Bugün bir daireyi yenilemek için sadece bankalardan değil, aynı zamanda kredi sunan finans kurumlarıyla işbirliği yapan yenileme ve inşaat şirketlerinden de kredi alabilirsiniz.

Sevgili okuyucular! Makale yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her durum bireyseldir. Nasıl olduğunu bilmek istersen sorununuzu tam olarak çözün- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURULAR VE ÇAĞRILAR HAFTANIN 7 GÜNÜ 24 SAAT KABUL EDİLİR.

Hızlıdır ve ÜCRETSİZ!

Hatta bu durumlarda özel promosyonlar bile düzenlenmektedir. Müşteriler, bir inşaat şirketinin ofisi aracılığıyla evlerinin tadilatı için borç alarak önemli ölçüde tasarruf etme fırsatına sahip oluyor.

Ancak yine de vatandaşların çoğu eski usul davranıyor; kendi koşullarını, ihtiyaçlarını ve çeşitli tekliflerini sunan bankalardan borç alıyorlar. Bazıları bunları faydalı bulacaktır, ancak bazıları bulmayacaktır.

Bu durumda bankalar ne sunabilir?

Bir kredi, tüketici kredileri grubuna ait olması nedeniyle taksitli kredi veya ipotek kredisinden farklılık gösterir. Dairede tadilat yapmak için elbette bir inşaat şirketi aracılığıyla taksit planı yaptırabilirsiniz. Ancak o zaman aldatılmayacağınızın ve daha sonra ödemek zorunda kalacağınız tutar için tüm onarım işlerinin tam olarak tahmine göre gerçekleştirileceğine dair hiçbir garanti yoktur.

İnşaat firmaları bu konuda her zaman dürüst çalışmamaktadır. Artık adli uygulamada tamirciler ile müşterileri arasındaki çatışma durumlarının dikkate alındığı oldukça fazla sayıda vaka var.

İnşaat malzemelerinin satın alınması için özel bir ipotek alabilirsiniz.

Ancak çoğu vatandaş için bu çok pahalı bir zevktir ve ek finansman kaynakları gerektirir.

Bu kredi türünün koşullarını uygun hale getirebilirsiniz:

• doğum sermayesi (işleyen);
• genç ailelere bir kredinin peşinatını karşılamaları için sübvansiyon ();
• diğer hükümet programları.

Ancak bu tür programların tümü, her katılımcının karşılaması gereken kendi gereksinimleriyle uygulanmaktadır. Örneğin bir çocuğun yaşam koşullarını iyileştirmek için doğum sermayesi belgesi kullanılabilir. Karşılaştırılacak bir şey olsun diye bu iki seçenekten kısaca bahsettik.

Çünkü apartman tadilatı için tercihli bir kredi, garantileri ve koşulları açısından, bir promosyon gününde bir inşaat firmasının apartman yenilemesi için tercihli ipoteğinden veya taksit planlarından her zaman önemli ölçüde farklı olacaktır. Bankacılık sektörü, tüketici kredilerinin bu alanındaki mekanizmalarını uzun zaman önce açıkça geliştirmiştir.

Bu nedenle, bu durumda finansal kuruluşlar daire yenilemesi için aşağıdaki kredi seçeneklerini sunmaktadır:

1. Teminatla borç verme – gayrimenkul.
2. Bir ortak borçlu (veya birkaç ortak borçlu, garantör) tarafından güvence altına alınan anlaşmayla borç verme tutarları.
3. Teminatsız kredi verilmesi.
4. Hedeflenen kredi her zaman ayrı veya özel bir program olarak sunulur.

Bu seçeneklerin her birinin seçimi her zaman duvarların bitirilmesi, sıhhi tesisatın değiştirilmesi, iletişim boruları, pencere kapılarının değiştirilmesi ve diğer şeyler için ne kadar para harcanması gerektiğine bağlı olacaktır. Hemen hemen her durumda, bir tür başlangıç ​​ödemesinin ibraz edilmesi gereklidir.

Bu nedenle, bankaya başvuruda bulunurken, avans ödemesini karşılamaya hazır olacağınız belirli bir miktar para biriktirmiş olmanız gerekir.

Eğer maddi durumunuz yoksa, anlaşmaya göre artan yıllık faiz oranlarıyla karşı karşıya kalmaya hazırlıklı olun. Gezinmeyi kolaylaştırmak için bankaların tekliflerine daha yakından bakalım.

Hangi seçenek en karlı?

Herhangi bir bankaya başvuruda bulunmaya karar vermeden önce, finansal kuruluşların teklifleriyle ilgili bazı incelikleri iyice incelemeniz gerekir.

1. Programların özelliklerini anlayın.
2. Şu veya bu durumda ne gibi faydalara sahip olacağınızı kendiniz öğrenin.
3. Para miktarınızı ve onarım için ne kadar ihtiyacınız olduğunu belirleyin.
4. Tutar 300-500 bin ruble'den fazla ise ne rehin vermeye hazırsınız?
5. Ne kadar süreyle paraya ihtiyacınız olacak?
6. Daha uygun kredi oranları için ilk peşinatı ödemek için kullanabileceğiniz ne kadar paranız var?
7. Borçlu yakınlarınızdan veya sevdiklerinizden herhangi biri kefil olabilecek mi?
8. Krediyi her ay zamanında ve gerekli miktarda geri ödeyebilmek için finansal yeteneklerinizi ve gücünüzü hesaplarken gerçekçi yaklaşın.

Apartman tadilatı için başvuruda bulunurken genellikle bankacılık kuruluşlarında bulunan dört teklifin her biri üzerinde daha ayrıntılı durmayı öneriyoruz.

Depozitolu

Size kredi vermeye istekli oldukları ancak herhangi bir gayrimenkulle güvence altına alınan bir programa baktığınızda, yeteneklerinizi objektif olarak değerlendirmelisiniz. Tek konut mülkünüzü ipotek etmemenin daha iyi olduğunu unutmayın.

Herhangi bir teminat olmadan

Sberbank'ta teminatsız kredi almak müşteriye yıllık %17 ila 25 faiz oranına mal olacak. Borçlanma teklif edildi 1,5 milyon rubleye kadar 5 yıl boyunca. Tutarların sınırlandırılması için minimum eşik yaklaşık olarak 200-250 bin ruble.

Kazançlarını daha önce Sberbank aracılığıyla almayı planlayan ve ellerinde maaşlarının aktarıldığı Sberbank plastik kartı bulunan müşteriler için bu tür kredinin oranları %2-5 oranında azaltılacak.

Bu ürünün oranı çoğunlukla ödünç alınan fonların kullanım süresinin uzunluğu nedeniyle artar. Kredi ne kadar uzun süre kullanılırsa borçluya maliyeti o kadar yüksek olur.

Teminatlı tam olmayan kredi

Bu program kapsamında kullanım süresinin uzatılması aynı zamanda faiz oranlarında da artışı beraberinde getiriyor. Teminat şartıyla apartman yenileme kredisi için - bir apartman dairesi, ev, arsa, yazlık, Sberbank'ta oranlar% 15,5 ila% 35 arasında belirlendi. Şartlar aynı kalıyor - 5 yıl.

Tutarı verme sınırı ulaşabilir 3 milyon rubleye kadar Teminatın değerine ve müşterinin ne kadar kazandığına bağlı olarak. Maaş müşterilerine, çalışanlarına ve devlet programı kapsamında faaliyet gösterenlere indirim sağlanmaktadır.

Bir garantör altında

Bir başvuru Sberbank tarafından onaylandığında da garanti iyi sonuç verebilir. Özellikle ortak borçlunun sabit ve etkileyici bir aylık geliri varsa. Bankadan alabileceğiniz maksimum kredi miktarı 3 milyon ruble ancak bu tür bir miktar için genellikle bu belirli ürün için 2 garantör sağlanması gerekir.

Garantörün, anlaşma kapsamındaki tüm ödemelerin istikrarlı bir şekilde yapılacağını teyit etmesi garanti edildikten sonra, ödeme yapılmamasına ilişkin tüm riskler azalacaktır. Azami kredi 5 yıl süreyle veriliyor, oran yüzde 16,5 ile yüzde 22 ya da yüzde 26 arasında değişiyor.

Herhangi bir bankaya nasıl başvurulacağına ilişkin temel kurallar

Seçtiğiniz bankaya başvuruda bulunduktan sonra, toplamanız gereken belgelerin bir listesi tarafınıza verilecektir. Ayrıca böyle bir listeyi, başvuruyu göndermeden hemen önce - herhangi bir bankanın ofisinden veya borç verenin resmi web sitesinden de alabilirsiniz. Sertifikasız ve kefilsiz bir daireyi yenilemek için kredi almanız durumunda, teminat için ayrıca bir dizi belge hazırlarsınız.

Gerekli belgelere ek olarak, finansörlerin genellikle borçlular için gereklilikler olarak öne sürdüğü belirli parametrelere her zaman uymanız gerekecektir. Yaşınıza, kredi geçmişi durumunuza, çalışma durumunuza, maaş seviyenize ve daha fazlasına dikkat edin.

Belgelerin listesi

Başvuru eki olarak önceden hazırlanıp bankaya getirilmesi gereken evrakların listesi krediden krediye farklılık gösterebilmektedir. Kredinin hangi şartlarda alındığına ve hangi program kapsamında verildiğine bağlıdır.

Sözleşme şartlarına göre teminat - teminat mülkiyeti varsa, bunun için tapu belgelerini ibraz etmeniz gerekecektir.

Bunlar genellikle şunları içerir:

• mülkiyet belgesi;
• satın alma ve satış sözleşmesi (veya mirasa giriş konusunda noterden alınan takas, bağış veya sertifika);
• Birleşik Devlet Sicili veya Birleşik Uzlaşma Merkezi'nden (Birleşik Uzlaşma Merkezi) gayrimenkul borçlarının bulunmadığını doğrulayan bir alıntı;
• ipotekli evde veya dairede yaşayabilecek kayıtlı kişilerin belgesi;
• Malın ortak mülkiyetinde olması halinde eşin rızası.

Kredinin onun yardımıyla güvence altına alınması durumunda garantörden aşağıdaki belge paketi istenecektir:

• pasaport;
• ortak borçlunun kimliğini doğrulayan ikinci bir belge;
• Gelir belgesi – ;
• TIN'iniz.

Ana borçlunun, başvuruyla birlikte aşağıdaki evrak paketini banka çalışanına ibraz etmesi gerekmektedir:

• Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu;
• bir vatandaşın (vatandaşın) kimliğini doğrulayabilen ikinci bir belge - uluslararası pasaport, ehliyet, SNILS, denizci pasaportu, avukat ehliyeti vb.;
• başvuru sahibinin optimal gelir seviyesinin teyidi - 2-NDFL standart standardı sertifikası veya banka tarafından önerilen biçimde;
• ek gelirin teyidi - örneğin potansiyel borçlunun sahip olduğu ikinci bir evin kira ödemesine ilişkin makbuzlar;
• TIN sertifikası;
• proje dokümantasyonu veya tasarım projesi (varsa);
• Bir onarım ve inşaat şirketinden alınan, müşterinin apartman tadilatlarına (prensip olarak hedeflenen krediler için) para harcama niyetini doğrulayan bir tahmin veya başka bir maliyet belgesi.

Tüm belgeler kopya halinde hazırlanmalı ve yalnızca orijinalleri mevcutsa gönderilmelidir. Bazen banka belgelerin kopyalarını kendisi hazırlarken müşterinin yalnızca orijinalleri getirmesi gerekir.

Borçlu belirli bir belgeyi getirmezse, bu onun ne kadar zorunlu olduğuna bağlıdır. Örneğin herhangi bir kimlik kartı gereklidir, Rus vatandaşlığının teyidi gereklidir.

Maaş kartı sahibi müşterilerimizden ise her zaman gelir belgesi istenmemektedir. Ayrıca onlardan her zaman eğitim sağlamaları da istenmiyor - yüksek öğrenim diploması, ehliyet, SNILS, emeklilik sigortası sertifikası vb.

Borçlu için gereksinimler

Apartman tadilatı için kredi verirken bankaların gereksinimleri prensipte kabul edilebilir ve uygulanabilirdir. Ancak birisi için şu veya bu parametreye göre zorluklar ortaya çıkabilir. Geçici kayıt gibi zorlukları kabul edelim. Her banka daimi oturma izni olmayan bir müşteriyle uğraşmak istemeyecektir.

Genellikle her borç verenin karşıladığı gereksinimlerin genel listesi:

1. Müşteri Rusya Federasyonu vatandaşı olmalıdır.
2. İkamet yerindeki kayıt (kayıt), (belirli bir ikamet yerine bağlanma), başvurunun yapıldığı banka şubesinin bulunduğu bölge, şehir, bölgede olmalıdır.
3. Yaş aralığı kadınlarda 23-55, erkeklerde ise 23-65'tir.
4. İşyerinde iş deneyiminin halihazırda 4-6 aydan az olmaması gerekmektedir.
5. Toplam iş deneyimi en az 12 aydır.
6. Rusya Federasyonu İş Kanunu uyarınca resmi istihdam zorunludur.

Yeni bir binayı veya yakın zamanda geliştirici tarafından hizmete alınan bir binadaki bir daireyi yenilemek için kredi almanız gerekiyorsa, sahibine kayıtlı daireye ait belgeleri sunmanız gerekecektir. Ayrıca yeni dairede tamamlanması gereken tüm eksiklikleri yansıtacak bir açıklama, bir apartman planı ve her türlü teknik belge de eşlik ediyor.

Artıları ve eksileri nelerdir?

Böyle bir krediye başvururken çeşitli programlara, oranlara, koşullara ve özelliklere kısa bir tur attıktan sonra, artık sonuçları özetleyebilir ve şu veya bu kredi verme alanının tüm artılarını ve eksilerini not edebilirsiniz. Ancak yine de, apartman tadilatı için kredinin tüm artılarının ve eksilerinin her zaman ayrı ayrı değerlendirilmesi gerektiğini hatırlamakta fayda var. Bazıları için, örneğin, bir kredi sözleşmesi kapsamında bir yazlık ev, ev veya ikinci bir daire sağlamak temelde pahalı olmayacaktır.

Ancak bazı kişiler bunu maliyet açısından çok riskli ve pahalı buluyor. Bu nedenle, dedikleri gibi, durumunuza uygun hangi krediyi seçmeniz gerektiği konusunda kendi sonuçlarınızı çıkarın. Bir seçeneği diğerinden ayıran ortak özellikleri not edeceğiz.

Tablo 2. Apartman tadilatı için kredi programlarının karşılaştırmalı özellikleri.

Kredi adı	"Arka"	"Aykırı"
Depozitolu	Mutlaka kefil göstermenize gerek yoktur. Oran seviyesi çoğu vatandaş için kabul edilebilir düzeydedir - %20-25'ten yüksek değildir. Borçluya ve sağlanan evrak paketine ilişkin gereksinimler katı değil, standarttır.	Borçlarınız için banka, kredi karşılığında rehin verdiğiniz mülkünüzü elinden alabilir.
Bir garantör ile (garantörler)	Öngörülemeyen iflas durumlarında, ortak borçlu, borcunu/borçlarını aylık ödemeler halinde derhal geri ödeyebilir.	Asıl borçlu, kredi tutarını kendisi için ödedikten sonra garantöre hala borçlu olacaktır. Müşterek borçlu, borçlunun ana borcunun zorla tahsil edilmesini talep etmek için mahkemeye gitme hakkına sahiptir.
Teminatsız	Gayrimenkul kaybetme ve kefillerle gergin ilişkilere girme riski yoktur.	Kredi faizi her zaman yüksek olacaktır. Genişletilmiş belge paketi. Müşterinin geliri yüksektir. Ödememe riskine karşı kredi sigortası yaptırmayı kabul etmek çoğu zaman tavsiye edilir.
Hedefli kredi	Oran çoğu zaman% 15-17'yi geçmiyor ve bu zaten müşteriye fayda vaat ediyor. Müşterinin net bir onarım planı, tahmini, projesi varsa, o zaman böyle bir kredi tüm masrafları tamamen karşılayacaktır.	Paranın harcanabileceği kesin olarak belirlenmiş amaçlar listesi. İnşaat malzemeleri satıcıları ve inşaat ve onarım müteahhitleriyle nakitsiz ödemeler. Borç alınan fonların kullanım amacını gösteren mevcut makbuzlar, satış makbuzları, iş kabul sertifikası gibi harcamalarınız hakkında düzenli olarak bankaya rapor vermeniz gerekir.

Sonuç olarak, en kârsız kredinin teminatsız bir kredi olduğu belirtilebilir. Müşterinin çok fazla yükümlülüğü yerine getirmesi gerekiyor ve ayrıca sonunda diğer kredi türlerine göre daha fazla borç ödemek zorunda kalacak.

Yüksek kaliteli yenileme çalışmaları, yeni bir binada mı yoksa Kruşçev döneminden kalma eski bir binada mı yapıldığına bakılmaksızın pahalıdır.

Kendi fonlarınızla hafif kozmetik onarımlar yapmak az çok gerçekçi ise, o zaman yeniden geliştirme, pencerelerin, kapıların, döşemelerin, sıhhi tesisat ve mobilyaların değiştirilmesi ile büyük işler için ödeme yapmak, üçüncü taraf finansmanını çekmeden vakaların% 90'ında imkansızdır. kaynaklar.

Sberbank of Russia'nın kredi programları, tadilatları ertelemeden kendi iç mekanınızda en cesur tasarım fikirlerini gerçekleştirmenize yardımcı olacaktır.

Sberbank'tan daire tadilatı için kredi almanın birkaç yolu vardır:

1. Kredi kartı başvurusu yapın. Bu yöntem, tadilatı son aşamada olan ve büyük yatırım gerektirmeyen kişiler için uygundur.

18 yaş üstü öğrenciler ve gençler için bile çeşitli kredi kartları mevcuttur. Kredi limiti 200 ila 600 bin ruble arasında değişebilir. Aynı gün minimum belge seti ile verilen anlık kartlar vardır ( Almak için sadece pasaporta ihtiyacınız var).
Borçlular için gereksinimler de oldukça basittir:

• Rusya Federasyonu vatandaşlığı;
• yaş sınırlamaları (21 yaş üstü ancak 65 yaş altı), bazı durumlarda yaş sınırı değiştirilebilir;
• altı aylık iş tecrübesine sahip olmak.

Faiz oranı yıllık %19 ile %24 arasında değişmektedir. Bu durumda ödemesiz süre 50 güne kadar çıkabilir.

2. Teminatsız tüketici kredisi alın. Bu tür kredilerin miktarı 1,5 milyon rubleye ulaşabilir. Ödemelerinizi döviz cinsinden yapmayı planlıyorsanız ABD doları veya euro cinsinden kredi başvurusunda bulunabilirsiniz ( kredi tutarı sırasıyla 50,0 ve 38,0 bin ile sınırlı olacak).

Krediyi kullanmak için yılda% 17 ila 25,5 ruble, yüzde 14-22,5 yabancı para biriminde ödeme yapmanız gerekecektir. Kredi vadesi – 5 yıla kadar.

Kredi başvurusunda bulunurken fonların hangi amaçlarla kullanılacağına ilişkin ek belge sunulmasına gerek kalmaz, bu da kredi kullananları ek zaman ve para kaybından kurtarır.

Arkadaş ve akrabalarınızdan alacağınız teminatlara başvurarak kredi tutarını artırabilirsiniz. Bireylerin garantisi, kredi tutarını 2 kat artırarak 3,0 milyon rubleye kadar artırıyor. ( 100,0 bin dolar, 76,0 bin euro).

3. Gayrimenkul teminatlı kredi. Bir daireyi bitirmeden satın aldıysanız, ciddi miktarda onarıma ihtiyacınız olabilir. Sberbank 10,0 milyon rubleye kadar kredi veriyor. teminat kaydı ile ( nesne herhangi bir gayrimenkul olabilir).

Bu durumda ilgi, diğer programlardan önemli ölçüde daha azdır (yılda% 13,5-14,5), ancak üçüncü taraf uzmanların ve şirketlerin hizmetleri için ödeme yapılması gerekecektir ( noter, değerleme uzmanı), sigorta yaptırın.

Tabii ki seçebilirsiniz apartman tadilatı için hedefli kredi ancak bu durumda banka, malzeme ve iş ödemesi için harcanan her kuruşun kontrolünü tam anlamıyla kontrol edecek ve aynı zamanda tedarikçilerle sözleşmeler, tahminler ve ciddi inşaat şirketlerinden diğer belgeler talep edecek, bu nedenle onarımların yapılması mümkün olmayacaktır. tanıdık bir inşaat ekibinin yardımı.

Onarım konusu birçok kişi için geçerlidir. Yeni bir daire satın alırken veya mevcut yaşam koşullarınızı iyileştirmek istediğinizde ortaya çıkabilir. Ancak ilgili taraf malzeme ve onarım çalışmalarının fiyatlarını öğrendikten sonra başka bir soru ortaya çıkıyor: Para nereden alınır? Ve çözüm genellikle bankacılık kuruluşlarına borç vermektir. Bugün size bir daireyi yenilemek için nasıl kredi alacağınızı, bankaların hangi koşulları sunduğunu ve bu tür kredilerin ne tür olduğunu anlatacağız.

Hedefleri ve fırsatları tanımlarız

Her kredi başvurusunda olduğu gibi, belirli bir duruma uygun, en avantajlı teklifi bulabilmek için kredinin kullanım amaçlarına karar vermeniz gerekmektedir. Öncelikle daireyi yenilemek için gerekli olacak tutarı tahmin etmeniz gerekiyor. Ardından mülkü yenilemenin nasıl mümkün olduğuna karar verin: bağımsız bir onarım olacak veya işi anahtar teslimi olarak yürütecek bir inşaat şirketiyle iletişime geçilecek.

Ayrıca, 500.000 ruble'nin üzerinde önemli bir miktar için teminat olarak gayrimenkul sağlamanız veya işlemi kefillerle güvence altına almanız gerekebileceğini de dikkate almakta fayda var. Aylık ödemeleri ödemek için mali yeteneklerinizi, peşinat sağlama yeteneğinizi değerlendirin ve ayrıca sözleşmenin hangi süresinin kabul edilebilir olacağını anlayın. Apartman tadilatı kredileri için olası çözümlere geçelim.

Bu, bankanın, müşterinin bunları nasıl kullanmayı planladığını belirtmeden fon ihraç ettiği bir tür anlaşmadır. Diğer şeylerin yanı sıra, onarımlar için tüketici kredisi olarak da değerlendirilebilir. Borç alan kişi parayı alır ve bunu bağımsız olarak malzeme satın almak veya onarım masraflarını ödemek için kullanır. Bankacılık organizasyonu, ödeme planı için koşullar belirler ve müşteri, vadesi geçmiş borçlardan kaçınarak hesaba yalnızca zamanında para yatırabilir.

Nakit kredilerin faiz oranları her zaman daha yüksektir. Kredi miktarında 1.500.000 rubleyi geçmeyecek şekilde kısıtlamalar vardır ve vadeler 5 yılı geçmez. İşin olumlu tarafı, böyle bir anlaşmanın ek sertifika gerektirmemesi, işlemin teminat veya kefillerle güvence altına alınmasıdır.

Ev tadilatı için hedefsiz bir krediye başvurmak için aşağıdaki belge paketini hazırlamanızı öneririz:

• pasaport;
• banka tarafından sağlanan kredi başvurusu;
• gelir belgesi;
• işverenin imza ve mühürlerini içeren çalışma kitabının bir kopyası.

Bankacılık şirketinin ek bir belge paketi talep etme hakkı vardır, ancak kural olarak bu yeterlidir. Reddetmenin yaygın bir nedeni, hasarlı bir kredi geçmişidir. Bir kredi bürosuyla iletişime geçerek geçmişinizi öğrenebilirsiniz.

Hedefsiz krediler en yaygın kredi türlerinden biridir. Bu teklif herhangi bir bankada mevcuttur. Şu anda birkaç mevcut seçeneği ele alalım.

Sberbank'tan daire yenileme için 3.000.000 ruble'yi geçmeyecek bir kredi alacaksınız. Maksimum sözleşme süresi 5 yıla kadar olup, mevcut faiz oranı %12,9'dan başlamaktadır. Başvuru web sitesi veya kişisel hesap aracılığıyla tamamlanır, ancak aynı zamanda bir bankacılık kuruluşunun ofisine de gidebilirsiniz.

Bankanın inceleme yapıp karar vermesi için 2 iş günü gerekecektir. Bundan sonra parayı kasadan gelip alabilir veya herhangi bir ticari bankadaki bir hesaba para aktarmak için bir işlem ayarlayabilirsiniz, kural olarak hesaba bir banka kartı bağlanır.

Sberbank'ta maaş projesi olanlar avantajlı. Onlar için oranlar en az %1 daha düşük olacaktır. Anlaşma kapsamındaki azami oran %19,9'dur. Finansman için herhangi bir teminat veya kefil gerekmemektedir.

VTB24

VTB 24, doğrudan finansman miktarına bağlı olan iki mevcut program kapsamında ev yenileme için hedefsiz bir krediye başvurmayı teklif ediyor. 400.000 rubleye kadar faiz oranı %16 ile %22 arasında değişmektedir. Daha büyük bir miktar gerekiyorsa, banka bunu% 15-15,5 oranında verebilir. Borç verme limiti 5 milyon ruble.

Gelir sertifikaları da dahil olmak üzere tam bir belge paketinin sağlanmasıyla standart şartlarda bir anlaşma yapılır. Maaş kartına sahip olan müşterilerimiz faiz indirimlerinden faydalanabilmektedir. Banka, fon ihracı için ücret talep etmez ve başvuru tarihinden itibaren 2 iş günü içerisinde para çekilebilir.

Onarım için fon elde etmenin ikinci seçeneği, dairenin yenilenmesi için hedefli bir krediye başvurmaktır. Böyle bir anlaşmanın özü mağazalardaki malların ödünç verilmesine yakındır. Banka, müşterinin başvurusuna göre parayı transfer eder, borçlu malları alır, bu durumda tamir eder ve parayı bankacılık organizasyonunun belirlediği süre içinde iade etmeyi taahhüt eder. Finansman alan satıcı gerekli hizmetleri sağlar.

Ancak normal bir tüketici kredisi veya taşıt kredisi ile her şey basitse, o zaman burada işlem tutarını tahmin etmek gerekir. Bunu yapmak için öncelikle inşaat şirketiyle iletişime geçmeniz ve ön belgeleri imzalayarak kredi verme olasılığını onlarla kontrol etmeniz gerekecektir.

Kuruluş, borçlunun kredi alacağı toplam tutarı gösterecek şekilde iş için bir tahmin yapmalıdır. Daha sonra işlemi resmileştirmek için şirketten gelen belgelerle bankayla iletişime geçin.

Bankacılık organizasyonu, kredi için standart bir belge paketi talep edecek ve 2-3 iş günü içinde yanıt verecektir. Bu sürenin sonunda kredi imzalanabilecek ve inşaat şirketi mutabakata varılan şartlara göre onarımlar yapmaya başlayacak.

Böyle bir işlemin riskleri, borçlunun kredi yükümlülüklerinin tüm sorumluluğunu üstlenmesi ve yapılan işin kalitesinin hiçbir şekilde krediyi etkilememesidir. Müşteri tüm tartışmalı konuları inşaat şirketiyle ve son çare olarak mahkemede çözmek zorunda kalacak.

Bu bankacılık kuruluşu 5 milyon rubleye kadar kredi vermeye hazır. Yıllık %15 faiz oranıyla. Sözleşme şartları 5 yılı geçemez. Para, mal ve hizmet ödemelerine ilişkin tüm makbuzları saklaması gereken müşteriye teslim edilir. Kredi verme sırasında bir bankacılık kuruluşu, kredinin kullanım amacını doğrulamak için belge talep edebilir.

Müşteri, paranın tamamının amaçlanan amaç için harcandığını kanıtlayamazsa para cezasıyla karşı karşıya kalacaktır. Onaylanmayan tutarın da bankaya iade edilmesi gerekecektir.

Son seçenek yenileme ipoteğidir. Bu klasik anlamda bir ipotek değil, mevcut gayrimenkulün teminat altına alındığı bir ihtiyaç kredisidir. Böyle bir anlaşma, işlem tutarını artırmak için veya bankanın teminatsız kredi vermeyi reddetmesi durumunda kullanılır.

Anlaşmanın özü, bankanın herhangi bir amaç için para çıkarması ve borçlunun, kredi tutarını geri ödeyeceğine dair teminat olarak mülk sağlamasıdır. Borç ödenmezse, bankacılık şirketi borcu kapatmak için teminatı satacak.

Kanuna göre müvekkilin tek dairesi varsa anlaşma sağlanması mümkün değildir. Banka onu satamayacağı için borçlunun yaşayacak yeri kalmayacak. Bu nedenle ek bir apartman dairesi, arsa, ev, garaj teminat olarak kabul edilmektedir.

Mülkün değerinin %50-70'inden fazlası verilmez. Değerlendirmenin masrafları size ait olmak üzere yapılması gerekecektir. Standart belgelere ek olarak ihtiyacınız olacak:

• kadastro pasaportu;
• Birleşik Devlet Sicilinden sertifika;
• satış Sözleşmesi;
• kayıt belgesi;
• eşin rızasının teyidi;
• değerleme uzmanının raporu.

Daire yenileme kredisi Sberbank'tan yıllık% 12 oranında alınabilir. Bankacılık organizasyonu 10 milyon rubleye kadar bir miktar sağlayacak. Ve maksimum süre 20 yıldır. Ancak bu, 10 milyonun tamamını bu şekilde alabileceğiniz anlamına gelmiyor.Banka, önerilen teminatın% 60'ı tutarında para tahsis etmeye hazır.

Ayrıca maaş kartınız yoksa %0,5, hayat ve sağlık sigortası sözleşmesi yoksa %1 daha eklemeye değer. Böylece faiz oranı yıllık %13,5'e ulaşabilir. Borçlunun Rusya Federasyonu topraklarında ikamet etmesi ve mülkün bankanın temsilciliğinin bulunduğu bölgeden ve bölgeden 100 km uzakta olması gerekir.

Uzun yıllar boyunca, bir daire için ipotek, pek çok olumlu ve bir takım olumsuz yönlerin bulunduğu oldukça tartışmalı bir konu olmuştur.

Sevgili okuyucular! Makale yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her durum bireyseldir. Nasıl olduğunu bilmek istersen sorununuzu tam olarak çözün- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURULAR VE ÇAĞRILAR HAFTANIN 7 GÜNÜ 24 SAAT KABUL EDİLİR.

Hızlıdır ve ÜCRETSİZ!

Konut kredisinden bahsederken sadece olumlu yönlerden yola çıkmamalı, bu alandaki olası riskleri de dikkate almalısınız.

Krediyle konut satın almaya karar vermeden veya bir daireyi yenilemek için ipotek gerekip gerekmediğine karar vermeden önce, bu seçeneğin tüm olumlu ve olumsuz yönlerini gözden geçirmekte fayda var.

Konut kredisi

Öncelikle ipoteğin sunduğu avantaj ve fırsatları yeniden gözden geçirmeniz gerekiyor:

1. Bir ipoteğin ilk ve en önemli noktası, uzun süre kendi eviniz için finansman toplamama fırsatıdır. Gerekli miktara sahip olarak kendisi için bir daire satın alabilir ve ödemeye devam edebilir.
2. Bankanın, yalnızca müşteri tarafından sağlananları değil, aynı zamanda kendi kanalları aracılığıyla da konutla ilgili tüm belgeleri çok dikkatli bir şekilde kontrol ettiğine dikkat etmek önemlidir. Böylesine kapsamlı bir kontrol, gelecekteki sahibinin tüm belgelerin saflığından emin olmasını sağlar.
3. İpotek, tutarın tamamını bir kerede ödememenize, ödeme süresini otuz yıla kadar uzatmanıza olanak tanır.

Böylece müşteri ödeme tutarını aile bütçesine uygun olacak şekilde ayarlayabilir.

Dairelerin maliyetinin sürekli arttığını ve gerekli tutarın nakit olarak tahsil edilmesi sırasında uzun zamandır beklenen dairenin çok daha pahalı olabileceğini göz ardı etmemelisiniz.

Ancak ipoteğin aynı zamanda dikkat etmeniz ve ancak tüm olasılıkları ve riskleri tarttıktan sonra karar vermeniz gereken bir takım riskleri de vardır:

• ipotek başvurusunda bulunmadan önce, bu mülk için fazla ödenecek tüm faizi hesaplayın ve ancak bundan sonra krediye karar verin;
• değerleme, noter ve diğer gerekli belgelerin toplanması için harcanması gereken bir takım ek maliyetleri hesaplamaya değer;
• kredinin tamamı geri ödenene kadar konutla ilgili herhangi bir işlem yapılamaması.

Hedefler

Bir dizi diğer bankacılık ürünü gibi ipoteğin de bankanın kredi verdiği ve borçlunun bunu aldığı kendi amaçları vardır.

Bir ipoteğin verilmesinin birçok amacı vardır, ancak ülke vatandaşları arasında en popüler olan bazı temel amaçlara dikkat etmeye değer:

1. İlk ve en önemli sebep kendinize ait bir yaşam alanı edinmektir. Bu sebep, borçluyu ipotek üzerindeki tüm fazla ödemelere göz yummaya zorluyor.
2. Kendi eviniz varken inşaat sırasında daire satın alma olasılığını da unutmamalıyız, ancak büyüklüğü içinde yaşayan aileye uygun değildir.
3. Onarım çalışması ihtiyacı. Bu hedef hem yeni bir binadaki yeni bir daireye hem de tadilattan sonra yaşamanın daha rahat olacağı eski konutlara uygulanabilir.

Daire tadilatı için ipotek

Herhangi bir aile, kendi evini satın alırken ve özellikle de yeni bir evdeyse, bu daireyi konforlu bir yaşam haline getirmek için onarım ve mobilyaya neredeyse aynı miktarda yatırım yapması gerektiğini anlar.

Çoğu zaman onarım işi uzun bir süre ertelenir ve bu durumda mal sahibi şunları yapmak zorunda kalır:

• kiralık bir dairede yaşamak;
• Her iki daire için de kamu hizmetlerini ödeyin.

Böylece gereksiz fonlar harcanır ve hızlı onarım imkanı kalmaz.

Bu gibi durumlarda, işi hızlı bir şekilde yürütmek ve yeni bir daireye taşınmak için tadilat için ipotek almak gibi bir fırsatı yeniden değerlendirmeye değer.

Şu anda, bazı bankalar borçluya yalnızca yaşam alanı satın almak için değil aynı zamanda onarım çalışmaları için de fon sağlama olasılığını düşünüyor.

Bu tür ürünlerin ortaya çıkmasının ana nedeni boş bir dairenin ve yeni yenilenmiş bir dairenin maliyetidir. Sberbank veya VTB'de ve diğer herhangi bir bankada daire yenileme ipoteği şu anda tamamen mümkün bir üründür.

Koşullar

Bir ev satın aldıktan sonra herhangi bir kişi onarım işi yapma ihtiyacıyla karşı karşıya kalır.

Kısa sürede onarım işi yapmak isteyen vatandaşların onarım kredisi için bankayla iletişime geçmesinde fayda var.

Tadilat için ipotek sağlanması, bu tür kredilere olan yüksek talep nedeniyle yaratılan yeni bir üründür.

Kredi almak için aşağıdakilere hazırlıklı olmanız gerekir:

• yenileme ipoteği banka için teminat gerektiren küçük bir miktar değildir, bu nedenle yenileme için ipotek başvurusunda bulunurken banka daireyi teminat olarak teminat olarak alır (dayanarak);
• ev tadilatı için verilen ipotek kredisi bazı bankalarda %50'den fazla olamaz veya ek sertifikalar verilmesi halinde yenilemenin yapılacağı dairenin maliyetinin %70'inden fazla olamaz;
• dairenin piyasa değerini teyit edebilecek sertifikaların düzenlenmesi ve sağlanması gereklidir;
• böyle bir kredi için ödenmesi gereken oran %14 ile %20 arasında değişecektir;
• Bu kredinin verilebileceği maksimum süre yedi yılı geçemez.

Almak mümkün mü?

Yukarıdaki koşullara dayanarak, apartman tadilatı için ipoteğin şu anda alınabileceği ve bunun için ihtiyacınız olduğu söylenebilir:

• bankaya küçük bir belge listesi sağlayın;
• Bu krediye teminat olarak bir daire kaydetmeye hazır olun.

Malzeme maliyetlerinin her geçen yıl daha da arttığını ve onarım çalışmalarının ilgili ekipler tarafından yapılmasının maliyetinin de arttığını dikkate alırsanız, onarım ipoteği oldukça makul bir çözüm olabilir.

Sberbank'ta

Tadilat için ipotek gibi bir kredi ürünü geliştirildi.

Ancak böyle bir kredi almak için aşağıdakilere hazırlıklı olmalısınız:

• banka harcamalarınızı izleyecektir;
• fonların kullanım amacına ilişkin eksiksiz bir rapor sunmanız gerekecektir.

Bankadan belirli bir kontrol olmadan borç almak istiyorsanız faiz oranı önemli ölçüde yüksek olacaktır.

VTB 24'te

VTB 24 ayrıca birçok düzenli ve yeni müşterisine, yeni bir apartman dairesinde veya eski bir konutta yenileme çalışmaları için ipotek alma olanağı sunmaktadır.

Bu kredinin verilme koşulları konut kredisine göre çok daha basit ve kolaydır.

Tadilat için ipotek almak için sadece belgeleri sağlamanız yeterlidir.

Aşağıda yenileme amaçlı ipotek kredilerinin şartlarının karşılaştırmalı bir tablosu bulunmaktadır:

Avantajlar ve dezavantajlar

Yenileme için ipotek satın almanın olumlu yönleri şunlardır:

• hızlı bir şekilde onarım yapma ve yeni bir eve taşınma yeteneği;
• malzeme ve işçilik fiyatlarındaki sürekli artış göz önüne alındığında, erken onarımlar çok daha karlı;
• gerekli tüm çalışmaları yapma ve daha konforlu ve rahat bir konut edinme fırsatı.

Dezavantajları arasında aşağıdakilere dikkat etmeye değer:

• krediye faiz ödenmesi;
• ipotek kredisi almak için tüm sertifikaların toplanması;
• dairenin değerini belirlemek için ödeme.

Nasıl alınır?

Tadilat için ipotek almak için bankayla iletişime geçmeli ve gerekli belgelerin tam listesini öğrenmelisiniz.

Her bankanın belirli bir zorunlu ve ek sertifika listesi vardır. Bu nedenle ipotek başvurusunda bulunmayı planladığınız bankanın listesini incelemenizde fayda var.

Eksiksiz bir belge paketi sunmak, krediye olan faizi azaltabilir.

Dokümantasyon