотный юрист может в договоре правильно прописать.

Вопрос 4: Кто может претендовать на долю в квартире при разделе имущества после развода, если в семье имеются двое несовершеннолетних, которые после развода остаются с матерью?

Отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович:

Если квартира была приобретена на возмездном основании (не получена в дар, по наследству, в ходе бесплатной приватизации), то доли супругов равны, если один из супругов не докажет, что на покупку квартиры были потрачены его личные сбережения, например, накопленные до брака. Но даже при равенстве у супругов долей суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Это правильно установлено в статье 39 Семейного кодекса России.

Вопрос 5: Что можно сделать с двумя третями долей в квартире, если у владелицы ещё одной трети квартиры есть несовершеннолетний ребёнок, и она на размен квартиры идти не хочет?

Отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович:

Наличие у собственника доли в квартире несовершеннолетнего ребёнка никак не влияет на эту ситуацию кроме случая, если собственником первой 2/3 доли квартиры является отец ребёнка. С 2014 года Верховный Суд России по одному делу постановил, что такой отец перед продажей или даже дарением такой квартирной доли должен получить согласие органа опеки и попечительства, если его ребёнок проживает в этой квартире.
В других случаях можно сделать:

1) Вселиться в квартиру самостоятельно без решения суда, если другой собственник в квартиру не пускает в квартиру. Для этого должно хватать моральных и даже физических сил, чтобы потом жить в такой квартире.

2) Подать в суд иск о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой другим собственником. Но в суде ещё надо доказать, как истцу, факт нарушения прав. А потом даже при удаче в суде судебный пристав-исполнитель вселит один раз в квартиру. А потом уже помогать не будет. И такого истца опять можно не пускать в квартиру. И часто трудно в такой квартире жить.

3) Продать такую проблемную долю в квартире третьим лицам. Конечно, такая проблемная доля в квартире будет стоить намного дешевле, чем если бы доля квартиры продавалась вместе со всей квартирой. Но зато проблема снимается, если у такого собственника нет сил больше бороться.

4) Оставить всё так, как есть, то есть ничего не делать. Если пускают в квартиру, то хорошо. Не пускают - забыть про имеющуюся в собственности квартирную долю.

Других вариантов просто нет.

Вопрос 6: Можно ли обменять долю в квартире на аналогичную, но в другом районе Москвы?

Отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович:

Да, закон допускает мену доли в квартире на другие квартирные доли и даже другое имущество. Только собственник доли, согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ, должен предложить другому участнику долевой собственности в квартире право преимущественного, но не выкупа, а заключения договора мены на тех же условиях. Правда, на практике очень трудно будет этому участнику долевой собственности найти такое же имущества для мены. Например, если меняя на другую долю, то не получится найти такую же долю, в том же доме, на том же этаже, в такой же квартире. А это важные условия.

Вопрос 7: Если мне пока не нужна в пользование моя доля в квартире, которая досталась мне по наследству, можно ли как-то оформить моё временное отсутствие в ней, чтобы не оплачивать коммунальные услуги? Соседям по квартире могу позволить пользоваться моей комнатой при этом.

Отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович:

Если другие собственники в квартире согласны взять расходы по коммунальным услугам на себя с учётом того, что будут пользоваться такой долей в квартире, то всё можно оформить договором. Но если они не хотят платить, то ничего не получится. Бремя содержания имущества несёт собственник. А для квартиры и долей в них это оплата коммунальных услуг. Ничего с этим не поделать.

Вопрос 8: Какие документы нужны для того, чтобы продать долю в квартире?

Отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович:

В целом для продажи доли в квартире требуются такие же документы, как и для продажи целой квартиры. Особенность только в том, что требуется ещё представить в Росреестр для регистрации сделки уведомление другого собственника по квартире о предложении права преимущественного выкупа. А ещё потребуется согласие органа опеки и попечительства, если другой собственник по квартире несовершеннолетний, т.е. ребёнок. А в остальном отличий нет.
Потребуются такие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на продаваемую долю в квартире. Если потеряно, то можно заменить выпиской из Реестра прав на недвижимое имущество (сокращённо - выписка из ЕГРП);

2) Правоустанавливающий документ. А это договор, по которому приобреталась продаваемая доля. Это может быть договор передачи (приватизации квартиры), договор купли-продажи, мены, дарственная, свидетельство о праве на наследство, а также другие более редкие виды договоров, которые могут тоже быть.

3) Как уже сказал выше, уведомление другого собственника по квартире о предложении права преимущественного выкупа. А ещё может потребоваться согласие органа опеки и попечительства на продажу, если другой собственник по квартире несовершеннолетний, т.е. ребёнок. Последний документ часто трудно получить, орган опеки может отказать. Тогда приходится использовать другой вид договора, а не куплю-продажу.

4) заявление о государственной регистрации сделки (от всех сторон договора);

5) документы, удостоверяющие личность заявителей;

6) нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом);

7) нотариально удостоверенное согласие другого супруга (для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке);

8) платёжный документ о внесении госпошлины за государственную регистрацию;

9) договор купли-продажи, подписанный сторонами, по которому происходит продажа доли в квартире;

10) передаточный акт;

11) справка о лицах, имеющих право пользования жилыми помещениями с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства;

12) выписка из домовой книги может потребоваться, но иногда её не требуют;

13) технический паспорт (экспликация и поэтажный план) на квартиру также может потребоваться, а может и не потребоваться;

14) кадастровый паспорт на квартиру может потребоваться, а может и нет.

В каждом субъекте Российской Федерации требования к перечню документов могут различаться, но всё равно всё - в пределах этого списка, как правило.

Вопрос 9: Существует ли такое понятие как «доля в квартире» в странах Европы? Можно ли купить долю в квартире Парижа, например?

Отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович:

Да, есть такое понятие. Долевую собственность никто не отменял и отменить не сможет.

Есть доли в уставном капитале коммерческих организаций, есть доли и в квартирах.

Нет собственности на доли в квартирах, как и на целые квартиры только в последних коммунистических странах - таких как Северная Корея и Куба. А других странах, конечно, есть.

Если запретить долевую собственность в квартирах и жилых домах, то проблем у граждан станет больше. Например, захотят два брата квартиру на двоих купить. Ни у кого из них нет всей денежной суммы на всю квартиру, могут купить только вскладчину. А тут им говорят, что оформить купленную квартиру можно только на одного из них. Что им делать? Ведь каждый собственником хочет быть!

А ещё проблемы с наследством. Например, умрёт старушка, а у неё три дочери. Кто тогда наследник? Только старшая дочь или младшая? Или им поединок на ножах устраивать?

Вот и получается, либо доли в квартирах есть, либо собственности на квартиры совсем нет как в Северной Корее. Промежуточного варианты пока история юриспруденции не знала.

Вопрос 10: Могу ли я осуществить продажу своей доли в квартире в Москве через юриста, находясь в Сургуте?

Отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович:

Да, конечно, можно. Для этого нужно оформить доверенность у нотариуса. Можно либо дать юристу право подписи договора (если полное доверие к нему есть), либо можно дать только право регистрации договора в Росреестре, а договор купли-продажи доли в квартире можно подписать при этом самостоятельно в простой письменной форме.

(продолжение следует)

Адвокат ежов антон валентинович отзывы

Московская городская коллегия адвокатов МГКА (Россия, Москва)

Свое знакомство с «юристами-мошенниками» компанией «Ваш Юрист» я уже описывала. После того, как мой близкий. Крупин Сергей Николаевич, работающий в адвокатской конторе 12 по адресу Кировоградская ул.

нарушен п.3 ст.9 Кодекса профессиональной этики адвоката, так как они систематически осуществляют предпринимательскую деятельность по купле- продаже долей жилых помещений.

Итак, я поехала в отделение милиции вместе с милиционерами и написала заявление о незаконном вторжении в жилище, мошенничестве и нанесении мне телесных повреждений.

Свои объяснения там же давал Мазаев И.А, а Ежов, Голованов и неизвестный мужчина при этом оставались у меня дома.

Ежов Антон Валентинович квартирный рейдер

Яновский: - Все должны это чётко, ясно понимать.

На сегодняшний день, всё так как есть. И мы готовы пока вы не настаиваете на этом очень сильно, а вчера вы начали на этом сильно настаивать не менять это положение.

Ежов: - Смотрите, таким образом получается, что вы претендуете….

Яновский: - Вы наверно меня не услышали.

Ежов: - Вы хотите оставить этот иск, который вы заявили, что у вас есть убойные доказательства.

Яновский: - Этот иск будет оставлен в качестве гарантии.

Яновский: - Вы всё это хотите устроить моей доверительнице.

Ежов: - Мы к этому готовы, сами понимаете.

Голованов: - Нет, ни в коем случае.

Ежов: - Мы просто рассказываем, что может быть.

Епищева:- Я спокойна.

Яновский: - Если подвернется, что-то лучшее, почему….

не. Это может быть то, что предлагают сейчас.

Яновский: зарегулировать договором как раз можно и ваши коллеги в состоянии урегулировать.

Ежов: - Тем более санкции у нас есть.

Ежов: - Тот же самый штурм и…

Адвокаты Москвы

Сотрудничали мы с Ольгой Орловой Алексеевной, которая тщательно изучила все документы и платежи, подготовила нам иск и проконсультировала как вести себя с кредитором. Судебное разбирательство окончилось решением в нашу пользу, самовольное повышение процентной ставки банком было признано незаконным, спасибо большое профессионализму нашего адвоката.

» censura=»» malorum=»» est=»» optimus=»»> (лат.) - Порицание от дурных людей это наилучшая похвала».

Так сказал Луций Анней Сенека (лат.

Lucius Annaeus Seneca minor) или Сенека младший или просто Сенека - римский философ-стоик, поэт и государственный деятель, один из крупнейших представителей стоицизма.

Антон Валентинович Ежов родился в Москве в 1974 году.

В юношестве был очень политически активным, участвовал в демократическом движении, был защитником Белого Дома.

Имеет правительственную награду «Защитнику свободной России».

В 2000 году закончил Московскую государственную юридическую академию по специальности «Конституционное право РФ».

С этого времени он работал в ГК «Правовая защита», а с 2002 года получил статус адвоката.