Saat ini Anda dapat mengambil pinjaman untuk merenovasi apartemen tidak hanya dari bank, tetapi juga dari perusahaan renovasi dan konstruksi itu sendiri, yang bekerja sama dengan lembaga keuangan yang menawarkan pinjaman.

Pembaca yang budiman! Artikel tersebut membahas tentang cara-cara umum untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus bersifat individual. Jika Anda ingin tahu caranya selesaikan masalah Anda dengan tepat- hubungi konsultan:

APLIKASI DAN PANGGILAN DITERIMA 24/7 dan 7 hari seminggu.

Ini cepat dan GRATIS!

Dalam kasus ini, promosi khusus bahkan diselenggarakan. Klien memiliki kesempatan untuk berhemat secara signifikan dengan meminjam uang untuk renovasi rumah melalui kantor perusahaan konstruksi.

Namun tetap saja, sebagian besar warga bertindak dengan cara lama - mereka meminjam uang dari bank, yang menyajikan ketentuan, persyaratan, dan berbagai penawaran mereka sendiri. Beberapa orang akan menganggapnya bermanfaat, tetapi yang lain tidak.

Apa yang bisa ditawarkan bank dalam kasus ini?

Pinjaman berbeda dengan pinjaman angsuran atau hipotek karena termasuk dalam kelompok pinjaman konsumen. Untuk melakukan renovasi pada sebuah apartemen tentunya Anda dapat mengambil cicilan melalui beberapa perusahaan konstruksi. Namun tidak ada jaminan bahwa Anda tidak akan tertipu dan semua pekerjaan perbaikan akan dilakukan secara penuh, sesuai perkiraan, sebesar jumlah yang selanjutnya harus Anda bayarkan.

Perusahaan konstruksi tidak selalu bekerja dengan jujur ​​dalam hal ini. Saat ini cukup banyak kasus yang tercatat dalam praktik peradilan yang mempertimbangkan situasi konflik antara tukang reparasi dan kliennya.

Anda dapat mengambil hipotek khusus untuk pembelian bahan bangunan.

Namun hal ini merupakan kesenangan yang sangat mahal bagi sebagian besar warga dan memerlukan sumber pendanaan tambahan.

Anda dapat membuat persyaratan pinjaman jenis ini nyaman:

• modal bersalin (berfungsi);
• subsidi bagi keluarga muda untuk menutupi uang muka pinjaman ();
• program pemerintah lainnya.

Namun semua program tersebut dilaksanakan dengan persyaratannya masing-masing yang harus dipenuhi oleh setiap peserta. Misalnya, untuk meningkatkan taraf hidup seorang anak, dapat digunakan sertifikat modal bersalin. Kami menyebutkan secara singkat dua opsi ini untuk membandingkannya.

Karena pinjaman preferensial untuk renovasi apartemen, dari segi jaminan dan ketentuannya, akan selalu berbeda secara signifikan dengan hipotek preferensial untuk renovasi apartemen atau rencana cicilan dari perusahaan konstruksi pada hari promosi. Sektor perbankan telah lama dengan jelas mengembangkan mekanismenya di bidang pinjaman konsumen ini.

Oleh karena itu, lembaga keuangan dalam hal ini menawarkan opsi pinjaman berikut untuk renovasi apartemen:

1. Meminjamkan uang dengan jaminan – real estat.
2. Jumlah pinjaman dengan perjanjian yang dijamin oleh peminjam bersama (atau beberapa peminjam bersama, penjamin).
3. Memberikan pinjaman tanpa jaminan apapun.
4. Pinjaman yang ditargetkan selalu disajikan sebagai program terpisah atau khusus.

Pilihan masing-masing opsi ini akan selalu bergantung pada berapa banyak uang yang perlu dikeluarkan untuk menyelesaikan dinding, mengganti pipa ledeng, pipa komunikasi, mengganti pintu jendela dan lain-lain. Di hampir semua kasus, pembayaran awal perlu dilakukan.

Oleh karena itu, ketika mengajukan permohonan ke bank, Anda seharusnya sudah mengumpulkan sejumlah uang yang dapat Anda gunakan untuk membayar uang muka.

Jika Anda tidak memiliki keuangan apa pun, bersiaplah untuk dikenakan kenaikan suku bunga tahunan sesuai kesepakatan. Mari kita lihat lebih dekat tawaran bank untuk mempermudah navigasinya.

Opsi mana yang paling menguntungkan?

Sebelum Anda memutuskan untuk mengajukan aplikasi ke bank mana pun, Anda perlu mempelajari secara menyeluruh beberapa seluk-beluk mengenai penawaran lembaga keuangan.

1. Pahami secara spesifik programnya.
2. Cari tahu sendiri manfaat apa yang akan Anda peroleh dalam kasus tertentu.
3. Tentukan jumlah uang Anda dan berapa banyak yang Anda perlukan untuk perbaikan.
4. Apa yang ingin Anda janjikan jika jumlahnya lebih dari 300-500 ribu rubel.
5. Untuk berapa lama Anda membutuhkan sejumlah uang?
6. Berapa banyak uang yang sudah Anda miliki sehingga Anda dapat menggunakannya untuk melunasi uang muka pertama untuk suku bunga pinjaman yang lebih menguntungkan.
7. Akankah ada kerabat atau orang terkasih Anda yang dapat bertindak sebagai penjamin?
8. Lakukan pendekatan secara realistis saat menghitung kemampuan dan kekuatan finansial Anda agar dapat melunasi pinjaman tepat waktu setiap bulan dalam jumlah yang dibutuhkan.

Kami mengusulkan untuk membahas lebih detail masing-masing dari empat proposal yang biasanya ditemukan di organisasi perbankan ketika mengajukan permohonan renovasi apartemen.

Dengan setoran

Ketika Anda melihat sebuah program di mana mereka bersedia memberi Anda pinjaman, tetapi dijamin dengan real estat apa pun, maka Anda harus menilai kemampuan Anda secara objektif. Ingatlah bahwa lebih baik tidak menggadaikan satu-satunya properti tempat tinggal Anda.

Tanpa jaminan apapun

Di Bank Tabungan, memperoleh pinjaman tanpa agunan akan membebani klien dengan tingkat bunga tahunan sebesar 17 hingga 25%. Ditawarkan untuk meminjam hingga 1,5 juta rubel selama 5 tahun. Ambang batas minimum untuk membatasi jumlah adalah kira-kira 200-250 ribu rubel.

Bagi klien yang sebelumnya mengatur untuk menerima penghasilan mereka melalui Bank Tabungan dan memiliki kartu plastik Bank Tabungan di mana gaji mereka ditransfer, tarif pinjaman jenis ini akan dikurangi sebesar 2-5%.

Kenaikan tarif untuk produk ini paling sering disebabkan oleh lamanya jangka waktu penggunaan dana pinjaman. Semakin lama pinjaman digunakan, semakin besar pula biaya yang harus dikeluarkan peminjam.

Pinjaman tidak penuh dengan agunan

Memperpanjang jangka waktu penggunaan program ini juga memerlukan kenaikan suku bunga. Untuk pinjaman renovasi apartemen dengan jaminan - apartemen, rumah, sebidang tanah, dacha, tarif di Bank Tabungan ditetapkan dari 15,5 hingga 35%. Persyaratannya tetap sama - 5 tahun.

Batas pengeluaran jumlahnya bisa mencapai hingga 3 juta rubel, tergantung pada nilai agunan dan berapa penghasilan klien. Diskon diberikan kepada klien penggajian, karyawannya, serta mereka yang bekerja di bawah program negara.

Di bawah penjamin

Jaminan juga dapat berfungsi dengan baik ketika permohonan disetujui oleh Bank Tabungan. Apalagi jika rekan peminjam memiliki pendapatan bulanan yang konstan dan mengesankan. Maksimum yang dapat Anda pinjam dari bank adalah 3 juta rubel, tetapi untuk jumlah seperti itu seringkali perlu menyediakan 2 penjamin untuk produk khusus ini.

Setelah penjamin dijamin untuk memastikan bahwa semua pembayaran berdasarkan perjanjian akan dilakukan secara stabil, semua risiko tidak dibayarnya akan berkurang. Pinjaman maksimal diberikan selama 5 tahun, tarif yang berlaku 16,5-22 atau 26 persen.

Aturan dasar tentang cara mendaftar di bank mana pun

Setelah Anda mengajukan aplikasi ke bank pilihan Anda, Anda akan diberikan daftar dokumen yang perlu Anda kumpulkan. Anda juga dapat mengambil daftar tersebut segera, sebelum mengajukan aplikasi - di kantor bank mana pun atau di situs web resmi pemberi pinjaman. Jika Anda mengambil pinjaman untuk merenovasi apartemen tanpa sertifikat dan penjamin, Anda secara terpisah menyiapkan sejumlah dokumen untuk jaminan.

Selain surat-surat yang diperlukan, Anda harus selalu mematuhi parameter tertentu yang biasanya diajukan oleh pemodal sebagai persyaratan bagi peminjam. Perhatikan usia Anda, status riwayat kredit, status pekerjaan, tingkat gaji, dan lainnya.

Daftar dokumen

Daftar dokumen yang harus disiapkan terlebih dahulu dan dibawa ke bank sebagai lampiran permohonan mungkin berbeda dari satu pinjaman ke pinjaman lainnya. Itu tergantung pada kondisi di mana pinjaman itu diambil dan di bawah program apa pinjaman itu dikeluarkan.

Jika, menurut syarat-syarat perjanjian, ada jaminan - barang jaminan, maka Anda perlu menunjukkan dokumen hak milik untuk itu.

Ini biasanya meliputi:

• sertifikat kepemilikan;
• perjanjian jual beli (atau penukaran, sumbangan, atau surat keterangan dari notaris tentang masuknya warisan);
• kutipan dari Unified State Register atau Unified Settlement Center (Pusat Penyelesaian Terpadu), yang menegaskan tidak adanya hutang atas real estat;
• surat keterangan orang yang terdaftar yang boleh tinggal di rumah atau apartemen yang digadaikan;
• persetujuan dari pasangan jika harta itu milik bersama.

Paket dokumen berikut akan diperlukan dari penjamin jika pinjaman akan dijamin dengan bantuannya:

• paspor;
• dokumen kedua yang menegaskan identitas peminjam bersama;
• bukti pendapatan - ;
• NPWP Anda.

Peminjam utama wajib menyerahkan paket kertas berikut kepada pegawai bank bersama dengan lamarannya:

• paspor warga negara Federasi Rusia;
• dokumen kedua yang dapat mengkonfirmasi identitas warga negara (warga negara) - paspor internasional, SIM, SNILS, paspor pelaut, lisensi pengacara, dll;
• konfirmasi tingkat pendapatan optimal pemohon - sertifikat standar standar No. 2-NDFL atau dalam bentuk yang diusulkan oleh bank;
• konfirmasi penghasilan tambahan - misalnya, tanda terima pembayaran sewa rumah sekunder milik calon peminjam;
• sertifikat NPWP;
• dokumentasi proyek atau proyek desain (jika ada);
• perkiraan atau dokumen biaya lainnya dari perusahaan perbaikan dan konstruksi yang mengonfirmasi niat klien untuk mengeluarkan uang untuk renovasi apartemen (pada prinsipnya, untuk pinjaman yang ditargetkan).

Semua dokumen harus dibuat dalam bentuk salinan dan diserahkan hanya jika aslinya tersedia. Terkadang pihak bank sendiri yang membuat salinan dokumen, sedangkan nasabah hanya perlu membawa aslinya.

Jika peminjam tidak membawa dokumen tertentu, itu tergantung seberapa wajibnya. Misalnya, kartu identitas apa pun diperlukan, konfirmasi kewarganegaraan Rusia diperlukan.

Dan sertifikat pendapatan tidak selalu diperlukan bagi klien yang merupakan pemegang kartu gaji. Mereka juga tidak selalu diminta untuk membiayai studi - ijazah pendidikan tinggi, SIM, SNILS, sertifikat asuransi pensiun, dll.

Persyaratan untuk peminjam

Persyaratan bank dalam memberikan pinjaman untuk renovasi apartemen pada prinsipnya dapat diterima dan layak. Namun, bagi sebagian orang, kesulitan mungkin timbul sesuai dengan parameter tertentu. Mari kita akui kesulitan seperti pendaftaran sementara. Tidak semua bank mau berurusan dengan klien yang tidak memiliki izin tinggal tetap.

Daftar umum persyaratan yang biasanya dipenuhi oleh setiap pemberi pinjaman:

1. Klien harus warga negara Federasi Rusia.
2. Pendaftaran (pendaftaran) di tempat tinggal (keterikatan pada tempat tinggal tertentu) harus dalam satu wilayah, kota, wilayah dimana terdapat cabang bank tempat permohonan diajukan.
3. Rentang usianya adalah 23-55 tahun untuk perempuan dan 23-65 tahun untuk laki-laki.
4. Pengalaman kerja di tempat kerja saat ini tidak boleh kurang dari 4-6 bulan.
5. Total pengalaman kerja minimal 12 bulan.
6. Pekerjaan resmi berdasarkan Kode Perburuhan Federasi Rusia adalah wajib.

Jika Anda perlu mengambil pinjaman untuk renovasi gedung baru, apartemen di gedung yang baru-baru ini ditugaskan oleh pengembang, Anda harus memberikan dokumen untuk apartemen tersebut, yang didaftarkan kepada pemiliknya. Disertai juga dengan penjelasan, denah rumah susun, dan dokumen teknis apa saja yang mencerminkan segala kekurangan yang masih perlu diselesaikan pada rumah susun baru tersebut.

Apa pro dan kontranya?

Setelah melakukan tur singkat tentang berbagai program, tarif, ketentuan, dan fitur saat mengajukan pinjaman semacam itu, kini Anda dapat menyimpulkan hasilnya dan mencatat semua pro dan kontra dari bidang pinjaman ini atau itu. Namun, perlu diingat bahwa segala pro dan kontra dari pinjaman renovasi apartemen harus selalu dipertimbangkan secara individual. Bagi sebagian orang, misalnya, menyediakan dacha, rumah, atau apartemen kedua berdasarkan perjanjian pinjaman pada dasarnya tidak mahal.

Namun sebagian orang menganggapnya terlalu berisiko dan mahal dari segi biaya. Oleh karena itu, seperti yang mereka katakan, buatlah kesimpulan Anda sendiri tentang pinjaman mana yang harus Anda pilih yang sesuai dengan situasi Anda. Kami akan mencatat ciri-ciri umum yang membedakan satu opsi dari opsi lainnya.

Tabel 2. Perbandingan karakteristik program pinjaman untuk renovasi apartemen.

Nama pinjaman	"Di belakang"	"Melawan"
Dengan setoran	Anda tidak perlu memberikan penjamin. Tingkat tarif dapat diterima oleh sebagian besar warga negara - tidak lebih tinggi dari 20-25%. Persyaratan peminjam dan paket surat-surat yang diberikan bersifat standar, tidak ketat.	Untuk hutang, bank dapat mengambil properti Anda yang Anda janjikan untuk pinjaman.
Dengan penjamin (penjamin)	Dalam kasus kebangkrutan yang tidak terduga, peminjam bersama dapat dengan cepat dan tepat waktu melunasi utangnya dalam pembayaran bulanan.	Peminjam utama akan tetap berhutang sejumlah uang kepada penjamin setelah dia membayar jumlah pinjamannya. Rekan peminjam mempunyai hak untuk mengajukan ke pengadilan untuk menuntut penagihan paksa utang pokok peminjam.
Tanpa agunan	Tidak ada risiko kehilangan real estat dan menjalin hubungan yang tegang dengan penjamin.	Suku bunga pinjaman akan selalu tinggi. Paket dokumen yang diperluas. Pendapatan klien tinggi. Seringkali disarankan untuk menyetujui mengambil asuransi pinjaman terhadap risiko gagal bayar.
Pinjaman yang ditargetkan	Tarifnya seringkali tidak melebihi 15-17%, yang sudah menjanjikan keuntungan bagi klien. Jika klien memiliki rencana perbaikan, perkiraan, proyek yang jelas, maka pinjaman tersebut akan sepenuhnya menutupi semua biaya.	Daftar tujuan penggunaan uang yang ditetapkan secara ketat. Pembayaran non tunai dengan penjual bahan bangunan dan kontraktor konstruksi dan perbaikan. Anda secara teratur perlu melaporkan pengeluaran Anda ke bank - kuitansi sekarang, kuitansi penjualan, sertifikat penerimaan pekerjaan, yang menunjukkan tujuan penggunaan dana pinjaman.

Kesimpulannya, dapat dicatat bahwa pinjaman yang paling tidak menguntungkan adalah pinjaman tanpa jaminan. Klien perlu memenuhi terlalu banyak kewajiban, dan pada akhirnya dia juga harus melunasi lebih banyak hutang dibandingkan dengan jenis pinjaman lainnya.

Pekerjaan renovasi berkualitas tinggi itu mahal, terlepas dari apakah itu dilakukan di gedung baru atau di gedung lama era Khrushchev.

Jika lebih atau kurang realistis untuk melakukan perbaikan kosmetik ringan dengan dana Anda sendiri, maka membayar pekerjaan besar dengan pembangunan kembali, penggantian jendela, pintu, lantai, pipa ledeng dan furnitur dalam 90% kasus tidak mungkin dilakukan tanpa keterlibatan keuangan pihak ketiga. sumber daya.

Program pinjaman dari Bank Tabungan Rusia akan membantu Anda mewujudkan ide desain paling berani di interior Anda sendiri tanpa menunda renovasi.

Ada beberapa cara mendapatkan pinjaman renovasi apartemen dari Bank Tabungan:

1. Ajukan permohonan kartu kredit. Cara ini cocok untuk Anda yang renovasinya sudah dalam tahap akhir dan tidak memerlukan investasi besar.

Berbagai kartu kredit tersedia bahkan untuk pelajar dan remaja di atas 18 tahun. Batas kredit dapat berkisar antara 200 hingga 600 ribu rubel. Ada kartu instan yang diterbitkan pada hari yang sama dengan dokumen minimal ( Anda hanya memerlukan paspor untuk menerimanya).
Persyaratan peminjam juga cukup sederhana:

• kewarganegaraan Federasi Rusia;
• batasan usia (di atas 21 tahun, tetapi di bawah 65 tahun), dalam beberapa kasus batas usia dapat diubah;
• memiliki enam bulan pengalaman kerja.

Tingkat bunga berkisar antara 19 hingga 24% per tahun. Dalam hal ini, masa tenggang bisa sampai 50 hari.

2. Ambil pinjaman konsumen tanpa jaminan. Jumlah pinjaman tersebut bisa mencapai 1,5 juta rubel. Jika Anda berencana melakukan pembayaran dalam mata uang asing, Anda dapat mengajukan pinjaman dalam dolar AS atau euro ( jumlah pinjaman akan dibatasi masing-masing sebesar 50,0 dan 38,0 ribu).

Untuk menggunakan pinjaman, Anda harus membayar 17 hingga 25,5% per tahun dalam rubel, 14-22,5% dalam mata uang asing. Jangka waktu pinjaman – hingga 5 tahun.

Saat mengajukan pinjaman, tidak perlu memberikan dokumen tambahan mengenai tujuan penggunaan dana, sehingga peminjam tidak kehilangan waktu dan uang tambahan.

Anda dapat meningkatkan jumlah pinjaman dengan menggunakan jaminan dari teman dan kerabat. Jaminan dari individu meningkatkan jumlah pinjaman sebanyak 2 kali lipat - hingga 3,0 juta rubel. ( 100,0 ribu dolar, 76,0 ribu euro).

3. Pinjaman dijamin dengan real estate. Jika Anda membeli apartemen tanpa finishing, Anda mungkin memerlukan sejumlah besar uang untuk perbaikan. Bank Tabungan mengeluarkan pinjaman hingga 10,0 juta rubel. dengan pendaftaran agunan ( objeknya bisa berupa real estat apa pun).

Bunga dalam hal ini jauh lebih kecil dibandingkan program lain (13,5-14,5% per tahun), tetapi Anda harus membayar layanan spesialis dan perusahaan pihak ketiga ( notaris, penilai), mengambil asuransi.

Anda tentu saja bisa memilih pinjaman yang ditargetkan untuk renovasi apartemen, tetapi dalam kasus ini, bank akan mengontrol secara harfiah setiap sen yang dihabiskan untuk bahan dan pembayaran pekerjaan, dan juga akan memerlukan kontrak dengan pemasok, perkiraan, dan dokumen lain dari perusahaan konstruksi yang serius, sehingga tidak mungkin melakukan perbaikan dengan bantuan tim konstruksi yang akrab.

Masalah perbaikan relevan bagi banyak orang. Hal ini dapat terjadi ketika membeli apartemen baru atau ketika Anda ingin memperbaiki kondisi kehidupan Anda saat ini. Namun setelah pihak yang berkepentingan mengetahui harga bahan dan pekerjaan perbaikan, muncul pertanyaan lain: dari mana mendapatkan uang? Dan solusinya sering kali adalah memberikan pinjaman kepada organisasi perbankan. Hari ini kami akan memberi tahu Anda cara mendapatkan pinjaman untuk merenovasi apartemen, kondisi apa yang ditawarkan bank, dan jenis pinjaman apa yang ada.

Kami mendefinisikan tujuan dan peluang

Seperti halnya permohonan pinjaman lainnya, untuk menemukan penawaran paling menguntungkan yang sesuai dalam kasus tertentu, Anda perlu memutuskan tujuan pinjaman. Pertama, Anda perlu memperkirakan jumlah yang dibutuhkan untuk merenovasi apartemen. Kemudian putuskan bagaimana mungkin untuk merenovasi properti: itu akan menjadi perbaikan independen atau menghubungi perusahaan konstruksi yang akan melakukan pekerjaan secara turnkey.

Perlu juga dipertimbangkan bahwa untuk jumlah yang signifikan, lebih dari 500.000 rubel, Anda mungkin perlu memberikan real estat sebagai jaminan atau mengamankan transaksi dengan penjamin. Nilai kemampuan finansial Anda untuk membayar cicilan bulanan, kemampuan memberikan uang muka, dan pahami juga durasi kontrak yang dapat diterima. Mari kita beralih ke solusi yang mungkin untuk pinjaman renovasi apartemen.

Ini adalah jenis perjanjian ketika bank mengeluarkan dana tanpa menentukan bagaimana klien berencana menggunakannya. Antara lain, dapat dianggap sebagai pinjaman konsumen untuk perbaikan. Peminjam menerima uang dan menggunakannya secara mandiri untuk membeli bahan atau membayar perbaikan. Organisasi perbankan menetapkan ketentuan untuk jadwal pembayaran, dan klien hanya dapat menyetor uang ke rekening tepat waktu, menghindari hutang yang telah jatuh tempo.

Pinjaman tunai selalu memiliki tingkat bunga yang lebih tinggi. Ada batasan jumlah pinjaman, tidak lebih dari 1.500.000 rubel, dan jangka waktu - tidak melebihi 5 tahun. Sisi positif dari masalah ini adalah bahwa perjanjian tersebut tidak memerlukan sertifikat tambahan, mengamankan transaksi dengan agunan atau penjamin.

Untuk mengajukan pinjaman renovasi rumah yang tidak tepat sasaran, kami sarankan untuk menyiapkan paket dokumen berikut:

• paspor;
• permohonan pinjaman yang diberikan oleh bank;
• sertifikat pendapatan;
• salinan buku kerja dengan tanda tangan dan stempel dari pemberi kerja.

Perusahaan perbankan berhak meminta paket dokumen tambahan, tetapi biasanya ini sudah cukup. Alasan umum penolakan adalah riwayat kredit yang rusak. Anda dapat mengetahui riwayat Anda dengan menghubungi biro kredit.

Pinjaman tidak tepat sasaran adalah salah satu jenis pinjaman yang paling umum. Penawaran ini tersedia di bank mana pun. Mari kita pertimbangkan beberapa opsi terkini saat ini.

Dari Bank Tabungan Anda akan mengambil pinjaman untuk renovasi apartemen dalam jumlah tidak lebih dari 3.000.000 rubel. Jangka waktu kontrak maksimum hingga 5 tahun, dan tingkat bunga saat ini mulai dari 12,9%. Permohonan diselesaikan melalui situs web atau akun pribadi, tetapi Anda juga dapat pergi ke kantor organisasi perbankan.

Bank memerlukan waktu 2 hari kerja untuk meninjau dan mengambil keputusan. Setelah itu Anda dapat datang dan mengambil uang di meja kas atau mengatur transaksi untuk mentransfer dana ke rekening di bank komersial mana pun, sebagai aturan, kartu debit ditautkan ke rekening tersebut.

Mereka yang memiliki proyek gaji di Bank Tabungan memiliki keuntungan. Bagi mereka, tarif akan lebih rendah setidaknya 1%. Tarif maksimum berdasarkan perjanjian adalah 19,9%. Tidak diperlukan agunan atau penjamin untuk pembiayaan.

VTB 24

VTB 24 menawarkan untuk mengajukan pinjaman non-target untuk renovasi rumah dalam dua program yang tersedia, yang secara langsung bergantung pada jumlah pembiayaan. Hingga 400.000 rubel, tingkat bunga berkisar antara 16 hingga 22%. Jika diperlukan jumlah yang lebih besar, maka bank dapat menerbitkannya sebesar 15-15,5%. Batas pinjaman adalah 5 juta rubel.

Perjanjian dibuat dengan persyaratan standar dengan penyediaan paket dokumen lengkap, termasuk sertifikat pendapatan. Klien dengan kartu gaji dapat menikmati diskon suku bunga. Bank tidak membebankan biaya untuk mengeluarkan dana, dan uang dapat ditarik dalam waktu 2 hari kerja sejak tanggal permohonan.

Pilihan kedua untuk mendapatkan dana perbaikan adalah dengan mengajukan pinjaman yang ditargetkan untuk renovasi apartemen. Inti dari perjanjian semacam itu dekat dengan peminjaman barang di toko. Bank mentransfer uang berdasarkan permohonan klien, peminjam menerima barang, dalam hal ini perbaikan, dan berjanji untuk mengembalikan uang dalam jangka waktu yang ditentukan oleh organisasi perbankan. Penjual yang menerima pembiayaan menyediakan layanan yang diperlukan.

Namun jika semuanya sederhana dengan pinjaman konsumen biasa atau kredit mobil, maka di sini perlu diperkirakan jumlah transaksinya. Untuk melakukan ini, pertama-tama Anda harus menghubungi perusahaan konstruksi dan menanyakan kepada mereka tentang kemungkinan pinjaman dengan menandatangani dokumen awal.

Organisasi harus membuat perkiraan untuk pekerjaan tersebut, yang akan menunjukkan jumlah total yang akan diambil peminjam secara kredit. Kemudian, dengan membawa dokumen dari perusahaan, hubungi bank untuk meresmikan transaksi.

Organisasi perbankan akan meminta paket dokumen standar untuk pinjaman dan memberikan tanggapan dalam 2-3 hari kerja. Setelah jangka waktu tersebut, pinjaman dapat ditandatangani, dan perusahaan konstruksi akan mulai melakukan perbaikan sesuai dengan ketentuan yang disepakati.

Risiko dari transaksi semacam itu adalah peminjam memikul semua tanggung jawab atas kewajiban pinjaman, dan kualitas pekerjaan yang dilakukan tidak mempengaruhi pinjaman dengan cara apa pun. Klien harus menyelesaikan semua masalah kontroversial dengan perusahaan konstruksi dan, dalam kasus ekstrim, di pengadilan.

Organisasi perbankan ini siap memberikan pinjaman hingga 5 juta rubel. Dengan tingkat bunga 15% per tahun. Jangka waktu kontrak tidak melebihi 5 tahun. Uang tersebut diserahkan kepada klien, yang harus menyimpan semua tanda terima pembayaran barang dan jasa. Selama pemberian pinjaman, organisasi perbankan dapat meminta dokumentasi untuk mengkonfirmasi tujuan penggunaan pinjaman.

Jika klien tidak dapat membuktikan bahwa seluruh uangnya dibelanjakan untuk tujuan yang dimaksudkan, maka ia akan dikenakan denda. Jumlah yang belum dikonfirmasi juga perlu dikembalikan ke bank.

Opsi terakhir adalah hipotek renovasi. Ini bukan hipotek dalam pengertian klasik, tetapi pinjaman konsumen yang dijamin dengan real estate yang ada. Perjanjian tersebut digunakan untuk menambah jumlah transaksi atau jika bank menolak pinjaman tanpa jaminan.

Inti dari perjanjian tersebut adalah bank mengeluarkan uang untuk tujuan apapun, dan peminjam memberikan harta benda sebagai jaminan bahwa ia akan melunasi jumlah pinjamannya. Jika utang tersebut tidak dilunasi, maka perusahaan perbankan akan menjual agunan untuk melunasi utang tersebut.

Menurut hukum, kesepakatan tidak dapat dicapai jika klien hanya memiliki satu apartemen. Karena bank tidak akan mampu menjualnya, peminjam tidak punya tempat tinggal. Oleh karena itu, tambahan apartemen, tanah, rumah, garasi diterima sebagai jaminan.

Tidak lebih dari 50-70% nilai properti yang dikeluarkan. Penilaian harus dilakukan atas biaya Anda sendiri. Selain dokumen standar, Anda memerlukan:

• paspor kadaster;
• sertifikat dari Daftar Negara Bersatu;
• kontrak penjualan;
• sertifikat pendaftaran;
• konfirmasi persetujuan pasangan;
• laporan penilai.

Pinjaman untuk renovasi apartemen dapat diperoleh dari Bank Tabungan sebesar 12% per tahun. Organisasi perbankan akan menyediakan jumlah hingga 10 juta rubel. Dan jangka waktunya paling lama 20 tahun. Namun bukan berarti dengan cara ini Anda bisa mendapatkan seluruhnya 10 juta.Bank siap mengalokasikan uang sebesar 60% dari agunan yang diajukan.

Selain itu, jika Anda tidak memiliki kartu gaji, maka ada baiknya menambahkan 0,5%, dan tanpa kontrak asuransi jiwa dan kesehatan, 1% lagi. Dengan demikian, tingkat bunga bisa mencapai 13,5% per tahun. Peminjam harus tinggal di wilayah Federasi Rusia, dan properti harus berlokasi dalam jarak 100 km dari lokasi dan di wilayah di mana bank memiliki kantor perwakilan.

Selama bertahun-tahun, hipotek untuk apartemen telah menjadi isu yang agak kontroversial, di mana terdapat banyak aspek positif dan negatif.

Pembaca yang budiman! Artikel tersebut membahas tentang cara-cara umum untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus bersifat individual. Jika Anda ingin tahu caranya selesaikan masalah Anda dengan tepat- hubungi konsultan:

APLIKASI DAN PANGGILAN DITERIMA 24/7 dan 7 hari seminggu.

Ini cepat dan GRATIS!

Ketika berbicara tentang hipotek, Anda tidak boleh hanya memulai dari aspek positifnya saja, Anda juga harus mempertimbangkan kemungkinan risiko di bidang ini.

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah secara kredit, atau memutuskan apakah hipotek diperlukan untuk merenovasi apartemen, ada baiknya meninjau semua aspek positif dan negatif dari opsi ini.

Pinjaman perumahan

Pertama, Anda perlu mempertimbangkan kembali keuntungan dan peluang yang dibuka oleh hipotek:

1. Poin pertama dan terpenting dari hipotek adalah kemampuan untuk tidak mengumpulkan keuangan untuk rumah Anda sendiri untuk jangka waktu yang lama. Memiliki jumlah yang diperlukan, dia dapat membeli apartemen untuk dirinya sendiri dan terus membayarnya.
2. Perlu diperhatikan fakta bahwa bank dengan sangat hati-hati memeriksa semua dokumen perumahan, dan tidak hanya yang disediakan oleh klien, tetapi juga melalui salurannya sendiri. Pemeriksaan menyeluruh seperti itu memungkinkan pemilik masa depan yakin akan kemurnian semua dokumen.
3. Hipotek memungkinkan Anda untuk tidak membayar seluruh jumlah sekaligus, tetapi memperpanjang jangka waktu pembayaran hingga tiga puluh tahun.

Dengan demikian, klien dapat menyesuaikan jumlah pembayaran yang sesuai dengan anggaran keluarga.

Anda tidak boleh mengabaikan fakta bahwa harga apartemen terus meningkat dan pada saat mengumpulkan jumlah uang tunai yang diperlukan, apartemen yang telah lama ditunggu-tunggu mungkin jauh lebih mahal.

Namun KPR juga memiliki sejumlah risiko yang harus Anda perhatikan dan ambil keputusan hanya setelah mempertimbangkan segala kemungkinan dan risikonya:

• sebelum mengajukan hipotek, hitung semua bunga yang akan dibayar lebih untuk properti ini, dan baru setelah itu ambil keputusan tentang pinjaman;
• perlu menghitung sejumlah biaya tambahan yang perlu dikeluarkan untuk penilaian, notaris dan pengumpulan dokumen lain yang diperlukan;
• ketidakmampuan untuk melakukan transaksi apa pun dengan perumahan sampai pinjaman dilunasi.

Sasaran

Hipotek, seperti sejumlah produk perbankan lainnya, memiliki tujuannya masing-masing, yaitu bank mengeluarkan pinjaman dan peminjam mengambilnya.

Ada banyak tujuan penerbitan hipotek, tetapi ada baiknya memperhatikan beberapa tujuan dasar, yang paling populer di kalangan warga negara:

1. Alasan pertama dan terpenting adalah mendapatkan tempat tinggal sendiri. Alasan ini memaksa peminjam untuk menutup mata terhadap semua kelebihan pembayaran hipotek.
2. Kita juga tidak boleh melupakan kemungkinan membeli apartemen selama konstruksi, ketika Anda memiliki rumah sendiri, tetapi ukurannya tidak sesuai untuk keluarga yang tinggal di dalamnya.
3. Kebutuhan akan pekerjaan perbaikan. Tujuan ini dapat diterapkan baik pada apartemen baru di gedung baru, maupun pada perumahan lama, yang setelah direnovasi akan lebih nyaman untuk ditinggali.

Hipotek untuk renovasi apartemen

Saat membeli rumah sendiri, dan terutama jika berada di rumah baru, setiap keluarga memahami bahwa mereka perlu menginvestasikan jumlah yang hampir sama untuk perbaikan dan furnitur agar apartemen ini nyaman untuk ditinggali.

Seringkali pekerjaan perbaikan tertunda untuk jangka waktu yang lama, dan pemiliknya kemudian harus:

• tinggal di apartemen sewaan;
• membayar utilitas untuk kedua apartemen.

Dengan demikian, dana yang tidak perlu terbuang percuma, dan tidak ada peluang untuk perbaikan cepat.

Dalam situasi seperti itu, ada baiknya mempertimbangkan kembali peluang seperti mengambil hipotek untuk renovasi agar dapat segera melaksanakan pekerjaan dan pindah ke apartemen baru.

Saat ini, sejumlah bank sedang mempertimbangkan kemungkinan memberikan dana kepada peminjam tidak hanya untuk pembelian tempat tinggal, tetapi juga untuk melakukan pekerjaan perbaikan.

Alasan utama munculnya produk tersebut adalah biaya apartemen kosong dan apartemen yang baru direnovasi. Hipotek untuk renovasi apartemen di Bank Tabungan atau VTB, serta di bank lain mana pun, adalah produk yang sangat mungkin saat ini.

Kondisi

Setelah membeli rumah, setiap orang dihadapkan pada kebutuhan untuk melakukan pekerjaan perbaikan.

Bagi warga yang ingin melakukan pekerjaan perbaikan dalam waktu singkat, ada baiknya menghubungi bank untuk mendapatkan pinjaman perbaikan.

Pemberian KPR untuk renovasi merupakan produk baru yang tercipta karena tingginya permintaan terhadap jenis pinjaman ini.

Untuk mendapatkan pinjaman Anda harus mempersiapkan hal-hal berikut:

• KPR untuk renovasi bukanlah jumlah yang kecil sehingga memerlukan jaminan dari pihak bank, oleh karena itu pada saat mengajukan KPR untuk renovasi, bank mengambil rumah susun sebagai jaminan sebagai jaminan (berdasarkan);
• pinjaman hipotek untuk renovasi rumah tidak boleh lebih dari 50% di beberapa bank atau, jika sertifikat tambahan diberikan, 70% dari biaya apartemen tempat renovasi akan dilakukan;
• perlu untuk memelihara dan memberikan sertifikat yang dapat mengkonfirmasi nilai pasar apartemen;
• yang harus dibayar untuk pinjaman tersebut akan berkisar antara 14% hingga 20%;
• Jangka waktu maksimum pinjaman ini dapat diberikan tidak lebih dari tujuh tahun.

Apakah mungkin untuk mengambilnya?

Berdasarkan kondisi di atas, dapat dikatakan bahwa hipotek untuk renovasi apartemen saat ini sudah dapat diperoleh, dan untuk itu diperlukan:

• memberikan kepada bank daftar kecil dokumen;
• bersiaplah untuk mendaftarkan apartemen sebagai jaminan atas pinjaman ini.

Hipotek untuk perbaikan dapat menjadi solusi yang cukup masuk akal jika Anda memperhatikan fakta bahwa biaya bahan semakin meningkat setiap tahunnya, dan biaya pelaksanaan pekerjaan perbaikan oleh tim terkait juga meningkat.

Di Bank Tabungan

Mengembangkan produk pinjaman seperti hipotek untuk renovasi.

Namun untuk mendapatkan pinjaman seperti itu, Anda harus mempersiapkan hal-hal berikut:

• bank akan memantau pengeluaran Anda;
• Anda perlu memberikan laporan lengkap tentang tujuan penggunaan dana.

Jika Anda ingin meminjam dana tanpa kendali tertentu dari bank, maka tingkat bunganya akan jauh lebih tinggi.

Di VTB 24

VTB 24 juga menawarkan banyak klien reguler dan baru untuk mendapatkan hipotek untuk pekerjaan renovasi di apartemen baru atau tempat tinggal lama.

Persyaratan pemberian pinjaman ini jauh lebih sederhana dan mudah daripada pinjaman perumahan.

Untuk mendapatkan hipotek untuk renovasi, Anda hanya perlu memberikan dokumen.

Di bawah ini adalah tabel perbandingan syarat pinjaman KPR untuk renovasi:

Keuntungan dan kerugian

Aspek positif dari pembelian hipotek untuk renovasi adalah:

• kemampuan untuk segera melakukan perbaikan dan pindah ke rumah baru;
• mengingat kenaikan harga bahan dan tenaga kerja yang terus-menerus, perbaikan lebih awal jauh lebih menguntungkan;
• kesempatan untuk melakukan semua pekerjaan yang diperlukan dan mendapatkan perumahan yang lebih nyaman dan nyaman.

Di antara kekurangannya, Anda harus memperhatikan hal-hal berikut:

• pembayaran bunga pinjaman;
• pengumpulan semua sertifikat untuk memperoleh pinjaman hipotek;
• pembayaran untuk menilai nilai apartemen.

Bagaimana cara mendapatkan?

Untuk mendapatkan hipotek untuk renovasi, Anda harus menghubungi bank dan mengetahui seluruh daftar dokumen yang diperlukan.

Setiap bank memiliki daftar sertifikat wajib dan tambahan tertentu. Oleh karena itu, ada baiknya meninjau kembali daftar bank tempat Anda berencana mengajukan hipotek.

Menyerahkan paket dokumen yang lengkap dapat mengurangi bunga pinjaman.

Dokumentasi