იგივე სტატუსი აქვთ საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლებს და სამხედრო მოსამსახურეებს. ამიტომ, მათ შეუძლიათ გამოიყენონ სამხედრო იპოთეკა მთავრობის მხარდაჭერით საკუთარი სახლის შესაძენად. პროგრამა ითვალისწინებს საცხოვრებელი ფართის ან მიწის ნაკვეთის შეძენას სახლის ასაშენებლად. რა პირობები აქვთ სასწრაფო დახმარების თანამშრომლებს?

საკითხის საკანონმდებლო რეგულირება

საკანონმდებლო ბაზა, რომელიც არეგულირებს იპოთეკური სესხის ყველა საკითხს, აქვს შემდეგი ძირითადი სამართლებრივი აქტები:

• რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2005 წლის 21/02/2005 N 89 დადგენილება (შესწორებული 12/29/2016) „საბინაო შემნახველი და იპოთეკური სისტემის მონაწილეთა რეესტრის ფორმირებისა და წარმოების წესების დამტკიცების შესახებ. სამხედრო პერსონალის უზრუნველყოფა რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს, ფედერალური აღმასრულებელი ხელისუფლებისა და ფედერალური სახელმწიფო ორგანოების მიერ, რომლებშიც ფედერალური კანონი ითვალისწინებს სამხედრო სამსახურს";

ქვეყნის სხვადასხვა რეგიონის ადგილობრივ ხელისუფლებას უფლება აქვს მიიღოს საკუთარი რეგიონული აქტები.

რა იპოთეკურ პროგრამებში შეუძლიათ მონაწილეობა მიიღონ EMERCOM-ის თანამშრომლებს?

საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლებს სახელმწიფო მხარდაჭერით შეუძლიათ სამხედრო მოსამსახურეების იპოთეკაში მონაწილეობა. მათთვის ყველა პირობა იგივე რჩება, რაც სამხედროსთვის. განსხვავება მხოლოდ დიზაინის ზოგიერთ ნიუანსშია.

საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომელს შეუძლია 2019 წელს დამოუკიდებლად აიღოს იპოთეკა ბანკებიდან, მთავრობის დახმარების გვერდის ავლით. მაგრამ ამ შემთხვევაში პირობები ნაკლებად ხელსაყრელი იქნება. ასევე არსებობს გზა, რომლის საშუალებითაც სამხედრო მოსამსახურეებს შეუძლიათ ისარგებლონ იპოთეკური სესხით. ამისათვის თქვენ უნდა აკმაყოფილებდეთ ამ კატეგორიის მოქალაქეების ყველა კრიტერიუმს.

შემდეგი ბანკები აძლევენ იპოთეკას საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლებისთვის: Sberbank, VTB24, Gazprombank. ეს არის ყველაზე სანდო ორგანიზაციები, რომლებმაც დაადასტურეს თავი დადებით მხარეზე.

მოპოვების სავალდებულო მოთხოვნები

ამ კატეგორიის პირთა სახელმწიფო სამხედრო იპოთეკური პროგრამა ავალდებულებს მათ მონაწილეობა მიიღონ შემნახველი იპოთეკის სისტემაში. ამის გარეშე შეუძლებელია მთავრობის მხარდაჭერის უზრუნველყოფა. სამხედროებისგან განსხვავებით, რომლებიც ავტომატურად ხვდებიან ამ სისტემაში, სამინისტროს თანამშრომლებმა თავად უნდა გამოთქვან სურვილი გახდნენ მონაწილე.

ამისათვის თქვენ უნდა შეადგინოთ ანგარიში პროგრამაში მონაწილეობის ნებართვის მოთხოვნით. ამ დოკუმენტს ენიჭება სარეგისტრაციო ნომერი, რის შემდეგაც იხსნება საბანკო ანგარიში მოქალაქის სახელზე. ყოველთვიურად სახელმწიფო მას ფულს გადაურიცხავს. დახმარების ოდენობა განისაზღვრება მთავრობის დადგენილებით.

ასევე, სესხის აღებისას სავალდებულო პირობაა ასაკი (22-დან 45 წლამდე) და მოქალაქის სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაზღვევა. ბოლო მოთხოვნა სავალდებულოა. ეს უზრუნველყოფს, რომ გამსესხებელი მიიღებს კომპენსაციას, თუ პირი ვერ შეძლებს სესხის დაფარვას მსესხებლის ინვალიდობის ან გარდაცვალების გამო.

ბევრს აინტერესებს, აქვთ თუ არა მეხანძრეებს სამხედრო იპოთეკა? სახანძრო სამსახურის თანამშრომლები იღებენ შეღავათიან სესხს საცხოვრებლის შესაძენად იმავე პირობებით, როგორც სამხედრო პერსონალი.

სამხედრო იპოთეკის აღების პროცედურა

სამხედრო იპოთეკაზე განაცხადი საგანგებო სიტუაციების სამინისტროსთვის არ არის მარტივი პროცედურა. აქედან გამომდინარე, აუცილებელია ვიცოდეთ ბინის შესაძენად თანხის მოპოვების ზუსტი პროცედურა.

სად მივმართო?

უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა მიაწოდოთ უფროსები. ეს უნდა გაკეთდეს რაც შეიძლება ადრე, რადგან საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომელს სახელმწიფო მხარდაჭერით შეღავათიან იპოთეკაზე განაცხადის გაკეთება პროგრამაში ჩართვიდან მხოლოდ 3 წლის შემდეგ შეუძლია. შემდეგი, ამ მოხსენებას ენიჭება სარეგისტრაციო ნომერი და გაიცემა.

სამი წლის შემდეგ უკვე შეგიძლიათ იპოვოთ საცხოვრებელი. ამის გაკეთება შეგიძლიათ თავად ან იპოთეკური სააგენტოს დახმარებით. მაშინ საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომელმა უნდა გადაწყვიტოს ბანკი, ვისთანაც სურს თანამშრომლობა და დეველოპერი.

შემდეგი, თქვენ დაგჭირდებათ ხელშეკრულების გაფორმება საცხოვრებელი ფართის გამყიდველთან და ბანკთან, ასევე სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაზღვევის ხელშეკრულების დადება. იპოთეკის ყველა მონაცემი გადაეცემა სამინისტროს. თუ სამთავრობო უწყება დათანხმდება პირობებს, ის დაფარავს ვალს, სანამ თანამშრომელი მსახურობს.

Საჭირო საბუთები

2019 წლის საგანგებო სიტუაციების სამინისტროსთვის სამხედრო იპოთეკის მისაღებად, თანამშრომელს დასჭირდება დოკუმენტების გარკვეული პაკეტი. ის პრაქტიკულად არაფრით განსხვავდება ნაშრომების სტანდარტული სიისგან. პაკეტში აუცილებლად უნდა იყოს მოწმობა საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლებისთვის სამხედრო იპოთეკის შესახებ.

დანარჩენი სია მოიცავს შემდეგს:

1. მსესხებლის პასპორტი.
2. საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლის ცნობა.
3. შემნახველი იპოთეკის სისტემაში მონაწილეობის დამადასტურებელი დოკუმენტი.
4. ქორწინების ან განქორწინების მოწმობა.
5. ბავშვის დაბადების მოწმობა.
6. ნაშრომი ოჯახის შემადგენლობის შესახებ.
7. მოქალაქის TIN და SNILS.
8. დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ გამყიდველის საკუთრებას ბინაზე, რომლის შეძენაც დასაქმებულს სურს.
9. ამ საცხოვრებელ ფართზე ტვირთის არარსებობის სერთიფიკატი.

დოკუმენტების წარდგენა შეგიძლიათ როგორც პირადად, ასევე წარმომადგენლის მეშვეობით. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში მოგიწევთ მინდობილობის გაცემა. მეურვის როლი აბსოლუტურად ყველას შეუძლია.

თითოეულ ინდივიდუალურ შემთხვევაში, სია შეიძლება განსხვავდებოდეს, ამიტომ წინასწარ უნდა გაარკვიოთ ზუსტი სია.

რა სირთულეები შეიძლება წარმოიშვას?

როგორც წესი, პრობლემები იწყება მაშინ, როდესაც თანამშრომელი ტოვებს სამსახურს. ამ შემთხვევაში მას თავად მოუწევს იპოთეკური დავალიანების გადახდა და მაინც სახელმწიფოს ვალში დარჩეს. გამონაკლისია მხოლოდ ის მოქალაქეები, რომლებმაც შეწყვიტეს ხელშეკრულება საფუძვლიანი მიზეზების გამო, მაგალითად, ავადმყოფობის გამო.

საგანგებო სიტუაციების სამინისტროსთვის სესხზე განაცხადისას, სირთულეები წარმოიქმნება მსესხებლის მხრებზე დაკისრებული ხარჯების გამო, მაგალითად, სახლის შეფასებასა და უძრავი ქონების დაზღვევაზე.

თანამშრომელი ასევე აწყდება პრობლემას, როგორიცაა საკრედიტო სახსრების ნაკლებობა სასურველი სახლის შესაძენად. ბანკები ხშირად გასცემენ თანხებს, რომლებიც საკმარისია პატარა ქალაქებში საცხოვრებლის შესაძენად. ამ სიტუაციის მოგვარება შესაძლებელია მხოლოდ საკუთარი სახსრებით.

სამხედრო იპოთეკის მოპოვების რეგიონალური მახასიათებლები

რეგიონებში იპოთეკა საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლებისთვის იგივე პრინციპით გაიცემა, როგორც დედაქალაქში. მსესხებლების მიმართ მოთხოვნები, ისევე როგორც სესხის გაცემის პირობები, შეიძლება ოდნავ განსხვავდებოდეს. ასევე, ადგილობრივ ხელისუფლებას უფლება აქვს დაეხმაროს თანამშრომლებს ბიუჯეტიდან ამისთვის სპეციალური პროგრამების შემუშავებით.

დღეს საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლებს საშუალება აქვთ ისარგებლონ სამხედრო იპოთეკით ისევე, როგორც სხვა სამხედრო მოსამსახურეებს. ამის შესახებ რეგულაცია 2013 წელს მიიღეს. საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს სამხედრო იპოთეკა ემთხვევა რუსეთის არმიის სამხედროების პირობებს. ცხოვრების პირობების გაუმჯობესების მსურველი წარადგენს შესაბამის ანგარიშს, რომელიც უნდა დარეგისტრირდეს.

საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომელი პროგრამის მონაწილეთა რეესტრში ჩარიცხვის შემდეგ, მის სახელზე იხსნება ანგარიში, რომელზეც ყოველწლიურად გადაირიცხება გარკვეული თანხა. ამ თანხის გამოყენება შესაძლებელია NIS-ის გახსნიდან მხოლოდ 3 წლის შემდეგ. თანხები შეიძლება გამოყენებულ იქნას განვადებით. მაგრამ შეგიძლიათ კიდევ ცოტა დრო დაელოდოთ, რომ დაზოგოთ მეტი ფული და შეიტანოთ უფრო დიდი წვლილი.

როდესაც სახლის შეძენის გადაწყვეტილება უფრო ძლიერი ხდება, თქვენ უნდა აირჩიოთ შესაფერისი ბინა ან სახლი. ამ ეტაპზე, NIS-ის მონაწილეს არ აქვს შეზღუდვები: შეგიძლიათ შეიძინოთ ნებისმიერი საცხოვრებელი სახლი ნებისმიერ ადგილას, რომელიც აკმაყოფილებს პირობებს. შემდეგი, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ საკრედიტო დაწესებულებას, რომელიც მუშაობს სამხედრო იპოთეკით სასწრაფო დახმარების მუშაკებისთვის.

ამის შემდეგ იდება ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებები, სადაზღვევო ხელშეკრულებები და დგება იპოთეკა. იპოთეკური სახსრების გადახდა ხორციელდება რუსეთის ფედერაციის ბიუჯეტიდან გადარიცხვით. თუმცა, არსებობს შეზღუდვები სესხის ზომაზე. დღეს ის სულ რაღაც 2,5 მილიონ რუბლს შეადგენს. თუ სამხედრო მოსამსახურეს სურს უფრო ძვირი საცხოვრებლის შეძენა, მას შეუძლია დარჩენილი თანხის გადახდა საკუთარი სახსრებიდან.

სესხის დაფარვის დასრულებამდე იპოთეკით შეძენილი ბინა ბანკში გირავნდება. ეს ნიშნავს, რომ მისი გაყიდვა, გაცვლა ან გაცვლა შეუძლებელია. მაგრამ როგორც კი მთლიანი სესხი გადაიხდება, საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომელი ხდება ქონების სრული მფლობელი და შეუძლია მას საკუთარი შეხედულებისამებრ. საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლისთვის სამხედრო იპოთეკის მნიშვნელოვანი პუნქტია მსესხებლის სიცოცხლისა და შესრულების სავალდებულო ყოვლისმომცველი დაზღვევა. სხვა სამხედრო პერსონალისთვის ეს პუნქტი არ არის სავალდებულო. ფაქტია, რომ საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს მუშაობა დაკავშირებულია მაღალ რისკთან და ხშირად იწვევს თანამშრომლების მძიმე დაზიანებებს და სიკვდილს.

გასათვალისწინებელია, რომ საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს აქვს ძალიან განშტოებული სტრუქტურა. ხშირად პერსონალში შედიან მშვიდობიანი მოქალაქეები, რომლებზეც სამხედრო იპოთეკა არ ვრცელდება. ასე რომ, საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს ყველა თანამშრომელს არ შეუძლია მონაწილეობა მიიღოს სესხის შეღავათიან პირობებში. მაგრამ მათთვის არის საცხოვრებლით უზრუნველყოფის სხვადასხვა შეღავათიანი ფორმები, რაც შეიძლება მოიცავდეს საოფისე ფართით უზრუნველყოფას, საცხოვრებლის საკუთრებას და ა.შ. უმჯობესია, ეს ინფორმაცია გადაამოწმოთ დაუყოვნებლივ მენეჯმენტთან.

სახელმწიფო ყოველთვის იყო ჩართული სამხედრო მოსამსახურეების საბინაო საკითხის გადაწყვეტაში - შემუშავებულია პროგრამები, რომ ამ კატეგორიის მოქალაქეებისთვის ბინები გამოეყოთ სტაჟის ან ჯანმრთელობის მიზეზების გამო. 2004 წელს მიღებულ იქნა კანონი, რომელიც ითვალისწინებს ფუნდამენტურ ცვლილებებს სამხედრო წოდების მქონე პირთა, მათ შორის, საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლების სოციალური გარანტიების სისტემაში. სახელმწიფომ პირობა დადო, რომ დააფინანსებს მათ საცხოვრებლის შეძენას. საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს ჯარისკაცი ხელშეკრულების გაფორმების მომენტიდან ხდება დამტკიცებული პროგრამის მონაწილე და აქვს შესაძლებლობა პენსიაზე გასვლამდე დიდი ხნით ადრე იყიდოს საცხოვრებელი კრედიტით.

საკანონმდებლო ბაზა და პროგრამის მახასიათებლები

2004 წლის 20 აგვისტოს ფედერალური კანონი No117-FZ „სამხედრო პერსონალის საცხოვრებლის შემნახველი და იპოთეკური სისტემის შესახებ“ ადგენს შემნახველ და იპოთეკურ სისტემას (NIS) სამხედრო პერსონალის საბინაო საკითხის გადასაჭრელად. ეს გულისხმობს თითოეული მონაწილისთვის პირადი ანგარიშის გახსნას შემნახველი შენატანების შესატანად. შევსების თანხა ყოველწლიურად განისაზღვრება ბიუჯეტის კანონით. არ უნდა იყოს შარშანდელზე ნაკლები, გაზრდილი ინფლაციის ფაქტორით. 2018 წელს ეს არის 268,465,6 რუბლი. ანგარიშის ნაშთები ინვესტირდება ფასიან ქაღალდებსა და ეკონომიკურ პროექტებში, ხოლო შემოსავალი ნაწილდება დაგროვილი თანხების პროპორციულად.

მთავრობის 2005 წლის 21 თებერვლის №89 დადგენილება „შენახვა-იპოთეკური სისტემის მონაწილეთა რეესტრის ფორმირებისა და წარმოების წესის დამტკიცების შესახებ“ შეიმუშავა ინსტრუქციები NIS-ის მონაწილეთა რეესტრის წარმოებისთვის. ამის საფუძველზე საგანგებო სიტუაციების სამინისტრომ გამოსცა 2005 წლის 09/05/2005 No671 ბრძანება, შემდეგ კი შეცვალა 05/04/2011 No223 ბრძანებით, რომელიც ცვლილებებითა და დამატებებით ძალაშია აღნიშნულზე. დღეს. პროგრამაში მონაწილეობენ საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლები, რომლებსაც აქვთ სამხედრო მოსამსახურის სტატუსი და მიიღეს პირველი ოფიცრის წოდება ან გააფორმეს პირველი კონტრაქტი 01/01/2005 წლის შემდეგ. ორდერის ოფიცრები და შუამავლები რეესტრში შედიან პირველი კონტრაქტის დადებიდან 3 წლის შემდეგ 01/01/2005, სერჟანტები და ოფიცრები - მეორე ხელშეკრულების დადების მომენტიდან 01/01/2005 წლის შემდეგ. თანამშრომლებს, რომლებისთვისაც ყველა ეს მოვლენა (პირველი წოდება, პირველი კონტრაქტი) მოხდა 01/01/2005 წლამდე, ასევე შეუძლიათ შეუერთდნენ პროგრამას სურვილის შემთხვევაში. მათ აქვთ შესაძლებლობა არა მონაწილეობა მიიღონ, არამედ მიიღონ საცხოვრებელი ფართი ადრე არსებული პროცედურის მიხედვით.

საცხოვრებლის შეძენა NIS მონაწილის მიერ

რეესტრში შეტანის საფუძველია მოსამსახურის ოქმი. მისი მიღების შემდეგ, რეგიონალური ერთეული, რომელიც ინახავს პირადი ფაილების პირველ ასლს, ადგენს მონაწილეთა ბარათებსა და სიებს. ეს დოკუმენტები იგზავნება მარეგისტრირებელ ორგანოში, რომელიც წარმოადგენს საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს საფინანსო-ეკონომიკურ დეპარტამენტს. შემნახველ-იპოთეკური სისტემის მონაწილეს შეუძლია პირად ანგარიშზე არსებული თანხების განხილვა შემდეგნაირად:

• მიიღეთ სრულად 20 წლიანი სტაჟის შემდეგ, მათ შორის შეღავათიანი პირობებით;
• მიიღეთ სრული ანაზღაურება სამსახურიდან გათავისუფლების შემდეგ 10 წლის სამსახურის შემდეგ შემდეგი მიზეზების გამო:
  • ასაკობრივი ზღვარის მიღწევა;
  • ჯანმრთელობის მიზეზების გამო უვარგისობა;
  • პერსონალის შემცირება;
  • კანონით გათვალისწინებული ოჯახური მიზეზები.
• შეიძინეთ სახლი იპოთეკით სამი წლის მომსახურების შემდეგ.

ამ შემთხვევაში, წინასწარი გადახდა და ყოველთვიური თანხის გადახდა მოხდება პირადი ანგარიშიდან. მიზნობრივი საბინაო სესხი გაცემულია შეძენილი ქონების უსაფრთხოების სანაცვლოდ. სამხედრო მოსამსახურის მიერ შეძენილ ბინას ექვემდებარება ორი ტვირთი: რუსეთის ფედერაცია და კრედიტორი ბანკი. სესხის მაქსიმალური ოდენობაა 2,400,000 რუბლი. მას შეუძლია მიიღოს არაუმეტეს 43 წლის სამხედრო მოსამსახურე. ბოლო გადახდა უნდა განხორციელდეს მანამ, სანამ საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომელი 45 წლის გახდება. სავალდებულო პირობაა ჯანმრთელობის, სიცოცხლისა და ქონების დაზღვევის ხელშეკრულების დადება.

შეძენილი უძრავი ქონების მოთხოვნები განისაზღვრება ფედერალური კანონით No117-FZ. მათთვის შესაფერისია ნებისმიერი შენობა, რომელსაც აქვს საცხოვრებელი სტატუსი: ბინა, სახლი, სახლის ნაწილი, ოთახი კომუნალურ ბინაში. ბანკის მიერ დაწესებული პირობები, რომელმაც შესაძლოა უარი თქვას სესხზე, გადამწყვეტი იქნება. უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია ნებისმიერ ადგილას და არა რეგისტრაციის ან მომსახურების ადგილზე. ოჯახისა და შვილების არსებობას მნიშვნელობა არ აქვს, წლიური შემოსავლის ოდენობა ამაზე არ არის დამოკიდებული, შეძენილი საცხოვრებელი ხდება სამხედრო მოსამსახურის პირადი საკუთრება.

რეგისტრაციის პროცედურა და საჭირო საბუთები

მიზნობრივი საბინაო სესხის მომზადებაში აქტიურ როლს თამაშობს ფედერალური აღმასრულებელი ხელისუფლება, რომელიც დადგენილი წესით ამზადებს ინფორმაციას NIS მონაწილეების შესახებ, ადგენს ცენტრალურ საბინაო სესხის სერთიფიკატს, ხელშეკრულებას და ა.შ. იპოთეკური სესხის გამოყენებით საცხოვრებლის შესაძენად, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2008 წლის 15 მაისის №370 განკარგულება „ჯარისკაცებისთვის საცხოვრებლის უზრუნველყოფის აკუმულაციური იპოთეკური სისტემის მონაწილეთა იპოთეკური სესხის პროცედურის შესახებ“ მოცემულია ქმედებების შემდეგი ალგორითმი. საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლებისთვის:

1. მიიღეთ მარეგისტრირებელი ორგანოსგან სესხის უფლების მოწმობა.
2. შეისწავლეთ სამხედრო იპოთეკის პროგრამით მომუშავე ბანკების შეთავაზებები.
3. ეწვიეთ არჩეულ საკრედიტო დაწესებულებას და გაარკვიეთ მათი მოთხოვნები საცხოვრებელი ფართის მიმართ.
4. აირჩიეთ შესაბამისი ქონება.
5. მოიწვიე შემფასებელი და დაადგინე საბაზრო ღირებულება.
6. ხელი მოაწერეთ სესხის ხელშეკრულებას.
7. გააფორმეთ მიზნობრივი სესხის ხელშეკრულება საგანგებო სიტუაციების სამინისტროსთან, თქვენი მხრივ, დაურთოთ ბანკის მიერ დამოწმებული სესხის ხელშეკრულების ასლი, ინფორმაცია ქონების საბაზრო ფასის შესახებ, საკრედიტო დაწესებულების მიერ მომსახურებისთვის გახსნილი ანგარიშის დეტალები. იპოთეკა და გადაუგზავნეთ საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს უფლებამოსილ ორგანოს.
8. დაელოდეთ პირველი გადახდის დამტკიცებას და გადარიცხვას.
9. დააზღვიეთ ჯანმრთელობა, სიცოცხლე, ქონება ბანკის მიერ აკრედიტებულ კომპანიაში.
10. გააფორმეთ ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება საცხოვრებელი ფართისთვის.
11. ეწვიეთ სარეგისტრაციო პალატას გამყიდველთან ერთად და გააფორმეთ საკუთრების გადაცემა.
12. მიაწოდეთ ბანკს ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან, რომელიც განახორციელებს საბოლოო გადახდას გამყიდველს.

სამომავლოდ თანხა გადაირიცხება მითითებულ ანგარიშზე ყოველთვიური დავალიანების დასაფარად. ამისათვის თქვენ უნდა მიაწოდოთ საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს უფლებამოსილ ორგანოს ბინის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები, მათ შორის, საცხოვრებელი ფართის ხელშეკრულების ასლი, სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობის ასლი და იპოთეკური ხელშეკრულება. სამხედრო მოსამსახურემ უნდა გამოიყენოს მიზნობრივი საბინაო სესხის თანხები 3 თვის განმავლობაში, წინააღმდეგ შემთხვევაში ასეთი თანხები უნდა დაუბრუნდეს უფლებამოსილ ფედერალურ ორგანოს.

ბანკის შეთავაზება 2018 წელს

2018 წელი სამხედრო მოსამსახურეებისთვის საცხოვრებლის შესაძენად შესაფერისი დროა. 2017 წლის იპოთეკური განაკვეთები 11,54%-დან 9,79%-მდე შემცირდა. რუსეთში იპოთეკის მთელი არსებობის განმავლობაში, ის არასოდეს ყოფილა ისეთი ხელმისაწვდომი, როგორც ახლა. ბევრი მსხვილი ბანკი სთავაზობს თავის მომსახურებას შემნახველი და იპოთეკური სისტემის მონაწილეებს. ძირითადი პირობები, რომლებსაც სამხედრო მოსამსახურეებს შეუძლიათ დაეყრდნონ, ნაჩვენებია ცხრილში.

ცხრილი - 2018 წლის სამხედრო იპოთეკებისთვის ბანკების მიმდინარე შეთავაზებები

სირჩინი სერგეი იურიევიჩი(05/14/2017 19:44:48)

EMERCOM-ის თანამშრომლებისთვის იპოთეკა 2017 წელს მსგავსი იქნება სამხედრო პერსონალის იპოთეკის თვალსაზრისით. შეგახსენებთ, რომ სოციალურ პროგრამაში მონაწილეობის მთავარი პირობაა მსესხებლის მონაწილეობა NIS - შემნახველი იპოთეკის სისტემაში. NIS-ში მონაწილეობა ნებაყოფლობითია, ამისათვის საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომელმა უნდა დაწეროს ანგარიში გაწევრიანების შესახებ. ანგარიშის რეგისტრაციისა და მასზე რეგისტრაციის ნომრის მინიჭების მომენტიდან, თანხები ყოველთვიურად გადაირიცხება მფლობელის ანგარიშზე რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ განსაზღვრული წესითა და ოდენობით. საგანგებო სიტუაციების სამინისტროსთვის იგულისხმება რეგისტრირებული ანგარიშების გახსნა სპეციალური სამხედრო ნაწილების (SVF) თანამშრომლებისთვის. სახელმწიფო ამ ანგარიშებზე ყოველთვიურ თანხას გადარიცხავს, ​​რაც შესაბამისი დადგენილებით არის განსაზღვრული. შემნახველი სისტემის მონაწილეები იპოთეკის აღებისას ამ დარიცხვების გამოყენებას მხოლოდ 3 წლიანი მომსახურების შემდეგ შეძლებენ. ამრიგად, სესხის აღება შეგიძლიათ 21 წლიდან, არა უადრეს და ხელშეკრულების დახურვა გჭირდებათ არაუგვიანეს 45 წლისა. როგორც წესი, ეს თანხები გამოიყენება იპოთეკის წინასწარი გადასახადის დასაფარად, ასევე საცხოვრებლის სესხის ძირითადი თანხის გადასახდელად. სესხის აღების პროცედურა: პირველ რიგში, თქვენ უნდა დაწეროთ ანგარიში NIS პროგრამაში მონაწილეობის სურვილის შესახებ და წარუდგინოთ უფროსებს. ანგარიშს ენიჭება ინდივიდუალური სარეგისტრაციო ნომერი. ამის შემდეგ, თქვენ უნდა იპოვოთ შესაფერისი საცხოვრებელი, როგორც წესი, არაუმეტეს 2,2 მილიონი რუბლი; აირჩიეთ საბანკო ორგანიზაცია, რომელიც მუშაობს სამხედრო იპოთეკით საგანგებო სიტუაციების სამინისტროსთვის. ყველაზე ხშირად ისინი ირჩევენ Sberbank, VTB 24 ან Gazprombank. შემდეგ დადეთ წინასწარი ხელშეკრულებები შერჩეულ საკრედიტო ინსტიტუტთან. თქვენ უნდა შეაფასოთ თქვენს მიერ არჩეული ქონება და გააფორმოთ ყოვლისმომცველი სადაზღვევო ხელშეკრულება. შეაგროვეთ საბუთების პაკეტი და წარუდგინეთ სამინისტროს, რომელიც გადაუხდის ბანკს სესხის თანხას, საბოლოო ეტაპი არის საცხოვრებლის ყიდვა-გაყიდვის ტრანზაქციის შესრულება. ამ დეპარტამენტის თანამშრომლებისთვის საბინაო სესხს რამდენიმე განსხვავება აქვს სამხედრო პროგრამისგან. ყიდვა-გაყიდვას სჭირდება 1 კვირა, სამხედრო პერსონალისთვის 4 კვირის განსხვავებით; თანამშრომლებისთვის სავალდებულოა მსესხებლის ყოვლისმომცველი და ჯანდაცვის უზრუნველყოფა. საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლებს საბინაო პირობების გაუმჯობესების კიდევ რამდენიმე ვარიანტი აქვთ: მიიღეთ საცხოვრებელი ფართი სოციალური ქირით, შემდგომი პრივატიზაციისა და საკუთრების შესაძლებლობით. ეს შესაძლებლობა მხოლოდ მათთვისაა, ვინც 2005 წლის მარტამდე დარეგისტრირდა, როგორც გაუმჯობესებული საცხოვრებელი პირობების საჭიროება; მიიღეთ საცხოვრებლის საკუთრება საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს ბრძანებით, თუ ის მინიმუმ 10 წლისაა. სუბსიდიის (USB) მიღება, რომელიც გამოითვლება ოჯახის წევრების რაოდენობის მიხედვით. ხელმისაწვდომია პირველ რიგში, პირველ რიგში, თქვენ უნდა გქონდეთ მინიმუმ 10 წლიანი გამოცდილება. საცხოვრებლის სოციალურ ქირაზე დასარეგისტრირებლად ან ფულადი სუბსიდიის მისაღებად უნდა დაკმაყოფილდეს ერთ-ერთი პირობა: არ გქონდეთ საკუთარი საცხოვრებელი; ცხოვრობს 15 კვადრატულ მეტრზე ნაკლებ ბინაში. მეტრი ერთ ადამიანზე; ოჯახში არის 2 ან მეტი შვილი და ცხოვრობენ ერთოთახიან ბინაში; განთავსება ჰოსტელში ან. ამრიგად, 2017 წელს საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს იპოთეკა იგივე პირობებით დარჩება, რაც აქამდე იყო. დამატებითი ინფორმაციის მიღება შეგიძლიათ სამხედრო იპოთეკის ოფიციალურ ვებგვერდზე rosvoenipoteka.ru და N 117-ში. http://kreditorpro.ru/ipoteka-dlya-mchs/

ბოლო წლებში სახელმწიფომ სამხედრო პერსონალს და შინაგან საქმეთა სამინისტროს, FSB-ის და საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლებს შესთავაზა სამხედრო იპოთეკის პროექტის ფარგლებში უძრავი ქონების შესყიდვის თანადაფინანსება. ამ პროექტის არსი არის შემნახველ-იპოთეკური სისტემის მონაწილეებისთვის ყოველთვიური გადასახადების გადარიცხვა, რომლითაც მოსამსახურეს სურვილის შემთხვევაში შეუძლია გამოიყენოს შენატანების გადასახდელად პროგრამის ფარგლებში გაცემულ სესხზე ბინის ან სახლის შესაძენად.

სამხედრო პერსონალისთვის განკუთვნილი ძირითადი სამხედრო იპოთეკა შეიძლება განსხვავდებოდეს სხვა დეპარტამენტების თანამშრომლებისთვის, მაგრამ სისტემის მარეგულირებელი წესების უმეტესობა იგივე რჩება.

სამხედრო იპოთეკა საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლებისთვის, როგორც ძირითადი ვერსიით, ხორციელდება შემნახველ-იპოთეკის სისტემაში თითოეული თანამშრომლის ცალკე ანგარიშის მიწოდებით, სადაც ბიუჯეტიდან ყოველთვიურად ირიცხება გარკვეული თანხა. სამი წლის სამსახურის შემდეგ, საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლებს შეუძლიათ გამოიყენონ ამ ანგარიშიდან მიღებული დანაზოგი იპოთეკური სესხით უძრავი ქონების შესაძენად.

„სამხედრო იპოთეკის“ პროექტის გამორჩეული მახასიათებელია ის, რომ სამხედრო პერსონალს და დეპარტამენტის თანამშრომლებს სრულად აქვთ მინდობილი უფლება, დამოუკიდებლად შეარჩიონ ქონება პირველად ან მეორად საბინაო ბაზარზე.

ამავდროულად, თანამშრომელი დამოუკიდებლად ეწევა იპოთეკის რეგისტრაციასაც, სახელმწიფო კი ამაში ფულს ურიცხავს სამსახურის მთელი პერიოდის განმავლობაში. ამისათვის ბინის გამყიდველთან და საბანკო ორგანიზაციაში ტრანზაქციის დადებისას მიღებული დოკუმენტები წარედგინება შესაბამის განყოფილებას.

სპეციალიზებულ კომპანიებს, როგორიცაა საბინაო სუბსიდირების ერთიანი ფონდი (UHSF), მოუწოდებენ დაეხმარონ უძრავი ქონების შერჩევას სესხის უპრობლემოდ დამუშავებისთვის პროგრამის „საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლებისთვის“.

დღეს, „სამხედრო იპოთეკის“ პროგრამაში მონაწილეობა გათვალისწინებულია საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს ჩრდილოეთ ფლოტის თანამშრომლებისთვის. პროექტი „იპოთეკა საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლებისთვის“ 2016 წელს ახორციელებს თავდაცვის სამინისტროს სამხედრო იპოთეკისთვის დამახასიათებელ ყველა პირობას ორი მნიშვნელოვანი მახასიათებლის გათვალისწინებით.

პირველ რიგში, უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება დგება საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლებისთვის ერთი კვირის განმავლობაში (თავდაცვის სამინისტროს ქვეშევრდომებისთვის ეს პერიოდი დაახლოებით ერთი თვეა). მეორეც, თუ სამხედრო პერსონალისთვის სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაზღვევა, როდესაც სამხედრო იპოთეკაზე განაცხადი არჩევითია, მაშინ საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლებისთვის ასეთი სადაზღვევო პოლისი ბანკთან შეთანხმების სავალდებულო ელემენტია.

საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს სხვა დეპარტამენტებისთვის (ფედერალური სახანძრო სამსახური) პროექტი „სამხედრო იპოთეკა“ ჯერ არ ამოქმედებულა. საცხოვრებელი უძრავი ქონების მიწოდების სხვა ვარიანტები ხელმისაწვდომია FPS-ის თანამშრომლებისთვის საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს მონაწილეობით: მომსახურების ბინები; საცხოვრებელი სოციალური იჯარის ხელშეკრულებით; საბინაო სუბსიდია (USB - ერთჯერადი სოციალური გადასახადი).

სამხედრო იპოთეკაზე განაცხადისას მნიშვნელოვანია NIS-ის მონაწილის სერტიფიკატის მოქმედების ვადის დაცვა, აგრეთვე ბანკის მოთხოვნების გათვალისწინება უძრავ ქონებაზე, რომელზეც გაიცემა სესხი. საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლებისთვის და თავდაცვის სამინისტროს ქვეშევრდომებისთვის სამხედრო იპოთეკაზე ბინის შეძენისას სირთულეების თავიდან ასაცილებლად, გირჩევთ დაუკავშირდეთ კომპანია EHSSF-ს. EZHSF კომპანია ასევე თანამშრომლობს სხვა დეპარტამენტებთან და მზად არის მიაწოდოს კლიენტებს ზუსტი ინფორმაცია FSB-ის შესახებ.