आज आप किसी अपार्टमेंट के नवीनीकरण के लिए न केवल बैंकों से, बल्कि स्वयं नवीनीकरण और निर्माण कंपनियों से भी ऋण ले सकते हैं, जो ऋण देने वाले वित्तीय संस्थानों के साथ सहयोग करते हैं।

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- किसी सलाहकार से संपर्क करें:

आवेदन और कॉल सप्ताह के सातों दिन और चौबीसों घंटे स्वीकार किए जाते हैं.

यह तेज़ है और मुक्त करने के लिए!

इन मामलों में, विशेष प्रचार भी आयोजित किए जाते हैं। ग्राहकों के पास एक निर्माण कंपनी के कार्यालय के माध्यम से घर के नवीनीकरण के लिए पैसे उधार लेकर महत्वपूर्ण बचत करने का अवसर होता है।

लेकिन फिर भी, अधिकांश नागरिक पुराने ढंग से काम करते हैं - वे बैंकों से पैसा उधार लेते हैं, जो उनकी अपनी शर्तें, आवश्यकताएं और विभिन्न प्रस्ताव पेश करते हैं। कुछ को ये लाभदायक लगेंगे, लेकिन अन्य को नहीं।

इस मामले में बैंक क्या पेशकश कर सकते हैं?

एक ऋण किस्त ऋण या बंधक से भिन्न होता है क्योंकि यह उपभोक्ता ऋण के समूह से संबंधित होता है। अपार्टमेंट में नवीनीकरण करने के लिए, आप निश्चित रूप से, किसी निर्माण कंपनी के माध्यम से किस्त योजना ले सकते हैं। लेकिन फिर इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि आपको धोखा नहीं दिया जाएगा और सभी मरम्मत कार्य पूर्ण रूप से, अनुमान के अनुसार सख्ती से किए जाएंगे, जिसके लिए आपको बाद में भुगतान करना होगा।

निर्माण कंपनियाँ इस संबंध में हमेशा ईमानदारी से काम नहीं करती हैं। अब न्यायिक व्यवहार में बहुत सारे मामले दर्ज हैं, जहां मरम्मत करने वालों और उनके ग्राहकों के बीच संघर्ष की स्थितियों पर विचार किया जाता है।

आप निर्माण सामग्री की खरीद के लिए एक विशेष बंधक ले सकते हैं।

लेकिन अधिकांश नागरिकों के लिए यह बहुत महंगा आनंद है और इसके लिए वित्तपोषण के अतिरिक्त स्रोतों की आवश्यकता होती है।

आप इस प्रकार के ऋण की शर्तों को सुविधाजनक बना सकते हैं:

• मातृत्व पूंजी (कार्य);
• युवा परिवारों के लिए ऋण पर अग्रिम भुगतान को कवर करने के लिए सब्सिडी ();
• अन्य सरकारी कार्यक्रम.

लेकिन ऐसे सभी कार्यक्रम अपनी-अपनी आवश्यकताओं के साथ कार्यान्वित किए जाते हैं, जिन्हें प्रत्येक प्रतिभागी को पूरा करना होगा। उदाहरण के लिए, किसी बच्चे की रहने की स्थिति में सुधार के लिए मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र का उपयोग किया जा सकता है। हमने तुलना करने के लिए इन दो विकल्पों का संक्षेप में उल्लेख किया है।

क्योंकि अपार्टमेंट नवीकरण के लिए एक तरजीही ऋण, इसकी गारंटी और शर्तों के संदर्भ में, प्रचार दिवस पर एक निर्माण कंपनी से अपार्टमेंट नवीकरण या किस्त योजनाओं के लिए एक तरजीही बंधक से काफी भिन्न होगा। बैंकिंग क्षेत्र ने बहुत पहले ही उपभोक्ता ऋण देने के इस क्षेत्र में अपने तंत्र स्पष्ट रूप से विकसित कर लिए हैं।

इसलिए, इस मामले में वित्तीय संगठन अपार्टमेंट नवीकरण के लिए निम्नलिखित ऋण विकल्प प्रदान करते हैं:

1. संपार्श्विक के साथ पैसा उधार देना - अचल संपत्ति।
2. सह-उधारकर्ता (या कई सह-उधारकर्ता, गारंटर) द्वारा सुरक्षित समझौते के साथ उधार राशि।
3. बिना किसी संपार्श्विक के ऋण प्रदान करना।
4. लक्षित ऋण हमेशा एक अलग या विशेष कार्यक्रम के रूप में प्रस्तुत किया जाता है।

इनमें से प्रत्येक विकल्प का चुनाव हमेशा इस बात पर निर्भर करेगा कि दीवारों को खत्म करने, पाइपलाइन बदलने, संचार पाइप बदलने, खिड़की के दरवाजे बदलने और अन्य चीजों पर कितना पैसा खर्च करने की आवश्यकता है। लगभग सभी मामलों में, किसी प्रकार का प्रारंभिक भुगतान प्रस्तुत करना आवश्यक है।

इसलिए, बैंक में आवेदन जमा करते समय, आपके पास पहले से ही एक निश्चित राशि जमा होनी चाहिए जिससे आप अग्रिम भुगतान को कवर करने के लिए तैयार होंगे।

यदि आपके पास कोई वित्त नहीं है, तो समझौते के अनुसार बढ़ी हुई वार्षिक ब्याज दरें वसूलने के लिए तैयार रहें। आइए बैंकों के ऑफ़र पर करीब से नज़र डालें ताकि उन्हें नेविगेट करना आसान हो सके।

कौन सा विकल्प सबसे अधिक लाभदायक है?

इससे पहले कि आप किसी बैंक में आवेदन जमा करने का निर्णय लें, आपको वित्तीय संगठनों के प्रस्तावों के संबंध में कुछ बारीकियों का गहन अध्ययन करना होगा।

1. कार्यक्रमों की बारीकियों को समझें.
2. स्वयं पता लगाएं कि इस या उस मामले में आपको क्या लाभ होगा।
3. अपनी धनराशि निर्धारित करें और मरम्मत के लिए आपको कितनी राशि की आवश्यकता है।
4. यदि राशि 300-500 हजार रूबल से अधिक है तो आप क्या गिरवी रखने को तैयार हैं।
5. आपको कितने समय तक पैसों की जरूरत पड़ेगी?
6. आपके पास पहले से कितना पैसा है ताकि आप इसका उपयोग अधिक अनुकूल ऋण दरों के लिए पहले डाउन पेमेंट का भुगतान करने के लिए कर सकें।
7. क्या आपका कोई विलायक रिश्तेदार या प्रियजन गारंटर के रूप में कार्य कर सकेगा?
8. हर महीने आवश्यक राशि में समय पर ऋण चुकाने के लिए अपनी वित्तीय क्षमताओं और ताकत की गणना करते समय यथार्थवादी दृष्टिकोण अपनाएं।

हम उन चार प्रस्तावों में से प्रत्येक पर अधिक विस्तार से ध्यान देने का प्रस्ताव करते हैं जो आमतौर पर अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए आवेदन जमा करते समय बैंकिंग संगठनों में पाए जाते हैं।

जमा के साथ

जब आप किसी ऐसे कार्यक्रम पर विचार कर रहे हैं जहां वे आपको ऋण देने को तैयार हैं, लेकिन किसी अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित हैं, तो आपको निष्पक्ष रूप से अपनी क्षमताओं का आकलन करना चाहिए। याद रखें कि अपनी एकमात्र आवासीय संपत्ति को गिरवी न रखना बेहतर है।

बिना किसी संपार्श्विक के

सर्बैंक में, संपार्श्विक के बिना ऋण प्राप्त करने पर ग्राहक को 17 से 25% की वार्षिक ब्याज दर चुकानी पड़ेगी। उधार लेने की पेशकश की 1.5 मिलियन रूबल तक 5 वर्षों के लिये। मात्राओं को सीमित करने की न्यूनतम सीमा लगभग है 200-250 हजार रूबल.

उन ग्राहकों के लिए जिन्होंने पहले Sberbank के माध्यम से अपनी कमाई प्राप्त करने की व्यवस्था की थी और उनके हाथ में एक Sberbank प्लास्टिक कार्ड है जिसमें उनका वेतन स्थानांतरित किया जाता है, इस प्रकार के ऋण पर दरें 2-5% कम हो जाएंगी।

उधार ली गई धनराशि का उपयोग करने की अवधि की लंबाई के कारण इस उत्पाद के लिए दर अक्सर बढ़ जाती है। ऋण का उपयोग जितना अधिक समय तक किया जाएगा, उधारकर्ता की लागत उतनी ही अधिक होगी।

संपार्श्विक के साथ अपूर्ण ऋण

इस कार्यक्रम के तहत उपयोग की अवधि बढ़ाने से ब्याज दरों में भी वृद्धि होती है। संपार्श्विक के प्रावधान के साथ अपार्टमेंट नवीकरण के लिए ऋण के लिए - एक अपार्टमेंट, घर, भूमि भूखंड, दचा, सर्बैंक में दरें 15.5 से 35% तक निर्धारित हैं। शर्तें वही रहेंगी - 5 वर्ष।

राशि जारी करने की सीमा तक पहुंच सकती है 3 मिलियन रूबल तक, संपार्श्विक के मूल्य और ग्राहक कितना कमाता है, इस पर निर्भर करता है। वेतन ग्राहकों, उनके कर्मचारियों, साथ ही राज्य कार्यक्रम के तहत काम करने वालों के लिए छूट प्रदान की जाती है।

एक गारंटर के तहत

जब किसी आवेदन को Sberbank द्वारा अनुमोदित किया जाता है तो गारंटी भी अच्छी तरह से काम कर सकती है। खासकर यदि सह-उधारकर्ता की मासिक आय स्थिर और प्रभावशाली हो। आप बैंक से अधिकतम इतना उधार ले सकते हैं 3 मिलियन रूबल, लेकिन इतनी राशि के लिए अक्सर इस विशेष उत्पाद के लिए 2 गारंटर प्रदान करना आवश्यक होता है।

एक बार जब गारंटर को यह पुष्टि करने की गारंटी दी जाती है कि समझौते के तहत सभी भुगतान स्थिर रूप से किए जाएंगे, तो भुगतान न करने के सभी जोखिम कम हो जाएंगे। अधिकतम ऋण 5 वर्षों के लिए प्रदान किया जाता है, दर 16.5 से 22 या 26 प्रतिशत तक लागू होती है।

किसी भी बैंक में आवेदन करने के बुनियादी नियम

अपनी पसंद के बैंक में आवेदन जमा करने के बाद, आपको दस्तावेजों की एक सूची दी जाएगी जिन्हें आपको इकट्ठा करना होगा। आप आवेदन जमा करने से तुरंत पहले ऐसी सूची भी ले सकते हैं - किसी भी बैंक के कार्यालय में या ऋणदाता की आधिकारिक वेबसाइट पर। ऐसे मामले में जब आप बिना प्रमाणपत्र और गारंटर के किसी अपार्टमेंट के नवीनीकरण के लिए ऋण लेते हैं, तो आप संपार्श्विक के लिए अलग से कई दस्तावेज़ तैयार करते हैं।

आवश्यक कागजात के अलावा, आपको हमेशा कुछ मापदंडों का पालन करने की आवश्यकता होगी जो फाइनेंसर आमतौर पर उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताओं के रूप में सामने रखते हैं। अपनी उम्र, क्रेडिट इतिहास की स्थिति, रोजगार की स्थिति, वेतन स्तर और बहुत कुछ पर ध्यान दें।

दस्तावेज़ों की सूची

उन दस्तावेज़ों की सूची जिन्हें पहले से तैयार किया जाना चाहिए और आवेदन के साथ संलग्नक के रूप में बैंक में लाया जाना चाहिए, ऋण के अनुसार अलग-अलग हो सकते हैं। यह इस बात पर निर्भर करता है कि ऋण किन शर्तों के तहत लिया गया है और यह किस कार्यक्रम के तहत जारी किया गया है।

यदि, समझौते की शर्तों के अनुसार, सुरक्षा - संपार्श्विक संपत्ति है, तो आपको इसके लिए शीर्षक दस्तावेज़ प्रस्तुत करने की आवश्यकता होगी।

इनमें आमतौर पर शामिल हैं:

• स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
• खरीद और बिक्री समझौता (या विनिमय, दान, या विरासत में प्रवेश पर नोटरी से प्रमाण पत्र);
• यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर या यूनिफाइड सेटलमेंट सेंटर (यूनिफाइड सेटलमेंट सेंटर) से एक उद्धरण, अचल संपत्ति पर ऋण की अनुपस्थिति की पुष्टि करता है;
• पंजीकृत व्यक्तियों का प्रमाण पत्र जो गिरवी रखे गए घर या अपार्टमेंट में रह सकते हैं;
• यदि संपत्ति संयुक्त रूप से स्वामित्व में है तो पति/पत्नी की सहमति।

यदि उसकी सहायता से ऋण सुरक्षित किया जाएगा तो गारंटर से दस्तावेजों के निम्नलिखित पैकेज की आवश्यकता होगी:

• पासपोर्ट;
• सह-उधारकर्ता की पहचान की पुष्टि करने वाला दूसरा दस्तावेज़;
• आय का प्रमाण - ;
• आपका टिन.

मुख्य उधारकर्ता को आवेदन के साथ बैंक कर्मचारी को कागजात का निम्नलिखित पैकेज जमा करना आवश्यक है:

• रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट;
• दूसरा दस्तावेज़ जो किसी नागरिक (नागरिक) की पहचान की पुष्टि कर सकता है - अंतर्राष्ट्रीय पासपोर्ट, ड्राइवर का लाइसेंस, एसएनआईएलएस, नाविक का पासपोर्ट, वकील का लाइसेंस, आदि;
• आवेदक की आय के इष्टतम स्तर की पुष्टि - मानक मानक संख्या 2-एनडीएफएल का प्रमाण पत्र या बैंक द्वारा प्रस्तावित प्रपत्र में;
• अतिरिक्त आय की पुष्टि - उदाहरण के लिए, संभावित उधारकर्ता के स्वामित्व वाले द्वितीयक घर के किराए के भुगतान की रसीदें;
• टिन प्रमाणपत्र;
• प्रोजेक्ट दस्तावेज़ीकरण या डिज़ाइन प्रोजेक्ट (यदि कोई हो);
• मरम्मत और निर्माण कंपनी से एक अनुमान या कोई अन्य लागत दस्तावेज जो ग्राहक के अपार्टमेंट नवीनीकरण पर पैसा खर्च करने के इरादे की पुष्टि करता है (सिद्धांत रूप में, लक्षित ऋण के लिए)।

सभी दस्तावेज़ प्रतियों में बनाए जाने चाहिए और केवल तभी जमा किए जाने चाहिए जब उनकी मूल प्रति उपलब्ध हो। कभी-कभी बैंक स्वयं दस्तावेजों की प्रतियां बनाता है, जबकि ग्राहक को केवल मूल प्रतियां लानी होती हैं।

यदि उधारकर्ता कोई विशेष दस्तावेज़ नहीं लाता है, तो यह इस पर निर्भर करता है कि यह कितना अनिवार्य है। उदाहरण के लिए, किसी भी पहचान पत्र की आवश्यकता है, रूसी नागरिकता की पुष्टि आवश्यक है।

और उन ग्राहकों के लिए आय प्रमाण पत्र की हमेशा आवश्यकता नहीं होती है जो वेतन कार्ड धारक हैं। उनसे हमेशा अध्ययन के लिए - उच्च शिक्षा का डिप्लोमा, ड्राइवर का लाइसेंस, एसएनआईएलएस, पेंशन बीमा का प्रमाण पत्र आदि प्रदान करने के लिए भी नहीं कहा जाता है।

उधारकर्ता के लिए आवश्यकताएँ

अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए ऋण जारी करते समय बैंकों की आवश्यकताएं सैद्धांतिक रूप से स्वीकार्य और व्यवहार्य हैं। हालाँकि, किसी के लिए किसी न किसी पैरामीटर के अनुसार कठिनाइयाँ उत्पन्न हो सकती हैं। आइए अस्थायी पंजीकरण जैसी कठिनाइयों को स्वीकार करें। प्रत्येक बैंक ऐसे ग्राहक के साथ व्यवहार नहीं करना चाहेगा जिसके पास स्थायी निवास परमिट नहीं है।

आवश्यकताओं की एक सामान्य सूची जो आमतौर पर प्रत्येक ऋणदाता द्वारा पूरी की जाती है:

1. ग्राहक को रूसी संघ का नागरिक होना चाहिए।
2. निवास स्थान पर पंजीकरण (पंजीकरण) (निवास के एक विशिष्ट स्थान से जुड़ाव) उसी क्षेत्र, शहर, क्षेत्र में होना चाहिए जहां एक बैंक शाखा है जहां आवेदन जमा किया गया है।
3. महिलाओं के लिए आयु सीमा 23-55 वर्ष और पुरुषों के लिए 23-65 वर्ष है।
4. कार्यस्थल पर कार्य अनुभव फिलहाल 4-6 महीने से कम नहीं होना चाहिए.
5. कुल कार्य अनुभव कम से कम 12 महीने है।
6. रूसी संघ के श्रम संहिता के तहत आधिकारिक रोजगार अनिवार्य है।

ऐसे मामले में जब आपको एक नई इमारत के नवीनीकरण के लिए ऋण लेने की आवश्यकता होती है, एक इमारत में एक अपार्टमेंट जिसे हाल ही में डेवलपर द्वारा कमीशन किया गया है, तो आपको मालिक को पंजीकृत अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज़ प्रदान करने की आवश्यकता होगी। इसके साथ एक स्पष्टीकरण, एक अपार्टमेंट योजना और कोई तकनीकी दस्तावेज़ भी है, जो उन सभी कमियों को प्रतिबिंबित करेगा जिन्हें अभी भी नए अपार्टमेंट में पूरा करने की आवश्यकता है।

पक्ष और विपक्ष क्या होते हैं?

ऐसे ऋण के लिए आवेदन करते समय विभिन्न कार्यक्रमों, दरों, शर्तों और सुविधाओं का एक संक्षिप्त दौरा करने के बाद, अब आप परिणामों को सारांशित कर सकते हैं और उधार देने के इस या उस क्षेत्र के सभी पेशेवरों और विपक्षों को नोट कर सकते हैं। हालाँकि, यह अभी भी याद रखने योग्य है कि अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए ऋण के किसी भी फायदे और नुकसान पर हमेशा व्यक्तिगत रूप से विचार किया जाना चाहिए। कुछ के लिए, उदाहरण के लिए, ऋण समझौते के तहत एक झोपड़ी, एक घर या दूसरा अपार्टमेंट प्रदान करना मौलिक रूप से महंगा नहीं होगा।

लेकिन कुछ लोग इसे लागत के लिहाज से बहुत जोखिम भरा और महंगा मानते हैं। इसलिए, जैसा कि वे कहते हैं, अपना निष्कर्ष स्वयं निकालें कि आपको कौन सा ऋण चुनना चाहिए जो आपकी स्थिति के अनुकूल हो। हम उन सामान्य विशेषताओं पर ध्यान देंगे जो एक विकल्प को दूसरे से अलग करती हैं।

तालिका 2. अपार्टमेंट नवीकरण के लिए ऋण कार्यक्रमों की तुलनात्मक विशेषताएं।

ऋण का नाम	"पीछे"	"ख़िलाफ़"
जमा के साथ	आपको गारंटर उपलब्ध कराने की आवश्यकता नहीं है। अधिकांश नागरिकों के लिए दर स्तर स्वीकार्य है - 20-25% से अधिक नहीं। उधारकर्ता के लिए आवश्यकताएं और प्रदान किए गए कागजात का पैकेज मानक हैं, सख्त नहीं।	ऋण के लिए, बैंक आपकी वह संपत्ति छीन सकता है जिसे आपने ऋण के लिए गिरवी रखी थी।
गारंटर के साथ (गारंटर)	दिवालियेपन के अप्रत्याशित मामलों में, सह-उधारकर्ता मासिक भुगतान में तुरंत और तुरंत ऋण चुका सकता है।	मुख्य उधारकर्ता द्वारा उसके लिए ऋण राशि का भुगतान करने के बाद भी उसे गारंटर को राशि देनी होगी। सह-उधारकर्ता को उधारकर्ता के मूल ऋण की जबरन वसूली की मांग के लिए अदालत में जाने का अधिकार है।
बिना संपार्श्विक के	अचल संपत्ति खोने और गारंटरों के साथ तनावपूर्ण संबंधों में प्रवेश करने का कोई जोखिम नहीं है।	ऋण दर हमेशा ऊंची रहेगी. दस्तावेज़ों का विस्तारित पैकेज। ग्राहक की आय अधिक है. अक्सर भुगतान न करने के जोखिम के विरुद्ध ऋण बीमा लेने के लिए सहमत होने की सलाह दी जाती है।
लक्षित ऋण	दर अक्सर 15-17% से अधिक नहीं होती है, जो पहले से ही ग्राहक के लिए लाभ का वादा करती है। यदि ग्राहक के पास स्पष्ट मरम्मत योजना, अनुमान, परियोजना है, तो ऐसा ऋण सभी खर्चों को पूरी तरह से कवर करेगा।	उन उद्देश्यों की एक निश्चित सूची जिनके लिए धन खर्च किया जा सकता है। निर्माण सामग्री विक्रेताओं और निर्माण एवं मरम्मत ठेकेदारों के साथ कैशलेस भुगतान। आपको नियमित रूप से अपने खर्चों पर बैंक को रिपोर्ट करने की आवश्यकता है - वर्तमान रसीदें, बिक्री रसीदें, कार्य स्वीकृति प्रमाण पत्र, उधार ली गई धनराशि के इच्छित उपयोग का संकेत।

निष्कर्ष निकालते हुए, यह ध्यान दिया जा सकता है कि सबसे अधिक लाभहीन ऋण एक असुरक्षित ऋण है। ग्राहक को बहुत सारे दायित्वों को पूरा करने की आवश्यकता है, और अंत में उसे अन्य प्रकार के उधारों की तुलना में अधिक ऋण का भुगतान भी करना होगा।

उच्च-गुणवत्ता वाला नवीकरण कार्य महंगा है, भले ही यह किसी नई इमारत में किया गया हो या पुराने ख्रुश्चेव-युग की इमारत में।

यदि अपने स्वयं के धन से हल्की कॉस्मेटिक मरम्मत करना और भी कम या ज्यादा यथार्थवादी है, तो 90% मामलों में पुनर्विकास, खिड़कियों, दरवाजों, फर्श, नलसाजी और फर्नीचर के प्रतिस्थापन के साथ बड़े काम के लिए भुगतान करना तीसरे पक्ष के वित्तीय को आकर्षित किए बिना असंभव है। संसाधन।

रूस के सर्बैंक के ऋण कार्यक्रम आपको नवीकरण को स्थगित किए बिना अपने स्वयं के इंटीरियर में सबसे साहसी डिजाइन विचारों को साकार करने में मदद करेंगे।

Sberbank से अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए ऋण प्राप्त करने के कई तरीके हैं:

1. क्रेडिट कार्ड के लिए आवेदन करें. यह विधि उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिनका नवीनीकरण अंतिम चरण में है और बड़े निवेश की आवश्यकता नहीं है।

18 वर्ष से अधिक उम्र के छात्रों और युवाओं के लिए भी विभिन्न प्रकार के क्रेडिट कार्ड उपलब्ध हैं. क्रेडिट सीमा 200 से 600 हजार रूबल तक हो सकती है। ऐसे तत्काल कार्ड हैं जो न्यूनतम दस्तावेजों के सेट के साथ उसी दिन जारी किए जाते हैं ( इसे प्राप्त करने के लिए आपको केवल पासपोर्ट की आवश्यकता है).
उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताएँ भी काफी सरल हैं:

• रूसी संघ की नागरिकता;
• आयु प्रतिबंध (21 वर्ष से अधिक, लेकिन 65 वर्ष से कम), कुछ मामलों में आयु सीमा बदली जा सकती है;
• छह महीने का कार्य अनुभव होना।

ब्याज दर 19 से 24% प्रति वर्ष तक होती है। इस मामले में, छूट अवधि 50 दिनों तक हो सकती है।

2. असुरक्षित उपभोक्ता ऋण लें. ऐसे ऋण की राशि 1.5 मिलियन रूबल तक पहुंच सकती है। यदि आप विदेशी मुद्रा में भुगतान करने की योजना बना रहे हैं, तो आप अमेरिकी डॉलर या यूरो में ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं ( ऋण राशि क्रमशः 50.0 और 38.0 हजार तक सीमित होगी).

ऋण का उपयोग करने के लिए आपको रूबल में प्रति वर्ष 17 से 25.5%, विदेशी मुद्रा में 14-22.5% का भुगतान करना होगा। ऋण अवधि - 5 वर्ष तक।

ऋण के लिए आवेदन करते समय, उन उद्देश्यों के बारे में अतिरिक्त दस्तावेज़ प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है जिनके लिए धन खर्च किया जाएगा, जो उधारकर्ताओं को समय और धन के अतिरिक्त नुकसान से बचाता है।

आप दोस्तों और रिश्तेदारों की गारंटी का सहारा लेकर ऋण राशि बढ़ा सकते हैं। व्यक्तियों से गारंटी ऋण राशि को 2 गुना - 3.0 मिलियन रूबल तक बढ़ा देती है। ( 100.0 हजार डॉलर, 76.0 हजार यूरो).

3. अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण. यदि आपने बिना परिष्करण के एक अपार्टमेंट खरीदा है, तो आपको मरम्मत के लिए एक महत्वपूर्ण राशि की आवश्यकता हो सकती है। Sberbank 10.0 मिलियन रूबल तक ऋण जारी करता है। संपार्श्विक के पंजीकरण के साथ ( वस्तु कोई भी अचल संपत्ति हो सकती है).

इस मामले में ब्याज अन्य कार्यक्रमों (13.5-14.5% प्रति वर्ष) की तुलना में काफी कम है, लेकिन तीसरे पक्ष के विशेषज्ञों और कंपनियों की सेवाओं के लिए भुगतान करना आवश्यक होगा ( नोटरी, मूल्यांकक), बीमा करवायें।

बेशक, आप चुन सकते हैं अपार्टमेंट नवीकरण के लिए लक्षित ऋण, लेकिन इस मामले में, बैंक वस्तुतः सामग्री और काम के भुगतान पर खर्च किए गए हर पैसे को नियंत्रित करेगा, और गंभीर निर्माण कंपनियों से आपूर्तिकर्ताओं, अनुमानों और अन्य दस्तावेजों के साथ अनुबंध की भी आवश्यकता होगी, इसलिए इसके साथ मरम्मत करना संभव नहीं होगा। एक परिचित निर्माण टीम की मदद।

मरम्मत का मुद्दा कई लोगों के लिए प्रासंगिक है। यह नया अपार्टमेंट खरीदते समय या जब आप अपनी वर्तमान रहने की स्थिति में सुधार करना चाहते हैं तो उत्पन्न हो सकता है। लेकिन इच्छुक पक्ष सामग्री और मरम्मत कार्य की कीमतों से परिचित होने के बाद, एक और सवाल उठता है: पैसा कहां से लाएं? और इसका समाधान अक्सर बैंकिंग संगठनों को ऋण देना होता है। आज हम आपको बताएंगे कि किसी अपार्टमेंट के नवीनीकरण के लिए ऋण कैसे प्राप्त करें, बैंक किन शर्तों की पेशकश करते हैं और इस तरह के ऋण किस प्रकार के होते हैं।

हम लक्ष्य और अवसर परिभाषित करते हैं

किसी भी ऋण आवेदन की तरह, किसी विशेष मामले में उपयुक्त सबसे लाभप्रद प्रस्ताव खोजने के लिए, आपको ऋण के उद्देश्यों पर निर्णय लेने की आवश्यकता है। सबसे पहले आपको उस राशि का अनुमान लगाना होगा जो अपार्टमेंट के नवीनीकरण के लिए आवश्यक होगी। फिर तय करें कि संपत्ति का नवीनीकरण कैसे संभव है: यह एक स्वतंत्र मरम्मत होगी या किसी निर्माण कंपनी से संपर्क करना होगा जो टर्नकी आधार पर काम करेगी।

यह भी विचार करने योग्य है कि 500,000 रूबल से अधिक की एक महत्वपूर्ण राशि के लिए, आपको अचल संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में प्रदान करने या गारंटरों के साथ लेनदेन को सुरक्षित करने की आवश्यकता हो सकती है। मासिक भुगतान करने की अपनी वित्तीय क्षमताओं, डाउन पेमेंट प्रदान करने की क्षमता का आकलन करें और यह भी समझें कि अनुबंध की कौन सी अवधि स्वीकार्य होगी। आइए अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए ऋण के संभावित समाधानों पर आगे बढ़ें।

यह एक प्रकार का समझौता है जब बैंक यह निर्दिष्ट किए बिना धन जारी करता है कि ग्राहक उनका उपयोग कैसे करने की योजना बना रहा है। इसे, अन्य बातों के अलावा, मरम्मत के लिए उपभोक्ता ऋण के रूप में माना जा सकता है। उधारकर्ता धन प्राप्त करता है और सामग्री खरीदने या मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए स्वतंत्र रूप से इसका उपयोग करता है। बैंकिंग संगठन भुगतान अनुसूची के लिए शर्तें निर्धारित करता है, और ग्राहक अतिदेय ऋण से बचने के लिए केवल समय पर खाते में पैसा जमा कर सकता है।

नकद ऋण पर ब्याज दरें हमेशा अधिक होती हैं। ऋण राशि पर प्रतिबंध हैं, 1,500,000 रूबल से अधिक नहीं, और शर्तें - वे 5 वर्ष से अधिक नहीं हैं। मुद्दे का सकारात्मक पक्ष यह है कि इस तरह के समझौते के लिए संपार्श्विक या गारंटरों के साथ लेनदेन को सुरक्षित करने वाले अतिरिक्त प्रमाणपत्रों की आवश्यकता नहीं होती है।

घर के नवीनीकरण के लिए गैर-लक्षित ऋण के लिए आवेदन करने के लिए, हम दस्तावेजों का निम्नलिखित पैकेज तैयार करने की सलाह देते हैं:

• पासपोर्ट;
• बैंक द्वारा प्रदान किए गए ऋण के लिए आवेदन;
• आय प्रमाण पत्र;
• नियोक्ता के हस्ताक्षर और मुहर के साथ कार्यपुस्तिका की एक प्रति।

बैंकिंग कंपनी को दस्तावेजों के अतिरिक्त पैकेज का अनुरोध करने का अधिकार है, लेकिन, एक नियम के रूप में, यह पर्याप्त है। इनकार करने का एक सामान्य कारण क्षतिग्रस्त क्रेडिट इतिहास है। आप क्रेडिट ब्यूरो से संपर्क करके अपना इतिहास पता कर सकते हैं।

गैर-लक्षित ऋण सबसे सामान्य प्रकार के ऋणों में से एक है। यह ऑफर किसी भी बैंक में उपलब्ध है। आइए इस समय कई मौजूदा विकल्पों पर विचार करें।

Sberbank से आप अपार्टमेंट नवीकरण के लिए 3,000,000 रूबल से अधिक की राशि का ऋण नहीं लेंगे। अधिकतम अनुबंध अवधि 5 वर्ष तक है, और वर्तमान ब्याज दर 12.9% से शुरू होती है। आवेदन वेबसाइट या व्यक्तिगत खाते के माध्यम से पूरा किया जाता है, लेकिन आप किसी बैंकिंग संगठन के कार्यालय में भी जा सकते हैं।

बैंक को समीक्षा करने और निर्णय लेने के लिए 2 कार्यदिवसों की आवश्यकता होगी। जिसके बाद आप कैश डेस्क पर आकर पैसे ले सकते हैं या किसी वाणिज्यिक बैंक में किसी खाते में धनराशि स्थानांतरित करने के लिए लेनदेन की व्यवस्था कर सकते हैं, एक नियम के रूप में, एक डेबिट कार्ड खाते से जुड़ा होता है।

जिन लोगों के पास Sberbank में वेतन परियोजना है, उन्हें एक फायदा है। उनके लिए दरें कम से कम 1% कम होंगी। समझौते के तहत अधिकतम दर 19.9% ​​है। वित्तपोषण के लिए किसी संपार्श्विक या गारंटर की आवश्यकता नहीं है।

वीटीबी 24

वीटीबी 24 दो उपलब्ध कार्यक्रमों के तहत घर के नवीनीकरण के लिए गैर-लक्षित ऋण के लिए आवेदन करने की पेशकश करता है, जो सीधे वित्तपोषण की राशि पर निर्भर करता है। 400,000 रूबल तक, ब्याज दर 16 से 22% तक होती है। अगर ज्यादा रकम की जरूरत है तो बैंक इसे 15-15.5 फीसदी पर जारी कर सकता है. उधार देने की सीमा 5 मिलियन रूबल है।

आय प्रमाण पत्र सहित दस्तावेजों के पूरे पैकेज के प्रावधान के साथ मानक शर्तों पर एक समझौता तैयार किया जाता है। वेतन कार्ड वाले ग्राहक ब्याज दर में छूट का आनंद ले सकते हैं। बैंक धनराशि जारी करने के लिए कोई शुल्क नहीं लेता है, और आवेदन की तारीख से 2 व्यावसायिक दिनों के भीतर पैसा निकाला जा सकता है।

मरम्मत के लिए धन प्राप्त करने का दूसरा विकल्प अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए लक्षित ऋण के लिए आवेदन करना है। इस तरह के समझौते का सार दुकानों में सामान के लिए उधार देने के करीब है। बैंक ग्राहक के आवेदन के आधार पर धन हस्तांतरित करता है, उधारकर्ता सामान प्राप्त करता है, इस मामले में मरम्मत करता है, और बैंकिंग संगठन द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर धन वापस करने का वचन देता है। वित्तपोषण प्राप्त करने वाला विक्रेता आवश्यक सेवाएँ प्रदान करता है।

लेकिन अगर नियमित उपभोक्ता ऋण या कार ऋण के साथ सब कुछ सरल है, तो यहां लेनदेन की राशि का अनुमान लगाना आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, आपको सबसे पहले निर्माण कंपनी से संपर्क करना होगा और प्रारंभिक दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करके ऋण देने की संभावना के बारे में उनसे जांच करनी होगी।

संगठन को कार्य के लिए एक अनुमान तैयार करना होगा, जिसमें कुल राशि का संकेत दिया जाएगा जो उधारकर्ता क्रेडिट पर लेगा। फिर, कंपनी के दस्तावेज़ों के साथ, लेनदेन को औपचारिक बनाने के लिए बैंक से संपर्क करें।

बैंकिंग संगठन ऋण के लिए दस्तावेजों के एक मानक पैकेज का अनुरोध करेगा और 2-3 व्यावसायिक दिनों के भीतर प्रतिक्रिया प्रदान करेगा। इस अवधि के बाद, ऋण पर हस्ताक्षर किए जा सकते हैं, और निर्माण कंपनी सहमत शर्तों के अनुसार मरम्मत करना शुरू कर देगी।

इस तरह के लेन-देन का जोखिम यह है कि उधारकर्ता ऋण दायित्वों के लिए सभी जिम्मेदारी लेता है, और किए गए कार्य की गुणवत्ता किसी भी तरह से ऋण को प्रभावित नहीं करती है। ग्राहक को निर्माण कंपनी के साथ और अंतिम उपाय के रूप में, अदालत में सभी विवादास्पद मुद्दों का निपटारा करना होगा।

यह बैंकिंग संगठन 5 मिलियन रूबल तक का ऋण प्रदान करने के लिए तैयार है। 15% प्रति वर्ष की दर से। अनुबंध की शर्तें 5 वर्ष से अधिक नहीं हैं। पैसा ग्राहक को सौंप दिया जाता है, जिसे वस्तुओं और सेवाओं के भुगतान की सभी रसीदें रखनी होंगी। ऋण देने के दौरान, एक बैंकिंग संगठन ऋण के इच्छित उपयोग की पुष्टि करने के लिए दस्तावेज़ीकरण का अनुरोध कर सकता है।

यदि ग्राहक यह साबित करने में असमर्थ है कि सारा पैसा इच्छित उद्देश्य के लिए खर्च किया गया था, तो उस पर जुर्माना लगाया जाएगा। अपुष्ट राशि को भी बैंक को लौटाना होगा।

अंतिम विकल्प नवीकरण बंधक है. यह शास्त्रीय अर्थ में बंधक नहीं है, बल्कि मौजूदा अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित उपभोक्ता ऋण है। इस तरह के समझौते का उपयोग लेनदेन की राशि बढ़ाने के लिए या यदि बैंक असुरक्षित ऋण देने से इनकार करता है तो किया जाता है।

समझौते का सार यह है कि बैंक किसी भी उद्देश्य के लिए धन जारी करता है, और उधारकर्ता गारंटी के रूप में संपत्ति प्रदान करता है कि वह ऋण राशि चुकाएगा। यदि ऋण नहीं चुकाया जाता है, तो बैंकिंग कंपनी ऋण चुकाने के लिए संपार्श्विक बेच देगी।

कानून के अनुसार, यदि ग्राहक के पास केवल एक अपार्टमेंट है तो सौदा सुरक्षित करना संभव नहीं है। चूँकि बैंक इसे बेच नहीं पाएगा, इसलिए उधारकर्ता के पास रहने के लिए कोई जगह नहीं होगी। इसलिए, एक अतिरिक्त अपार्टमेंट, भूमि, घर, गेराज को संपार्श्विक के रूप में स्वीकार किया जाता है।

संपत्ति के मूल्य का 50-70% से अधिक जारी नहीं किया जाता है। मूल्यांकन अपने खर्च पर करना होगा। मानक दस्तावेज़ों के अतिरिक्त, आपको आवश्यकता होगी:

• भूकर पासपोर्ट;
• एकीकृत राज्य रजिस्टर से प्रमाण पत्र;
• विक्रय संविदा;
• पंजीयन प्रमाणपत्र;
• जीवनसाथी की सहमति की पुष्टि;
• मूल्यांकक की रिपोर्ट.

अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए Sberbank से 12% प्रति वर्ष की दर पर ऋण प्राप्त किया जा सकता है। बैंकिंग संगठन 10 मिलियन रूबल तक की राशि प्रदान करेगा। और अधिकतम अवधि 20 वर्ष है. लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि इस तरह आप पूरे 10 मिलियन प्राप्त कर सकते हैं। बैंक प्रस्तावित संपार्श्विक के 60% की राशि में धन आवंटित करने के लिए तैयार है।

इसके अलावा, यदि आपके पास वेतन कार्ड नहीं है, तो यह 0.5% जोड़ने लायक है, और जीवन और स्वास्थ्य बीमा अनुबंध के बिना 1% जोड़ने लायक है। इस प्रकार, ब्याज दर 13.5% प्रति वर्ष तक पहुँच सकती है। उधारकर्ता को रूसी संघ के क्षेत्र में रहना चाहिए, और संपत्ति इलाके से 100 किमी के भीतर और उस क्षेत्र में स्थित होनी चाहिए जहां बैंक का प्रतिनिधि कार्यालय है।

कई वर्षों से, एक अपार्टमेंट के लिए बंधक एक विवादास्पद मुद्दा रहा है, जिसमें कई सकारात्मक और कई नकारात्मक पहलू हैं।

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- किसी सलाहकार से संपर्क करें:

आवेदन और कॉल सप्ताह के सातों दिन और चौबीसों घंटे स्वीकार किए जाते हैं.

यह तेज़ है और मुक्त करने के लिए!

बंधक के बारे में बात करते समय, आपको केवल सकारात्मक पहलुओं से शुरुआत नहीं करनी चाहिए; आपको इस क्षेत्र में संभावित जोखिमों को भी ध्यान में रखना चाहिए।

क्रेडिट पर आवास खरीदने का निर्णय लेने से पहले, या यह तय करने से पहले कि किसी अपार्टमेंट के नवीनीकरण के लिए बंधक की आवश्यकता है या नहीं, इस विकल्प के सभी सकारात्मक और नकारात्मक पहलुओं की समीक्षा करना उचित है।

आवास ऋण

सबसे पहले, आपको उन लाभों और अवसरों पर पुनर्विचार करने की आवश्यकता है जो एक बंधक के द्वारा खुलते हैं:

1. बंधक का सबसे पहला और सबसे महत्वपूर्ण बिंदु लंबे समय तक अपने घर के लिए वित्त एकत्र न करने का अवसर है। आवश्यक राशि होने पर, वह अपने लिए एक अपार्टमेंट खरीद सकता है और इसके लिए भुगतान करना जारी रख सकता है।
2. इस तथ्य पर ध्यान देने योग्य है कि बैंक आवास के लिए सभी दस्तावेजों की बहुत सावधानीपूर्वक जांच करता है, और न केवल ग्राहक द्वारा प्रदान किए गए, बल्कि अपने स्वयं के चैनलों के माध्यम से भी। इस तरह की गहन जांच से भविष्य के मालिक को सभी दस्तावेजों की शुद्धता के बारे में आश्वस्त होने की अनुमति मिलती है।
3. एक बंधक आपको एक बार में पूरी राशि का भुगतान नहीं करने की अनुमति देता है, बल्कि भुगतान अवधि को तीस साल तक बढ़ाने की अनुमति देता है।

इस प्रकार, ग्राहक उस भुगतान राशि को समायोजित कर सकता है जो परिवार के बजट के लिए सुविधाजनक हो।

आपको इस तथ्य को नजरअंदाज नहीं करना चाहिए कि अपार्टमेंट की लागत लगातार बढ़ रही है और नकदी में आवश्यक राशि एकत्र करने के समय, लंबे समय से प्रतीक्षित अपार्टमेंट बहुत अधिक महंगा हो सकता है।

लेकिन बंधक में कई जोखिम भी होते हैं जिन पर आपको ध्यान देना चाहिए और सभी संभावनाओं और जोखिमों पर विचार करने के बाद ही कोई निर्णय लेना चाहिए:

• बंधक के लिए आवेदन करने से पहले, इस संपत्ति के लिए अधिक भुगतान किए जाने वाले सभी ब्याज की गणना करें, और उसके बाद ही ऋण पर निर्णय लें;
• यह कई अतिरिक्त लागतों की गणना करने लायक है जिन्हें मूल्यांकन, नोटरी और अन्य आवश्यक दस्तावेजों के संग्रह पर खर्च करने की आवश्यकता होगी;
• जब तक ऋण पूरी तरह से चुका नहीं दिया जाता तब तक आवास के साथ कोई भी लेन-देन करने में असमर्थता।

लक्ष्य

कई अन्य बैंकिंग उत्पादों की तरह, बंधक के भी अपने उद्देश्य होते हैं जिसके लिए बैंक ऋण जारी करता है और उधारकर्ता इसे लेता है।

ऐसे कई उद्देश्य हैं जिनके लिए बंधक जारी किया जाता है, लेकिन कई बुनियादी बातों पर ध्यान देना उचित है, जो देश के नागरिकों के बीच सबसे लोकप्रिय हैं:

1. पहला और सबसे महत्वपूर्ण कारण है अपना खुद का रहने का स्थान प्राप्त करना। यह कारण उधारकर्ता को बंधक पर सभी अधिक भुगतानों से आंखें मूंदने के लिए मजबूर करता है।
2. हमें निर्माण के दौरान एक अपार्टमेंट खरीदने की संभावना के बारे में भी नहीं भूलना चाहिए, जब आपके पास अपना घर हो, लेकिन उसका आकार उसमें रहने वाले परिवार के लिए उपयुक्त नहीं है।
3. मरम्मत कार्य की आवश्यकता. यह लक्ष्य नई इमारत में नए अपार्टमेंट और पुराने आवास दोनों पर लागू हो सकता है, जो नवीनीकरण के बाद रहने के लिए अधिक आरामदायक होगा।

अपार्टमेंट नवीकरण के लिए बंधक

अपना खुद का घर खरीदते समय, और विशेष रूप से यदि यह एक नए घर में है, तो कोई भी परिवार समझता है कि इस अपार्टमेंट को रहने के लिए आरामदायक बनाने के लिए उन्हें मरम्मत और फर्नीचर में लगभग समान राशि का निवेश करने की आवश्यकता है।

बहुत बार, मरम्मत कार्य में लंबे समय तक देरी होती है, और फिर मालिक को यह करना पड़ता है:

• किराए के अपार्टमेंट में रहें;
• दोनों अपार्टमेंट के लिए उपयोगिताओं का भुगतान करें।

इस प्रकार, अनावश्यक धन खर्च होता है, और त्वरित मरम्मत का कोई अवसर नहीं होता है।

ऐसी स्थितियों में, काम को जल्दी से पूरा करने और एक नए अपार्टमेंट में जाने के लिए नवीनीकरण के लिए बंधक लेने जैसे अवसर पर पुनर्विचार करना उचित है।

फिलहाल, कई बैंक उधारकर्ता को न केवल रहने की जगह खरीदने के लिए, बल्कि मरम्मत कार्य करने के लिए भी धन उपलब्ध कराने की संभावना पर विचार कर रहे हैं।

ऐसे उत्पादों के उद्भव का मुख्य कारण एक खाली अपार्टमेंट और एक नए पुनर्निर्मित अपार्टमेंट की लागत है। Sberbank या VTB के साथ-साथ किसी अन्य बैंक में अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए बंधक इस समय पूरी तरह से संभव उत्पाद है।

स्थितियाँ

घर खरीदने के बाद किसी भी व्यक्ति को मरम्मत कार्य कराने की आवश्यकता का सामना करना पड़ता है।

उन नागरिकों के लिए जो कम समय में मरम्मत कार्य करना चाहते हैं, मरम्मत के लिए ऋण के लिए बैंक से संपर्क करना उचित है।

नवीनीकरण के लिए बंधक प्रदान करना एक नया उत्पाद है जो इस प्रकार के उधार की उच्च मांग के कारण बनाया गया था।

ऋण प्राप्त करने के लिए आपको निम्नलिखित के लिए तैयार रहना चाहिए:

• नवीनीकरण के लिए बंधक एक छोटी राशि नहीं है जिसके लिए बैंक को गारंटी की आवश्यकता होती है, इसलिए, नवीनीकरण के लिए बंधक के लिए आवेदन करते समय, बैंक गारंटी के रूप में अपार्टमेंट को संपार्श्विक के रूप में लेता है (इसके आधार पर);
• कुछ बैंकों में गृह नवीनीकरण के लिए बंधक ऋण 50% से अधिक नहीं हो सकता है या, यदि अतिरिक्त प्रमाणपत्र प्रदान किए जाते हैं, तो अपार्टमेंट की लागत का 70% जिसमें नवीनीकरण किया जाएगा;
• ऐसे प्रमाण पत्र संचालित करना और प्रदान करना आवश्यक है जो अपार्टमेंट के बाजार मूल्य की पुष्टि कर सकें;
• ऐसे ऋण के लिए भुगतान करना होगा 14% से 20% तक;
• यह ऋण जिस अधिकतम अवधि के लिए जारी किया जा सकता है वह सात वर्ष से अधिक नहीं है।

क्या इसे लेना संभव है?

उपरोक्त शर्तों के आधार पर, यह तर्क दिया जा सकता है कि अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए बंधक वर्तमान में प्राप्त किया जा सकता है, और इसके लिए आपको इसकी आवश्यकता है:

• बैंक को दस्तावेज़ों की एक छोटी सूची प्रदान करें;
• इस ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में एक अपार्टमेंट पंजीकृत करने के लिए तैयार रहें।

मरम्मत के लिए बंधक एक काफी उचित समाधान हो सकता है यदि आप इस तथ्य पर ध्यान दें कि सामग्री की लागत हर साल अधिक से अधिक बढ़ रही है, और संबंधित टीमों द्वारा मरम्मत कार्य करने की लागत भी बढ़ रही है।

सर्बैंक में

नवीकरण के लिए बंधक जैसा ऋण उत्पाद विकसित किया।

लेकिन ऐसा ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित के लिए तैयार रहना चाहिए:

• बैंक आपके खर्चों की निगरानी करेगा;
• आपको धन के इच्छित उपयोग पर एक पूरी रिपोर्ट प्रदान करनी होगी।

यदि आप बैंक से कुछ नियंत्रण के बिना धन उधार लेना चाहते हैं, तो ब्याज दर काफी अधिक होगी।

वीटीबी 24 में

वीटीबी 24 अपने कई नियमित और नए ग्राहकों को नए अपार्टमेंट या पुराने आवासीय परिसर में नवीकरण कार्य के लिए बंधक प्राप्त करने की पेशकश भी करता है।

जिन शर्तों के तहत यह ऋण जारी किया जाता है वे आवास ऋण की तुलना में बहुत सरल और आसान हैं।

नवीनीकरण के लिए बंधक प्राप्त करने के लिए, आपको केवल दस्तावेज़ उपलब्ध कराने होंगे।

नवीनीकरण के लिए बंधक ऋण की शर्तों की तुलनात्मक तालिका नीचे दी गई है:

फायदे और नुकसान

नवीनीकरण के लिए बंधक खरीदने के सकारात्मक पहलू हैं:

• जल्दी से मरम्मत करने और नए घर में जाने की क्षमता;
• सामग्री और श्रम की कीमतों में लगातार वृद्धि के आलोक में, पहले की मरम्मत अधिक लाभदायक है;
• सभी आवश्यक कार्य करने और अधिक आरामदायक और सुविधाजनक आवास प्राप्त करने का अवसर।

नुकसानों के बीच, निम्नलिखित पर ध्यान देने योग्य है:

• ऋण पर ब्याज का भुगतान;
• बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए सभी प्रमाणपत्रों का संग्रह;
• अपार्टमेंट के मूल्य के मूल्यांकन के लिए भुगतान।

कैसे प्राप्त करें?

नवीनीकरण के लिए बंधक प्राप्त करने के लिए, आपको बैंक से संपर्क करना चाहिए और आवश्यक दस्तावेजों की पूरी सूची का पता लगाना चाहिए।

प्रत्येक बैंक के पास अनिवार्य और अतिरिक्त प्रमाणपत्रों की एक निश्चित सूची होती है। इसलिए, उस बैंक की सूची की समीक्षा करना उचित है जिसमें आप बंधक के लिए आवेदन करने की योजना बना रहे हैं।

दस्तावेज़ों का पूरा पैकेज जमा करने से ऋण पर ब्याज कम हो सकता है।

प्रलेखन